黃浦區(qū)40街坊房屋初步評(píng)估結(jié)果公示;動(dòng)遷補(bǔ)償款計(jì)算工具下載；動(dòng)遷補(bǔ)償款分配方案；動(dòng)遷法律咨詢
上海申宜禾律師事務(wù)所合伙人朱敏律師提醒：
在征收過(guò)程中會(huì)先后發(fā)布補(bǔ)償方案意見(jiàn)稿和修改稿，由此可以計(jì)算出大概的補(bǔ)償數(shù)額，在征收過(guò)程中征收部門一般以戶（一證為一戶）為單位進(jìn)行補(bǔ)償，并不對(duì)被征收人家庭內(nèi)部或公房承租人、同住人、私房產(chǎn)權(quán)人之間的利益進(jìn)行分配。被征收人家庭內(nèi)部或公房承租人、同住人、私房產(chǎn)權(quán)人之間的利益分配需家庭內(nèi)部協(xié)商解決，在協(xié)商前，建議先了解動(dòng)遷補(bǔ)償份額相關(guān)的法律規(guī)定。若暫時(shí)無(wú)法達(dá)成一致的分配協(xié)議，需要提起訴訟，建議提前咨詢律師介入，以免錯(cuò)過(guò)凍結(jié)保全動(dòng)遷補(bǔ)償款和取證的時(shí)機(jī)。
點(diǎn)擊下載：黃浦區(qū)40街坊征收補(bǔ)償計(jì)算工具（正式稿）.xlsx
本次評(píng)估結(jié)果是由上海百盛房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司嚴(yán)格按照國(guó)家和本市對(duì)國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估的相關(guān)條例、技術(shù)規(guī)范等規(guī)定，結(jié)合被征收房屋實(shí)地勘察情況和市場(chǎng)交易情況，經(jīng)綜合評(píng)估計(jì)算后得出的，公示時(shí)間為：2022年3月24日至2022年3月30日。
同時(shí)，考慮到部分居民可能對(duì)評(píng)估結(jié)果存有異議，公示期間，估價(jià)機(jī)構(gòu)在黃陂南路751號(hào)1號(hào)樓征收基地安排了專業(yè)評(píng)估師開(kāi)設(shè)“答疑窗口”，每天下午15:00至17:00，晚上17:30至19:00為居民提供”一對(duì)一"解釋與咨詢服務(wù)，幫助大家了解自家房屋評(píng)估情況。有需要的居民可提前聯(lián)系經(jīng)辦人，錯(cuò)峰前往咨詢，減少人員聚集和等待。
鑒于當(dāng)前疫情防控形勢(shì)仍然嚴(yán)峻，居民朋友進(jìn)入征收基地請(qǐng)全程佩戴口罩，主動(dòng)出示健康碼、行程碼和48小時(shí)核酸證明，并配合做好體溫測(cè)量。
在此，要提醒收到《告居民書三》的居民朋友，請(qǐng)抓緊時(shí)間研究地塊方案內(nèi)容，及時(shí)清退被征收房屋中的租客，解決家庭內(nèi)部矛盾，做好簽約準(zhǔn)備工作哦~因?yàn)樵绾灱s、早搬場(chǎng)、早領(lǐng)款。
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