房產(chǎn)是居民生活中比較重要，價值比較高的標(biāo)的物。由于目前房價高企，涉及房產(chǎn)的各類糾紛就成為了居民生活中最重要的爭議之一。
在房產(chǎn)糾紛中，通常不僅僅涉及物權(quán)法，還往往由于爭議的起因涉及婚姻法，繼承法，合同法等等。在動拆遷，土地征收中還涉及眾多的地方性行政法規(guī)。一般民眾不僅不能通曉眾多的法律知識，也往往無法獲取相關(guān)的信息，相關(guān)部門的檔案，內(nèi)檔等的查詢并不對普通民眾開放。這時候就需要律師行使法定的調(diào)查取證權(quán)利，并運用充沛的法律知識和案件處理經(jīng)驗幫助當(dāng)事人在爭議處理中取得有利位置。
房產(chǎn)糾紛：按其法律性質(zhì)可分為民事性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛和行政性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛。
一般性的房產(chǎn)糾紛包括：房屋買賣合同糾紛，離婚房產(chǎn)分割糾紛，遺產(chǎn)繼承糾紛，土地和房產(chǎn)拆遷糾紛，土地使用權(quán)及其附著物所有權(quán)糾紛，涉及房產(chǎn)抵押的債務(wù)糾紛等。
民事性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛包括：房地產(chǎn)開發(fā)合同糾紛(如商品房買賣)、建設(shè)工程合同糾紛(如土建、設(shè)備安裝、裝修)、房地產(chǎn)服務(wù)合同糾紛(如房地產(chǎn)咨詢、評估、中介)房地產(chǎn)租賃合同糾紛、物業(yè)管理糾紛、他項權(quán)利侵權(quán)糾紛(如相鄰用水、排水、采光、通風(fēng))等等。
行政性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛包括：土地所有權(quán)和使用的爭議糾紛，經(jīng)有關(guān)人民政府處理后不服向人民法院起訴的。拆遷入與被拆遷人對拆遷補償、安置等達(dá)不成協(xié)議由批準(zhǔn)拆遷的房屋主管部門裁決后不服向人民法院起訴的。公民個人、法人或其它經(jīng)濟組織之間的林地、林木所有權(quán)爭議經(jīng)縣級或鄉(xiāng)級人民政府處理后不服向人民法院起訴的等等。
上海申宜禾律師事務(wù)所律師團隊有著多年處理各類房產(chǎn)糾紛的豐富經(jīng)驗，代理了眾多遺產(chǎn)繼承，離婚房產(chǎn)分割，動拆遷，房產(chǎn)買賣，房產(chǎn)抵押方面的案例。若您有房產(chǎn)相關(guān)疑問，歡迎撥打電話:021-62262975咨詢。
