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案例：買房時(shí)賣家承諾可搭建卻在過(guò)戶后搭建違章被拆除是否屬違約行為

2025年1月20日

| 沒(méi)有評(píng)論

| 房產(chǎn)糾紛, 經(jīng)典案例

在房屋買賣過(guò)程中，賣家的任何承諾必須寫入合同條款中才能發(fā)生效力。本案中，雖然賣家對(duì)房屋搭建不違章進(jìn)行了口頭承諾，買家也因此支付了高于市場(chǎng)價(jià)的購(gòu)房款，但因合同未作約定，故不算賣家違約。

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購(gòu)買嚴(yán)重影響正常居住使用的房產(chǎn)業(yè)主可拒絕收房并要求支付逾期交房違約金

2024年1月8日

| 沒(méi)有評(píng)論

| 合同糾紛, 房產(chǎn)糾紛

因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。另外一是危害居住人的程度;二是難以修復(fù)

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動(dòng)遷安置房三年內(nèi)不能買賣？法院：買賣合同有效

2022年8月21日

| 沒(méi)有評(píng)論

| 房產(chǎn)糾紛

動(dòng)遷安置房，3年內(nèi)不得抵押、轉(zhuǎn)讓是否屬于法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，三年內(nèi)的買賣合同是否有效？法院判決認(rèn)定結(jié)果

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黃浦區(qū)蓬萊路地塊動(dòng)遷簽約率超過(guò)96.68%，協(xié)議正式生效

2022年6月9日

| 沒(méi)有評(píng)論

| 動(dòng)遷征收, 房產(chǎn)糾紛

黃浦區(qū)蓬萊路地塊動(dòng)遷簽約期限,動(dòng)遷補(bǔ)償協(xié)議生效時(shí)間,蓬萊路地塊動(dòng)遷征收補(bǔ)償款計(jì)算工具,動(dòng)遷補(bǔ)償款分配方案,律師咨詢

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《申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行房屋征收補(bǔ)償決定案件若干問(wèn)題的規(guī)定》全文

2022年6月2日

| 沒(méi)有評(píng)論

| 債權(quán)債務(wù), 動(dòng)遷征收, 司法解釋, 房產(chǎn)糾紛, 法律前沿, 法律法規(guī), 行政訴訟

強(qiáng)制執(zhí)行的申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)自被執(zhí)行人的法定起訴期限屆滿之日起三個(gè)月內(nèi)提出,使被執(zhí)行人基本生活、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件沒(méi)有保障不予執(zhí)行

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判例：法院對(duì)于疫情導(dǎo)致房屋買賣合同違約的裁判邏輯

2022年5月27日

| 沒(méi)有評(píng)論

| 債權(quán)債務(wù), 合同糾紛, 房產(chǎn)糾紛

疫情期間房屋買賣合同違約法院怎么判，房?jī)r(jià)大幅上漲違約是否需要承擔(dān)違約責(zé)任，疫情是否構(gòu)成房屋買賣的不可抗力

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疫情期間的房屋買賣法律問(wèn)題十問(wèn)十答（閔行法院）

2022年5月17日

| 沒(méi)有評(píng)論

| 司法解釋, 合同糾紛, 房產(chǎn)糾紛

因疫情或防控措施影響，是否構(gòu)成房屋買賣合同履行中的不可抗力，是否可以解除合同，違約責(zé)任和過(guò)錯(cuò)如何認(rèn)定

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房貸降息20個(gè)基點(diǎn)，100萬(wàn)房貸少還4萬(wàn)多元

2022年5月15日

| 沒(méi)有評(píng)論

| 債權(quán)債務(wù), 媒體報(bào)道, 房產(chǎn)糾紛

首套房貸利息于2022年5月15日發(fā)文下降20個(gè)基點(diǎn)，各地因城施策，自主確定轄區(qū)內(nèi)各城市商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率加點(diǎn)下限

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房管部門發(fā)布合肥祥生風(fēng)險(xiǎn)告知函

2022年4月26日

| 沒(méi)有評(píng)論

| 侵權(quán)責(zé)任, 債權(quán)債務(wù), 公司法務(wù), 合同糾紛, 建設(shè)工程, 房產(chǎn)糾紛

上海房產(chǎn)律師提醒您關(guān)注購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，房管部門發(fā)布合肥祥生風(fēng)險(xiǎn)告知函，大量商品房預(yù)售資金未進(jìn)監(jiān)管賬戶，部分預(yù)售資金被集團(tuán)公司抽調(diào)、挪用

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泛?？毓缮钕輦鶆?wù)危局，融創(chuàng)加入追債行列

2022年4月25日

| 沒(méi)有評(píng)論

| 債權(quán)債務(wù), 公司法務(wù), 合同糾紛, 媒體報(bào)道, 建設(shè)工程, 房產(chǎn)糾紛, 金融證券

泛?？毓梢焉钕輦鶆?wù)危機(jī)，融創(chuàng)集團(tuán)以“18?？?1”債券交易糾紛為由，將泛?？毓?、中國(guó)泛海、盧志強(qiáng)等訴至了法院?！懊裆毓伞钡墓蓹?quán)

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央行發(fā)文：支持房產(chǎn)企業(yè)和融資平臺(tái)合理融資需求，合理確定個(gè)人住房貸款的最低首付款比例和利率

2022年4月20日

| 沒(méi)有評(píng)論

| 債權(quán)債務(wù), 公司法務(wù), 合同糾紛, 商事仲裁, 媒體報(bào)道, 房產(chǎn)糾紛, 法律前沿, 金融證券

央行發(fā)文：支持房產(chǎn)企業(yè)和融資平臺(tái)合理融資需求，合理確定個(gè)人住房貸款的最低首付款比例和利率；保持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款平穩(wěn)有序投放。
商業(yè)銀行、金融資產(chǎn)管理公司等要做好重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)處置項(xiàng)目并購(gòu)金融服務(wù)，穩(wěn)妥有序開(kāi)展并購(gòu)貸款業(yè)務(wù)，加大并購(gòu)債券融資支持力度，積極提供兼并收購(gòu)財(cái)務(wù)顧問(wèn)服務(wù)。

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中海退出黃浦區(qū)建國(guó)東路67-71街坊開(kāi)發(fā)，永業(yè)重新接盤

2022年4月15日

| 沒(méi)有評(píng)論

| 公司法務(wù), 合同糾紛, 建設(shè)工程, 房產(chǎn)糾紛

上海房產(chǎn)律師提醒您關(guān)注：黃浦區(qū)建國(guó)東路67-71街坊開(kāi)發(fā)計(jì)劃，中海退出部分項(xiàng)目，永業(yè)中城重新接盤

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案例探討：民間借貸中以房產(chǎn)擔(dān)保涉流押條款、讓與擔(dān)?；蛞晕锏謧姆尚Я?/a>

2022年4月14日

| 沒(méi)有評(píng)論

| 債權(quán)債務(wù), 公司法務(wù), 合同糾紛, 房產(chǎn)糾紛, 法律前沿, 經(jīng)典案例

上海房產(chǎn)律師提醒您關(guān)注：民間借貸中以房抵押涉流押條款、讓與擔(dān)?；蛞晕锏謧姆尚Я?；即使經(jīng)公證，但違背當(dāng)事人真實(shí)意思也應(yīng)認(rèn)定無(wú)效

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建設(shè)工程抗震管理?xiàng)l例

2022年4月11日

| 沒(méi)有評(píng)論

| 公司法務(wù), 司法解釋, 建設(shè)工程, 房產(chǎn)糾紛, 法律法規(guī)

上海房產(chǎn)律師提醒您關(guān)注：《建設(shè)工程抗震管理?xiàng)l例》，于2021年9月1日起施行；抗震加固應(yīng)當(dāng)依照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等規(guī)定執(zhí)行

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北京高院改判案例：購(gòu)房貸款延遲發(fā)放，開(kāi)發(fā)商是否可以解除購(gòu)房合同并主張違約金

2022年4月5日

| 沒(méi)有評(píng)論

| 合同糾紛, 房產(chǎn)糾紛, 經(jīng)典案例

上海房產(chǎn)律師提醒您關(guān)注：購(gòu)房貸款延遲發(fā)放，開(kāi)發(fā)商是否可以解除購(gòu)房合同并主張違約金；看看高院的判決意見(jiàn)

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（2022）上海高院關(guān)于涉新冠疫情案件法律適用問(wèn)題的系列問(wèn)答之一

2022年4月3日

| 沒(méi)有評(píng)論

| 侵權(quán)責(zé)任, 公司法務(wù), 刑事辯護(hù), 動(dòng)遷征收, 勞動(dòng)工傷, 醫(yī)療糾紛, 司法解釋, 合同糾紛, 商事仲裁, 媒體報(bào)道, 建設(shè)工程, 房產(chǎn)糾紛, 法律前沿, 法律法規(guī), 知識(shí)產(chǎn)權(quán), 離婚繼承, 經(jīng)典案例, 行政訴訟, 金融證券

上海市高級(jí)人民法院課題組研究制定了《關(guān)于涉新冠肺炎疫情案件法律適用問(wèn)題的系列問(wèn)答》（上海房產(chǎn)律師提醒您in關(guān)注）

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2022《民訴法》司法解釋全文

2022年4月2日

| 沒(méi)有評(píng)論

| 司法解釋, 合同糾紛, 房產(chǎn)糾紛, 法律前沿, 法律法規(guī)

上海房產(chǎn)律師提醒您關(guān)注2022新版《民事訴訟法》司法解釋正式發(fā)布，自2022年4月10日正式開(kāi)始實(shí)施

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徐匯區(qū)烏魯木齊南路181、183弄及周邊地塊舊區(qū)改造項(xiàng)目評(píng)估公告

2022年3月31日

| 沒(méi)有評(píng)論

| 動(dòng)遷征收, 房產(chǎn)糾紛

上海專業(yè)房產(chǎn)律師提醒您關(guān)注：徐匯區(qū)烏魯木齊南路181、183弄及周邊地塊舊區(qū)改造項(xiàng)目評(píng)估公告；動(dòng)遷征收法律咨詢

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虹口區(qū)212街坊房屋征收評(píng)估公告

2022年3月31日

| 沒(méi)有評(píng)論

| 動(dòng)遷征收, 房產(chǎn)糾紛

上海動(dòng)拆遷律師提醒您關(guān)注：虹口區(qū)212街坊房屋征收評(píng)估公告；動(dòng)遷征收補(bǔ)償款計(jì)算工具下載；動(dòng)遷法律咨詢

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靜安區(qū)芷江西路195街坊零星舊城區(qū)改建項(xiàng)目評(píng)估公告

2022年3月30日

| 沒(méi)有評(píng)論

| 動(dòng)遷征收

上海動(dòng)拆遷律師提醒您關(guān)注：靜安區(qū)芷江西路195街坊零星舊城區(qū)改建項(xiàng)目評(píng)估公告；動(dòng)遷征收政策

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靜安區(qū)陜西北路昌平路零星舊城區(qū)改建項(xiàng)目評(píng)估公告

2022年3月28日

| 沒(méi)有評(píng)論

| 動(dòng)遷征收, 房產(chǎn)糾紛

上海動(dòng)拆遷律師提醒您關(guān)注：靜安區(qū)陜西北路昌平路零星舊城區(qū)改建項(xiàng)目評(píng)估公告；動(dòng)遷補(bǔ)償方案；動(dòng)遷法律咨詢

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黃浦區(qū)蓬萊路地塊二輪征詢醞釀期簽約首日突破85%

2022年3月26日

| 沒(méi)有評(píng)論

| 動(dòng)遷征收, 房產(chǎn)糾紛

上海動(dòng)拆遷律師提醒您關(guān)注：黃浦區(qū)蓬萊路地塊二輪征詢醞釀期簽約首日突破85%；動(dòng)遷補(bǔ)償款計(jì)算工具下載；動(dòng)遷法律咨詢

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黃浦區(qū)40街坊動(dòng)遷征收具體門牌號(hào)

2022年3月24日

| 沒(méi)有評(píng)論

| 動(dòng)遷征收, 房產(chǎn)糾紛

上海專業(yè)房產(chǎn)律師；黃浦區(qū)40街坊動(dòng)遷征收具體門牌號(hào)；馬當(dāng)路254-334號(hào)（雙號(hào)）；復(fù)興中路408弄全部；淡水路、自忠路

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黃浦區(qū)40街坊房屋初步評(píng)估結(jié)果公示

2022年3月24日

| 沒(méi)有評(píng)論

| 動(dòng)遷征收, 房產(chǎn)糾紛

黃浦區(qū)40街坊房屋初步評(píng)估結(jié)果公示;動(dòng)遷補(bǔ)償款計(jì)算工具下載；動(dòng)遷補(bǔ)償款分配方案；動(dòng)遷法律咨詢

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高院典型案例：公房承租人去世后房?jī)?nèi)無(wú)戶籍，為保障配偶居住權(quán)管理部門不可收回公房

2022年3月24日

| 沒(méi)有評(píng)論

| 動(dòng)遷征收, 房產(chǎn)糾紛, 經(jīng)典案例

公房承租人去世后房?jī)?nèi)無(wú)戶籍，公房管理公司按照法律規(guī)定收回公房變更承租人，不能保障同住配偶的居住權(quán)益，法院不予支持

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他人侵占公共部位，業(yè)主個(gè)人能否起訴

2022年3月24日

| 沒(méi)有評(píng)論

| 侵權(quán)責(zé)任, 房產(chǎn)糾紛, 法律前沿, 法律法規(guī), 經(jīng)典案例

公共部位被侵占，業(yè)主應(yīng)如何維權(quán)？業(yè)主個(gè)人起訴是否獲法院支持？公共部位被侵害是否損害業(yè)主自身權(quán)益，個(gè)人能否提起業(yè)主共有權(quán)糾紛訴訟

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黃浦區(qū)781街坊居住房屋動(dòng)遷征收補(bǔ)償方案（正式稿）

2022年3月23日

| 沒(méi)有評(píng)論

| 動(dòng)遷征收, 房產(chǎn)糾紛

黃浦區(qū)781街坊居住房屋動(dòng)遷征收補(bǔ)償方案（正式稿）;動(dòng)遷補(bǔ)償款計(jì)算工具下載；動(dòng)遷補(bǔ)償款分配方案；動(dòng)遷法律咨詢

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黃浦區(qū)190街坊居住房屋評(píng)估均價(jià)68670元/平方米

2022年3月15日

| 沒(méi)有評(píng)論

| 動(dòng)遷征收, 房產(chǎn)糾紛

黃浦區(qū)190街坊居住房屋評(píng)估均價(jià)68670元/平方米；征收補(bǔ)償款計(jì)算工具下載；動(dòng)遷款分配方案；動(dòng)遷法律咨詢

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黃浦區(qū)建國(guó)東路71街坊居住房屋征收補(bǔ)償方案及動(dòng)遷款計(jì)算工具

2022年3月14日

| 沒(méi)有評(píng)論

| 動(dòng)遷征收, 房產(chǎn)糾紛

黃浦區(qū)建國(guó)東路71街坊居住房屋征收補(bǔ)償方案及動(dòng)遷款計(jì)算工具下載；動(dòng)遷補(bǔ)償款分配方案；動(dòng)遷法律咨詢

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黃浦區(qū)蓬萊路地塊居住房屋評(píng)估均價(jià)63207元/平方米

2022年3月13日

| 沒(méi)有評(píng)論

| 動(dòng)遷征收, 房產(chǎn)糾紛

黃浦區(qū)蓬萊路地塊評(píng)估均價(jià)63207元/平方米（建筑面積）；動(dòng)遷征收補(bǔ)償款計(jì)算工具下載；動(dòng)遷法律咨詢

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黃浦區(qū)40街坊居住房屋征收補(bǔ)償方案

2022年3月10日

| 沒(méi)有評(píng)論

| 動(dòng)遷征收, 建設(shè)工程, 房產(chǎn)糾紛

上海房產(chǎn)律師；上海動(dòng)拆遷律師；黃浦區(qū)40街坊居住房屋征收補(bǔ)償方案；動(dòng)遷征收補(bǔ)償款計(jì)算工具下載；動(dòng)遷法律咨詢

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黃浦區(qū)40街坊房屋征收決定

2022年3月10日

| 沒(méi)有評(píng)論

| 動(dòng)遷征收, 房產(chǎn)糾紛

上海專業(yè)動(dòng)遷律師-申宜禾朱敏律師；黃浦區(qū)40街坊房屋征收決定；動(dòng)遷補(bǔ)償款計(jì)算工具下載；動(dòng)遷補(bǔ)償款分配方案；動(dòng)遷法律咨詢

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合同糾紛中抗辯理由的重要性：賣家以做低網(wǎng)簽合同價(jià)違法為由拒絕過(guò)戶不構(gòu)成違約

2022年3月10日

| 沒(méi)有評(píng)論

| 合同糾紛, 房產(chǎn)糾紛, 經(jīng)典案例

在合同糾紛中選擇合理的抗辯理由關(guān)系著是否承擔(dān)違約責(zé)任，房屋賣家以做低網(wǎng)簽合同價(jià)違法為由拒絕過(guò)戶不構(gòu)成違約

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判例：對(duì)房屋來(lái)源有貢獻(xiàn)且實(shí)際居住，非戶籍人員亦可分得公房征收補(bǔ)償款

2022年3月7日

| 沒(méi)有評(píng)論

| 動(dòng)遷征收, 房產(chǎn)糾紛

沒(méi)有戶籍在內(nèi)公房動(dòng)遷補(bǔ)償款是否就一定沒(méi)份？家庭內(nèi)部對(duì)于公房補(bǔ)償利益或居住有安排，對(duì)房屋來(lái)源有貢獻(xiàn)怎么判

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黃浦區(qū)蓬萊路地塊房屋評(píng)估單價(jià)已出爐公示

2022年3月6日

| 沒(méi)有評(píng)論

| 動(dòng)遷征收, 房產(chǎn)糾紛

黃浦區(qū)蓬萊路地塊房屋評(píng)估單價(jià)和均價(jià)；蓬萊路地塊征收補(bǔ)償款計(jì)算工具下載；動(dòng)遷補(bǔ)償款分配；動(dòng)遷法律咨詢

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黃浦區(qū)蓬萊路地塊居住房屋征收補(bǔ)償方案

2022年2月28日

| 沒(méi)有評(píng)論

| 動(dòng)遷征收, 房產(chǎn)糾紛

黃浦區(qū)蓬萊路地塊居住房屋征收補(bǔ)償方案；動(dòng)遷款計(jì)算工具下載；動(dòng)遷法律咨詢；復(fù)興東路、夢(mèng)花街動(dòng)遷

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蓬萊路地塊（678-704街坊）動(dòng)遷具體門牌號(hào)

2022年2月28日

| 沒(méi)有評(píng)論

| 動(dòng)遷征收, 房產(chǎn)糾紛

蓬萊路地塊(678、682、684、685、686、688、690、694、703、704街坊)動(dòng)遷范圍具體門牌號(hào)；動(dòng)遷補(bǔ)償款計(jì)算工具；法律咨詢

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黃浦區(qū)蓬萊路地塊房屋征收決定

2022年2月28日

| 沒(méi)有評(píng)論

| 動(dòng)遷征收, 房產(chǎn)糾紛

黃浦區(qū)蓬萊路地塊房屋征收決定,黃府征〔2022〕3號(hào)，發(fā)布時(shí)間2022年2月25日，尚文路、先棉祠街征收；動(dòng)遷款計(jì)算工具

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黃浦區(qū)783街坊房屋征收決定

2022年2月28日

| 沒(méi)有評(píng)論

| 動(dòng)遷征收, 房產(chǎn)糾紛

黃浦區(qū)南車站路、麗園路、陸家浜路動(dòng)遷，黃浦783街坊征收決定；征收補(bǔ)償款計(jì)算工具下載；動(dòng)遷法律咨詢

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黃浦區(qū)190街坊居住房屋征收補(bǔ)償方案

2022年2月11日

| 沒(méi)有評(píng)論

| 動(dòng)遷征收, 房產(chǎn)糾紛

黃浦區(qū)190街坊居住房屋征收補(bǔ)償方案；動(dòng)遷征收補(bǔ)償款計(jì)算工具下載；動(dòng)遷補(bǔ)償款分配；動(dòng)遷法律咨詢

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黃浦區(qū)外灘源二期征收決定及具體門牌號(hào)

2021年11月18日

| 沒(méi)有評(píng)論

| 動(dòng)遷征收, 房產(chǎn)糾紛

上海房產(chǎn)律師、上海動(dòng)遷律師提醒您關(guān)注：黃浦區(qū)外灘源二期征收決定及具體門牌號(hào)（公布時(shí)間2021年11月18日）；動(dòng)遷補(bǔ)償款計(jì)算工具下載

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房屋動(dòng)遷

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