虹口185街坊正興居委、永德居委動遷；虹口區(qū)溧陽路，四達路動遷征收；動遷補償款計算工具；動遷法律咨詢
上海申宜禾律師事務(wù)所合伙人朱敏律師提醒：
在征收過程中會先后發(fā)布補償方案意見稿和修改稿，由此可以計算出大概的補償數(shù)額，在征收過程中征收部門一般以戶（一證為一戶）為單位進行補償，并不對被征收人家庭內(nèi)部或公房承租人、同住人之間的利益進行分配。被征收人家庭內(nèi)部或公房承租人、同住人之間的利益分配需家庭內(nèi)部協(xié)商解決，在協(xié)商前，建議先了解動遷補償份額相關(guān)的法律規(guī)定。若暫時無法達成一致的分配協(xié)議，需要提起訴訟，建議提前咨詢律師介入，以免錯過凍結(jié)保全動遷補償款和取證的時機。
11月26日下午，在185街坊里里外外聚集了大量的居民，而他們正在拍照和談?wù)摰木褪羌磳㈤_始的185街坊城區(qū)改建意愿征詢公告，也就是我們俗稱的“第一輪征詢”。
11月29日下午，虹口區(qū)第二房屋征收服務(wù)事務(wù)所也分別在202、253、254街坊的征收范圍內(nèi)張貼本次舊城區(qū)改建意愿征詢公告，這次一輪征詢的舊改范圍涉及四川北路街道和歐陽路街道共計四個居委，包括川北的長春、山一、吉祥以及歐陽的歐三居委，時間從12月1日開始到12月8日。
公告如下：
虹口區(qū)202、253、254街坊舊城區(qū)改建意愿征詢公告
為充分尊重廣大居民的舊城區(qū)改建意愿，加快推進舊城區(qū)改建工作，改善居民居住條件,虹口區(qū)人民政府將對虹口區(qū)202、253、254街坊組織開展舊城區(qū)改建工作。本地塊舊城區(qū)改建的房屋征收范圍為：東至弄地，南至溧陽路，西至弄地，北至四達路。
根據(jù)《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》(上海市人民政府令第71號)第十二條的規(guī)定，我們將從2021年12月1日起至2021年12月8日止,組織房屋征收范圍內(nèi)的被征收人、公有房屋承租人開展舊城區(qū)改建意愿征詢。我們將向被征詢?nèi)税l(fā)放《虹口區(qū)
202、253、254街坊舊城區(qū)改建意愿征詢單》，請持合法有效房地產(chǎn)權(quán)證或租用公房憑證的居民積極配合，認真填寫征詢單并按時提交。
我們將在2021年12月10日公布意愿征詢結(jié)果。
望居民們大力支持我們的工作,并珍惜自己的權(quán)利。
辦公地址：歐陽路149號
接待、辦公時間:上午:09:00-11:30
下午:13:30-17:00
晚上:18:30-20:00
上海市虹口區(qū)住房保障和房屋管理局
2021年11月29日
關(guān)于收取資料的通知
居民同志們：
我局將于2021年12月1日至2021年12月8日組織開展虹口區(qū)202、253、254街坊舊城區(qū)改建房屋征收前期排摸工作。屆時上海市虹口第二房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司工作人員將收取相關(guān)資料進行登記核對,請居民同志們予以配合并提供以下材料:
1、租用公房憑證;
2、房地產(chǎn)權(quán)證
3、土地使用證
4、居民戶口簿;
5、房屋承租人/產(chǎn)權(quán)人身份證;
6、工商菅業(yè)執(zhí)照;
7、其他相關(guān)資料
感謝您的支持!
接待地點:歐陽路149號
接待時間:上午9:00-11:30
下午13:30-17:00
晚上18:30-20:00
上海市虹口區(qū)住房保障和房屋管理局
2021年11月29
關(guān)于房屋征收不得實施相關(guān)行為的公告
虹口區(qū)202、253、254街坊房屋征收范圍已經(jīng)市有關(guān)部門與虹口區(qū)人民政府確定，本地塊舊城區(qū)改建房屋征收范圍為：東至弄地，南至溧陽路，西至弄地，北至四達路。
根據(jù)《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》(上海市人民政府令第71號)第十一條的規(guī)定,房屋征收范圍確定后,不得實施下列行為:
不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋及其附屬物和改變房屋、土地用途等不當增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。
有下列行為之一的,不增加違反規(guī)定的補償費用
(一)建立新的公有房屋租賃關(guān)系、分列公有房屋租賃戶名;
(二)房屋轉(zhuǎn)讓、析產(chǎn)、分割、贈與
(三)新增、變更工商營業(yè)登記
(四)遷入戶口或者分戶;
(五)其他不當增加補償費用的行為
有關(guān)行政管理部門和機構(gòu)受理前款所列事項時，應(yīng)當要求被征收人、公有房屋承租人提交不因此增加違反規(guī)定的補償費用的書面承諾。
三、暫停期限:2021年11月29日至2022年11月28日止
特此公告
上海市虹口區(qū)住房保障和房屋管理局
2021年11月29日
虹口區(qū)185街坊舊城區(qū)改建意愿征詢公告
為充分尊重廣大居民的舊城區(qū)改建意愿,加快推進舊城區(qū)改建工作，改善居民居住條件,虹口區(qū)人民政府將對虹口區(qū)185街坊組織開
展舊城區(qū)改建工作。本地塊舊城區(qū)改建的房屋征收范圍為：東至邢家橋南路，南至弄地，西至寶源路，北至川公路。
根據(jù)《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》(上海市人民政府令第71號)第十二條的規(guī)定,我們將從2021年11月29日起至2021年12月6日止，組織房屋征收范圍內(nèi)的被征收人、公有房屋承租人開展舊城區(qū)改建意愿征詢。我們將向被征詢?nèi)税l(fā)放《虹口區(qū)185街坊舊城區(qū)改建意愿征詢單》，請持合法有效房地產(chǎn)權(quán)證或租用公房憑證的居民積極配合，認真填寫征詢單并按時提交。
我們將在2021年12月8日公布意愿征詢結(jié)果。
望居民們大力支持我們的工作,并珍惜自己的權(quán)利。
辦公地址:新廣路218號一樓
接待、辦公時間:上午:09:00-11:30
下午:13:30-17:00
晚上:17:30-20:00
上海市虹口區(qū)住房保和房屋管理局
2021年11月26日
關(guān)于收取資料的通知
居民同志們：
我局將于2021年11月29日至2021年12月6日組織開展虹口區(qū)185街坊舊城區(qū)改建房屋征收前期排摸工作。屆時上海市虹口第一房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司工作人員將收取相關(guān)資料進行登記核對,請居民同志們予以配合并提供以下材料：
1、租用公房憑證;
2、房地產(chǎn)權(quán)證;
3、土地使用證；
4、居民戶口簿;
5、房屋承租人/產(chǎn)權(quán)人身份證;
6、工商菅業(yè)執(zhí)照;
7、其他相關(guān)資料。
感謝您的支持!
接待地點:新廣路218號一樓
接待時間:上午9:00-11:30
下午13:30-17:00
晚上17:30-20:00
上海市虹口區(qū)住房保障和房屋管理局
2021年11月26日
關(guān)于房屋征收不得實施相關(guān)行為的公告
虹口區(qū)185街坊房屋征收范圍已經(jīng)市有關(guān)部門與虹口區(qū)人民政府確定，本地塊舊城區(qū)改建房屋征收范圍為：東至邢家橋南路，南至弄地，西至寶源路，北至川公路。
根據(jù)《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》(上海市人民政府令第71號)第十一條的規(guī)定,房屋征收范圍確定后,不得實施下列行為:
一、不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋及其附屬物和
改變房屋、土地用途等不當增加補償費用的行為;違反規(guī)定實施的,不予
補償
二、有下列行為之一的,不增加違反規(guī)定的補償費用
(一)建立新的公有房屋租賃關(guān)系、分列公有房屋租賃戶名;
(二)房屋轉(zhuǎn)讓、析產(chǎn)、分割、贈與;
(三)新增、變更工商營業(yè)登記;
(四)遷入戶口或者分戶;
(五)其他不當增加補償費用的行為。
有關(guān)行政管理部門和機構(gòu)受理前款所列事項時,應(yīng)當要求被征收人、公有房屋承租人提交不因此增加違反規(guī)定的補償費用的書面承諾、暫停期限：2021年11月26日至2022年11月25日止。
特此公告
上海市虹口區(qū)住房保障和房屋管理局
2021年11月26日
若想了解更多征收補償政策，可根據(jù)需要參考本網(wǎng)站以下文章：
>>? 公房動遷“同住人”認定
>>? 私房動遷利益的分配
