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關(guān)鍵詞"合同"共搜到 345 篇文章

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房產(chǎn)買賣中預(yù)約合同和正式（本約）合同的關(guān)系及解除后違約賠償金額的認(rèn)定

2024年1月8日

| 司法解釋, 合同糾紛, 房產(chǎn)糾紛

房產(chǎn)買賣中預(yù)約合同和正式（本約）合同的關(guān)系及解除后違約賠償金額的認(rèn)定，即信賴?yán)娴膿p失不能超過履行利益損失，故違反預(yù)約合同應(yīng)承擔(dān)損失的范圍原則上不應(yīng)超過可得利益的范圍。

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法院對于承攬合同定作人行使任意解除權(quán)的方式及期限的審理要點(diǎn)

2024年1月3日

| 公司法務(wù), 合同糾紛

承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付報(bào)酬的合同。定作人享有任意解除權(quán)，即在定作物完成之前可以隨時(shí)解除承攬合同

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最高人民法院關(guān)于適用《民法典》合同編通則若干問題的解釋

2023年12月5日

| 公司法務(wù), 司法解釋, 合同糾紛

民法典施行后的法律事實(shí)引起的民事案件，本解釋施行后尚未終審的，適用本解釋；本解釋施行前已經(jīng)終審，當(dāng)事人申請?jiān)賹徎蛘甙凑諏徟斜O(jiān)督程序決定再審的，不適用本解釋。

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法院對承攬合同的審查和裁判原則

2023年10月10日

承攬合同系諾成、非要式、有償合同。合同成立必須雙方意思表示一致。標(biāo)的條款指承攬人按照定作人要求所應(yīng)完成的工作成果，是合同的必要條款，如承攬標(biāo)的約定不明確的，承攬合同不成立。

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承攬合同與委托合同如何區(qū)分

2023年10月10日

承攬合同的標(biāo)的指向工作成果，最終是為了取得定作物；委托合同的標(biāo)的指向特定事務(wù)，更注重代為處理事務(wù)的過程，事務(wù)的范圍也不限于特定結(jié)果的發(fā)生。

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都不符合同住人認(rèn)定條件，公房動(dòng)遷利益怎么分？

2023年8月23日

| 動(dòng)遷征收, 房產(chǎn)糾紛, 經(jīng)典案例

如果某動(dòng)遷公房內(nèi)即無承租人，也無同住人，動(dòng)遷利益應(yīng)如何分配呢？如果承租人在變更的時(shí)候也不符合同住人認(rèn)定條件，是否還可以獲得全部的征收補(bǔ)償利益？

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房價(jià)漲幅超過合同約定的20%違約金，賣家違約該賠多少？

2022年9月7日

| 房產(chǎn)糾紛

合同約定違約一方賠償總價(jià)款的20%，但違約方因違約所獲得的收益超過20%的，法院會(huì)怎么判？

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動(dòng)遷安置房三年內(nèi)不能買賣？法院：買賣合同有效

2022年8月21日

| 房產(chǎn)糾紛

動(dòng)遷安置房，3年內(nèi)不得抵押、轉(zhuǎn)讓是否屬于法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，三年內(nèi)的買賣合同是否有效？法院判決認(rèn)定結(jié)果

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商品房預(yù)售合同登記備案是否可以對抗強(qiáng)制執(zhí)行

2022年6月2日

| 公司法務(wù), 司法解釋, 合同糾紛, 建設(shè)工程, 房產(chǎn)糾紛, 經(jīng)典案例

最高人民法院執(zhí)行局法官認(rèn)為商品房預(yù)售合同登記備案不具有物權(quán)效力，不屬于預(yù)告登記，不能對抗法院的強(qiáng)制執(zhí)行；一房兩賣的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

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判例：法院對于疫情導(dǎo)致房屋買賣合同違約的裁判邏輯

2022年5月27日

| 債權(quán)債務(wù), 合同糾紛, 房產(chǎn)糾紛

疫情期間房屋買賣合同違約法院怎么判，房價(jià)大幅上漲違約是否需要承擔(dān)違約責(zé)任，疫情是否構(gòu)成房屋買賣的不可抗力

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陜西六建與咸陽經(jīng)緯置業(yè)施工合同糾紛，百余套已售房產(chǎn)被查封

2022年5月16日

| 債權(quán)債務(wù), 合同糾紛, 建設(shè)工程, 房產(chǎn)糾紛

在商品房買賣合同糾紛中，即使未網(wǎng)簽，商品房消費(fèi)者的權(quán)利優(yōu)先于工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)及抵押權(quán)

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上海高院關(guān)于涉疫情金融糾紛案件法律適用的8個(gè)問答（保險(xiǎn)合同，貸款逾期，債券違約）

2022年4月19日

| 債權(quán)債務(wù), 公司法務(wù), 司法解釋, 合同糾紛, 商事仲裁, 建設(shè)工程, 房產(chǎn)糾紛, 法律前沿, 法律法規(guī), 經(jīng)典案例, 金融證券

為更好地應(yīng)對解決本輪疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的新情況新問題，不斷滿足人民群眾的司法需求，上海市高級人民法院圍繞人民群眾和企業(yè)關(guān)注的熱點(diǎn)難點(diǎn)問題，修訂完成了《關(guān)于涉新冠肺炎疫情案件法律適用問題的系列問答（2022年版）》，現(xiàn)將《系列問答四（2022年版）》予以印發(fā)。

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北京高院改判案例：購房貸款延遲發(fā)放，開發(fā)商是否可以解除購房合同并主張違約金

2022年4月5日

| 合同糾紛, 房產(chǎn)糾紛, 經(jīng)典案例

上海房產(chǎn)律師提醒您關(guān)注：購房貸款延遲發(fā)放，開發(fā)商是否可以解除購房合同并主張違約金；看看高院的判決意見

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合同糾紛中抗辯理由的重要性：賣家以做低網(wǎng)簽合同價(jià)違法為由拒絕過戶不構(gòu)成違約

2022年3月10日

| 合同糾紛, 房產(chǎn)糾紛, 經(jīng)典案例

在合同糾紛中選擇合理的抗辯理由關(guān)系著是否承擔(dān)違約責(zé)任，房屋賣家以做低網(wǎng)簽合同價(jià)違法為由拒絕過戶不構(gòu)成違約

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上海二中院2016-2020年二手房買賣合同糾紛案件審判白皮書

2021年12月23日

| 動(dòng)遷征收, 房產(chǎn)糾紛

上海市二手房買賣合同糾紛二審改判率高；買賣一方悔約引發(fā)的糾紛；受房產(chǎn)調(diào)控政策影響引發(fā)的糾紛；戶口遷移或?qū)W籍已占引發(fā)的糾紛

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上海一中院|共有房屋買賣合同糾紛案件的審理思路和裁判要點(diǎn)

2021年12月1日

| 動(dòng)遷征收, 合同糾紛, 房產(chǎn)糾紛, 經(jīng)典案例

共有房屋買賣糾紛的處理應(yīng)當(dāng)注意平衡保護(hù)靜態(tài)的物權(quán)歸屬與動(dòng)態(tài)的交易安全，維護(hù)誠實(shí)信用原則，避免違約方因違約行為而獲益

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勞動(dòng)合同約定包薪制，員工是否還可以主張加班費(fèi)

2021年10月26日

| 公司法務(wù), 勞動(dòng)工傷, 合同糾紛

勞動(dòng)合同約定月工資，是否還應(yīng)支付加班費(fèi)；包薪制是否需要支付加班費(fèi)；加班費(fèi)達(dá)不到最低工資標(biāo)準(zhǔn)怎么辦

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限購政策導(dǎo)致增值稅增加，解除購房合同是否應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任

2021年8月18日

| 合同糾紛, 房產(chǎn)糾紛

限購政策導(dǎo)致增值稅增加，解除購房合同是否應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任？情勢變更在限購政策下的應(yīng)用；限購解約是否構(gòu)成違約

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關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）

2021年1月4日

| 公司法務(wù), 法律前沿, 法律法規(guī)

承包人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)行使建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)，但最長不得超過十八個(gè)月;工程實(shí)際竣工日期的認(rèn)定

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案例：涉及第三方金融公司出資的分期付款買賣合同實(shí)為民間借貸，合同無效

2020年10月16日

| 債權(quán)債務(wù), 公司法務(wù), 合同糾紛, 經(jīng)典案例, 金融證券

以其他合同形式，但實(shí)質(zhì)上為提供融資、借款從而收取手續(xù)費(fèi)、利息的行為屬于民間借貸

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新規(guī)解讀：借貸利率超LPR四倍不受法律保護(hù)，增加借貸合同無效的規(guī)定

2020年8月20日

| 債權(quán)債務(wù), 公司法務(wù), 合同糾紛, 金融證券

《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》LPR四倍以上不受保護(hù)

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合同約定由原告所在地法院管轄是否有效？

2020年6月23日

| 公司法務(wù), 合同糾紛

雙方協(xié)商不成，可向原告所在地法院起訴的約定是否有效？可向甲、乙方住所地法院提起訴訟是否屬于無效約定？

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《民法典》合同編全文

2020年6月2日

| 公司法務(wù), 合同糾紛, 法律法規(guī)

《中華人民共和國民法典》合同編全文，于2021年1月1日起開始實(shí)施。合同的成立、生效、違約責(zé)任，合同類型

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《民法典》關(guān)于合同篇的重大變化

2020年5月24日

| 公司法務(wù), 合同糾紛

完善代位權(quán)、撤銷權(quán)等合同保全制度，進(jìn)一步強(qiáng)化對債權(quán)人的保護(hù)；沒有約定或者約定不明確的，按照一般保證；增設(shè)保理合同一章

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公司員工侵吞客戶賬款涉及合同詐騙/職務(wù)侵占，表見代理的法律問題辨析

2020年5月10日

| 侵權(quán)責(zé)任, 債權(quán)債務(wù), 公司法務(wù), 合同糾紛

公司員工侵吞客戶賬款，屬于“合同詐騙”還是“職務(wù)侵占”，刑民交叉如何審理。爭議焦點(diǎn)“個(gè)人行為”、“職務(wù)行為”還是構(gòu)成“表見代理”？

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保理合同糾紛中基礎(chǔ)交易合同債務(wù)人拒絕付款的司法認(rèn)定

2020年5月8日

| 債權(quán)債務(wù), 公司法務(wù), 合同糾紛

保理合同是以轉(zhuǎn)讓基礎(chǔ)交易項(xiàng)下應(yīng)收賬款為基礎(chǔ)，集保理融資、應(yīng)收賬款管理和催收、壞賬擔(dān)保等功能于一體的法律關(guān)系的集合

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疫情期間商業(yè)用房租賃合同履約困境中不可抗力及情勢變更原則的適用分析

2020年4月9日

| 公司法務(wù), 合同糾紛

編者按新冠肺炎疫情爆發(fā)以來，各行各業(yè)都受到不同程度的影響，其中商業(yè)用房租賃合同糾紛引起社會(huì)廣泛關(guān)注。司法實(shí)務(wù) […]

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上海高院房屋買賣合同糾紛庭審要領(lǐng)

2020年4月6日

| 合同糾紛, 法律法規(guī)

當(dāng)事人締約目的的調(diào)查要點(diǎn)；銷售廣告對合同內(nèi)容的影響；基于拍賣關(guān)系而產(chǎn)生的房屋買賣合同糾紛的相關(guān)問題

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上海高院建設(shè)工程合同糾紛庭審要領(lǐng)

2020年4月6日

| 公司法務(wù), 合同糾紛, 法律法規(guī)

審查合同的成立與效力；審查合同的履行情況；查明當(dāng)事人是否存在違約行為；查明當(dāng)事人抗辯理由成立與否

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上海高院房屋租賃合同糾紛庭審要領(lǐng)

2020年3月25日

| 公司法務(wù), 合同糾紛, 法律法規(guī)

優(yōu)先購買權(quán)問題; 商品房預(yù)租問題;房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓問題;優(yōu)先承租權(quán)問題;無效合同，同時(shí)處理后果

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上海高院：疫情期間哪些合同可以解除或變更

2020年3月1日

| 債權(quán)債務(wù), 公司法務(wù), 合同糾紛

哪些合同可以解除？疫情影響可以解除合同嗎？不可抗力疫情解除房屋合同，合同變更解除條款及其法律程序

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上海高院：處理涉疫情合同糾紛案件的基本原則

2020年2月24日

| 債權(quán)債務(wù), 公司法務(wù), 合同糾紛

堅(jiān)持利益衡平原則，合同嚴(yán)守原則，公平公正原則，依法適用不可抗力或情勢變更等原則，律師提出4點(diǎn)建議

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受疫情影響的租房合同該怎么處理

2020年2月19日

| 公司法務(wù), 合同糾紛, 房產(chǎn)糾紛, 法律前沿

以疫情為不可抗力解除租房合同;受疫情影響下房租的減免;疫情期間提前終止租房合同

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廣告法律糾紛中廣告合同關(guān)系的認(rèn)定

2019年12月10日

| 債權(quán)債務(wù), 公司法務(wù), 合同糾紛

對廣告合同上電子簽章的效力認(rèn)定；對未經(jīng)行政審批的廣告合同的效力認(rèn)定；對廣告合同經(jīng)辦人意思表示的效力認(rèn)定。。。

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最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋

2019年9月23日

| 法律法規(guī)

法釋〔2003〕7號自2003年6月1日起施行;一房二賣，抵押賠償

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發(fā)生合同糾紛怎么辦

2019年4月26日

| 侵權(quán)責(zé)任, 公司法務(wù), 合同糾紛, 房產(chǎn)糾紛

發(fā)生合同糾紛怎么辦？合同糾紛案可以報(bào)警嗎？合同糾紛管轄和起訴流程...

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合同有風(fēng)險(xiǎn)，請律師進(jìn)行合同審查的必要性

2019年2月20日

| 公司法務(wù), 合同糾紛

合同審查；審查合同的技巧和方法；合同審查的關(guān)鍵細(xì)節(jié)；上海公司律師；合同審查的必要性；在線合同審查；上海合同律師...

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民間借貸涉嫌非法吸收公眾存款罪合同是否有效

2018年12月14日

| 債權(quán)債務(wù), 合同糾紛, 經(jīng)典案例

在代理民間借貸或其他案例中，有時(shí)會(huì)碰到其中一方涉及刑事犯罪。在多數(shù)情況下，刑事犯罪會(huì)對民事訴訟產(chǎn)生根本影響，例 […]

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商品房買賣合同糾紛類型

2018年9月21日

| 債權(quán)債務(wù), 合同糾紛, 房產(chǎn)糾紛

通常情況下,根據(jù)案件的訴訟成因,商品房買賣合同糾紛案件.箕右下列10種類型. L出賣人未在法律規(guī)定或合同約定的 […]

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合同糾紛

? 代擬合同

? 合同審查

? 合同糾紛訴訟

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試用期勞動(dòng)合同應(yīng)注意的問題

2018年5月18日

| 合同糾紛, 法律前沿

? ? 試用期合同與企業(yè)正式勞動(dòng)合同一樣，同樣具有法律效益，旨在保護(hù)和維護(hù)應(yīng)聘者在工作初期，由于不熟悉和不適應(yīng) […]

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被繼承人隱匿轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)該怎么辦

2025年2月27日

繼承涉及復(fù)雜的財(cái)產(chǎn)關(guān)系和親情博弈，隱匿財(cái)產(chǎn)的手段往往具有隱蔽性和多樣性，導(dǎo)致繼承人之間的 “證據(jù)攻防” 成為案件勝負(fù)的關(guān)鍵。本文將結(jié)合法律實(shí)務(wù)，梳理常見的隱匿財(cái)產(chǎn)手段及應(yīng)對策略，為當(dāng)事人提供可操作的證據(jù)收集路徑。

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辦理移民后如何委托律師辦理資產(chǎn)轉(zhuǎn)移事項(xiàng)

2025年1月24日

| 房產(chǎn)糾紛, 法律前沿, 法律法規(guī)

中國居民取得外國永久居留權(quán)，或者入籍他國之后，按照中國參加的國際條約及國別間的相關(guān)協(xié)議約定，可以將自己的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移至入籍國。若自己不方便辦理，或者不知道如何辦理的，可以委托中國境內(nèi)的律師幫忙辦理。

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廠房,商鋪被征收后承租人是否可以主張獲得補(bǔ)償

2025年1月22日

| 動(dòng)遷征收, 合同糾紛, 房產(chǎn)糾紛

在無事先約定的情況下，多數(shù)判決認(rèn)為因房產(chǎn)在租期內(nèi)被征收，承租人的生產(chǎn)經(jīng)營收到一定的影響，也產(chǎn)生了一定的損失，故承租人有權(quán)主張部分上述與生產(chǎn)經(jīng)營，或與承租人貢獻(xiàn)有關(guān)的部分補(bǔ)償款。

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案例：買房時(shí)賣家承諾可搭建卻在過戶后搭建違章被拆除是否屬違約行為

2025年1月20日

| 房產(chǎn)糾紛, 經(jīng)典案例

在房屋買賣過程中，賣家的任何承諾必須寫入合同條款中才能發(fā)生效力。本案中，雖然賣家對房屋搭建不違章進(jìn)行了口頭承諾，買家也因此支付了高于市場價(jià)的購房款，但因合同未作約定，故不算賣家違約。

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判例研究：在涉外離婚糾紛中分割國內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)的法律適用

2025年1月17日

| 離婚繼承, 經(jīng)典案例

雖然《中華人民共和國涉外民事關(guān)系法律適用法》第三十六條之規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，適用不動(dòng)產(chǎn)所在地法律。但涉及離婚財(cái)產(chǎn)分割不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，其法律適用顯然不能根據(jù)此規(guī)則選擇適用法律。在本案中，因臺(tái)灣地區(qū)和大陸民法對于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的規(guī)定存在巨大差異，選擇適用不同的法律，所造成的結(jié)果完全不一樣。

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最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（二）全文

2025年1月15日

| 司法解釋, 法律前沿, 法律法規(guī), 離婚繼承

夫妻一方父母單獨(dú)出資，或者共同出資購買的房產(chǎn)，在離婚時(shí)房產(chǎn)歸誰所有？份額如何確定？
生父與繼母或者生母與繼父離婚后，繼子女與繼父母之間的贍養(yǎng)撫養(yǎng)關(guān)系、繼承關(guān)系在法律上如何認(rèn)定？

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知青子女回滬享受過經(jīng)濟(jì)適用房是否屬于公房同住人享有動(dòng)遷利益

2025年1月15日

| 動(dòng)遷征收, 房產(chǎn)糾紛

知青及知青子女按照政策回滬落戶于公房，即使未實(shí)際居住過，也屬于公房同住人，能夠分得動(dòng)遷補(bǔ)償利益。
但若已享受過經(jīng)濟(jì)適用房政策，其居住問題已得到改善，應(yīng)適當(dāng)少分。

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以股權(quán)轉(zhuǎn)讓的形式買賣廠房是否需要交土地增值稅

2025年1月14日

| 合同糾紛, 房產(chǎn)糾紛, 法律前沿, 法律法規(guī), 經(jīng)典案例

以股權(quán)轉(zhuǎn)讓的形式轉(zhuǎn)讓廠房和土地，是否需要繳納土地增值稅。否定方認(rèn)為，廠房和土地的使用（單位）未改變，不交?？隙ǚ耪J(rèn)為，根據(jù)實(shí)質(zhì)課稅原則，應(yīng)繳納土地增值稅。

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帶貨主播和直播間是否應(yīng)對虛假宣傳和偽劣產(chǎn)品承擔(dān)法律責(zé)任

2024年9月12日

| 侵權(quán)責(zé)任, 公司法務(wù), 合同糾紛, 經(jīng)典案例

十周歲以下未成年人不得做廣告代言人；廣告代言人必須使用過推薦的商品或接受過服務(wù)。同時(shí)，對于特定的行業(yè)，比如醫(yī)療、藥品、醫(yī)療器械、保健食品，不得使用廣告代言人作推薦、證明。主播違規(guī)帶貨被行政處罰的話，三年內(nèi)即不可再做帶貨主播，損失將幾位慘重。

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