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購買嚴重影響正常居住使用的房產(chǎn)業(yè)主可拒絕收房并要求支付逾期交房違約金

2024年1月8日

| 沒有評論

| 合同糾紛, 房產(chǎn)糾紛

因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。另外一是危害居住人的程度;二是難以修復

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動遷安置房三年內(nèi)不能買賣？法院：買賣合同有效

2022年8月21日

| 沒有評論

| 房產(chǎn)糾紛

動遷安置房，3年內(nèi)不得抵押、轉(zhuǎn)讓是否屬于法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定，三年內(nèi)的買賣合同是否有效？法院判決認定結(jié)果

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判例:1000萬房產(chǎn)賣家違約,賠償房屋總價的20%

2022年7月25日

| 沒有評論

| 合同糾紛, 房產(chǎn)糾紛

房屋買賣合同中約定20%的違約金是否有效,是否能獲得法院支持,房價快速上漲時賣家違約需如何承擔違約責任,違約金與損失如何主張

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商品房預售合同登記備案是否可以對抗強制執(zhí)行

2022年6月2日

| 沒有評論

| 公司法務(wù), 司法解釋, 合同糾紛, 建設(shè)工程, 房產(chǎn)糾紛, 經(jīng)典案例

最高人民法院執(zhí)行局法官認為商品房預售合同登記備案不具有物權(quán)效力，不屬于預告登記，不能對抗法院的強制執(zhí)行；一房兩賣的風險承擔

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法院判決：賣家以疫情構(gòu)成不可抗力為由中止賣房，退賠100萬

2022年5月16日

| 沒有評論

| 合同糾紛, 房產(chǎn)糾紛, 經(jīng)典案例

房屋賣家以不可抗力為由中止賣房，法院認為疫情并不構(gòu)成履行障礙，賣家構(gòu)成違約，退賠定金100萬

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陜西六建與咸陽經(jīng)緯置業(yè)施工合同糾紛，百余套已售房產(chǎn)被查封

2022年5月16日

| 沒有評論

| 債權(quán)債務(wù), 合同糾紛, 建設(shè)工程, 房產(chǎn)糾紛

在商品房買賣合同糾紛中，即使未網(wǎng)簽，商品房消費者的權(quán)利優(yōu)先于工程價款優(yōu)先權(quán)及抵押權(quán)

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房管部門發(fā)布合肥祥生風險告知函

2022年4月26日

| 沒有評論

| 侵權(quán)責任, 債權(quán)債務(wù), 公司法務(wù), 合同糾紛, 建設(shè)工程, 房產(chǎn)糾紛

上海房產(chǎn)律師提醒您關(guān)注購房風險，房管部門發(fā)布合肥祥生風險告知函，大量商品房預售資金未進監(jiān)管賬戶，部分預售資金被集團公司抽調(diào)、挪用

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購買嚴重影響正常居住使用的房產(chǎn)業(yè)主可拒絕收房并要求支付逾期交房違約金

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判例:1000萬房產(chǎn)賣家違約,賠償房屋總價的20%

商品房預售合同登記備案是否可以對抗強制執(zhí)行

法院判決：賣家以疫情構(gòu)成不可抗力為由中止賣房，退賠100萬

陜西六建與咸陽經(jīng)緯置業(yè)施工合同糾紛，百余套已售房產(chǎn)被查封

房管部門發(fā)布合肥祥生風險告知函