上海申宜禾律師事務所

偽造簽名變更承租人；物業(yè)公司認同承租人變更是否有效？違法變更承租人是民事訴訟還是行政訴訟？

長三角住房公積金一體化跨地區(qū)購房可信息協(xié)查

2020年8月24日

| 合同糾紛, 房產糾紛

《長三角住房公積金一體化戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》,長三角公積金異地貸款繳存使用證明,跨地區(qū)購房信息協(xié)查合作

不動產登記資料查詢暫行辦法

2020年7月7日

| 法律法規(guī)

中華人民共和國國土資源部令,第80號，《不動產登記資料查詢暫行辦法》2018年3月2日，本辦法自公布之日起施行

《民法典》物權編變化解析

2020年5月26日

| 侵權責任, 公司法務, 法律法規(guī)

對住宅建設用地使用權續(xù)期作了規(guī)定；增設居住權制度；完善農村集體產權相關制度；結合疫情防控工作增加部分內容

上海有關94，95、96方案售后公房動遷征收法律問題

2020年5月9日

| 動遷征收, 房產糾紛, 離婚繼承

鑒于上海高院已有明確規(guī)定，雖然存有爭議，但法院以此為憑，故當事人應在訴請中應規(guī)避上述對己不利的規(guī)定，在請求權的提出上應謹慎斟酌。

私房動遷獎勵補貼部分是否歸實際使用人

2020年5月9日

獎勵補貼部分是否歸實際使用人，在即將出臺的《民法典》中，明確了居住權作為一項公民權利，將為類似案件的裁判提供法理支點。

黃浦區(qū)新昌路1號（南塊）動遷征收一征同意率99.89%

2020年4月12日

黃浦區(qū)新昌路1號（南塊）動遷征收一征同意率99.89%；黃浦區(qū)同地段補償方案；“數(shù)磚頭”和“數(shù)人頭”哪個劃算

上海售后公房<95方案>全套政策

2020年4月7日

| 動遷征收, 房產糾紛, 法律法規(guī)

《一九九五年出售公有住房方案實施細則》及售后公房95方案，問題解答全文

關于出售公有住房的暫行辦法<94方案>

2020年4月7日

| 動遷征收, 房產糾紛, 法律法規(guī)

關于出售公有住房的暫行辦法（94方案）滬府發(fā)（1994）19號 1994年5月18日發(fā)布 ?為了進一步深化住 […]

楊浦區(qū)134街坊舊改動遷信息

2020年4月1日

楊浦區(qū)134街坊房屋征收項目進入實施階段，楊浦區(qū)同地段補償方案，動遷利益的分配參考

上海使用權房（公房）買賣的法律規(guī)定

2020年4月1日

| 合同糾紛, 房產糾紛, 法律法規(guī)

上海公房（使用權房）買賣，需符合法律限購或變更承租人的規(guī)定?！渡虾Ｊ泄凶》坎顑r交換辦法》2019年12月

楊浦區(qū)大橋街道93街坊，97、98街坊動遷信息

2020年3月25日

楊浦區(qū)大橋93街坊，97、98街坊動遷啟動，參考楊浦區(qū)同地段的補償方案，公房和私房的補償利益分配，“數(shù)磚頭”“數(shù)人頭”

上海高院繼承糾紛庭審要領

2020年3月24日

| 法律法規(guī), 離婚繼承

上海高院繼承糾紛庭審要領。和他人的共有財產，應當先行析產后繼承；對繼承份額的處理應當注意法律對多分、少分的規(guī)定

上海高院相鄰關系糾紛庭審要領

2020年3月24日

| 房產糾紛, 法律法規(guī)

權利人容忍義務的衡量方法，原告負有容忍鄰人正當利用不動產過程中造成影響的義務，容忍義務以鄰方行為合法為前提

黃浦區(qū)喬家路地塊征收補償方案

2020年3月24日

黃浦區(qū)喬家路地塊（東塊）居住房屋征收補償方案，本地塊托底保障折算單價為建筑面積21000元/平方米，疫情二級響應搬離

靜安區(qū)寶山路街道31、149、150、152街坊動遷征收補償方案（征求意見稿）

2020年3月23日

靜安區(qū)寶山路街道31、149、150、152街坊動遷征收補償方案，寶山顧村4號地塊，房屋均價33400元/平方米,優(yōu)惠補貼3000元/平方米

上海公房變更承租人、分列租賃戶最新規(guī)定[滬房規(guī)范〔2019〕3 號]

2020年3月19日

| 3 條評論

| 動遷征收, 房產糾紛, 法律法規(guī)

2019《關于公有居住房屋變更、分列租賃戶名的若干規(guī)定》，變更租賃戶名后，在五年內不得再依該規(guī)定變更租賃戶名

虹口區(qū)138街坊征收補償方案解讀

2020年3月9日

對于補償方案的一般內容，可參考其他地塊補償方案（可在本網(wǎng)站查找）。律師著重對本地塊補償方案中對被征收人有直接影響的地方進行解讀

婚前私房或承租公房動遷利益是否屬于夫妻共同財產

2020年2月29日

| 動遷征收, 房產糾紛, 離婚繼承

婚前私房或承租公房動遷利益是否屬于夫妻共同財產，法院存在不同判決觀點，離婚協(xié)議約定的財產分配可否反悔

虹口區(qū)北外灘規(guī)劃方案出爐

2020年2月22日

| 公司法務, 動遷征收, 房產糾紛

虹口北外灘規(guī)劃方案于2020年2月20日公布，完整的規(guī)劃方案請點擊下載：虹口北外灘規(guī)劃方案（PDF）

上海27塊擱置多年的“毛地”舊改將重新啟動

2020年2月21日

| 動遷征收, 合同糾紛, 房產糾紛

毛地出讓，2003年凍結戶口未拆遷，2020年，將有約10幅毛地被列入啟動計劃，拆遷征收的工作仍是由政府進行

上海高院關于公房承租及使用權糾紛案件的意見

2019年4月13日

| 房產糾紛, 法律法規(guī)

對承租權確定產生爭議訴訟至人民法院是否受理？哪些同住人可繼續(xù)履行租賃合同？使用權轉讓要滿足的條件...

承租人死亡后未確定新承租人動遷利益歸誰

2019年3月19日

承租人死亡后動遷利益歸誰？可繼續(xù)履行租賃合同者有多人的情況怎么辦？上海動遷律師，繼承律師，上海離婚律師...

老公房動遷征收補償如何分配？

2019年3月12日

| 房產糾紛

公有房屋承租人所得的補償歸公有房屋承租人及其共同居住人共有。享受過福利分房無權享有征收補償利益，但是征收協(xié)議簽訂人....

上?！耙蛔C一套”動遷新政具體規(guī)定

2019年3月8日

上海動遷補償還看戶口嗎？上海舊改政策施行“數(shù)磚頭”，上?！耙蛔C一套”動遷新政具體規(guī)定；上海動遷政策有哪些？上海房產律師...

詳解上海動遷新政策之“數(shù)磚頭”

2019年3月8日

上海動遷新政策之“數(shù)磚頭”詳解；數(shù)磚頭+套型保底；數(shù)磚頭加套型保底補償；套型保底面積補償款及價格補貼；套型保底例子...

虹口區(qū)59街坊房屋征收決定

2019年3月5日

上海市虹口區(qū)人民政府房屋征收決定虹府房征[2018]7號因公共利益需要，根據(jù)《上海市國有土地上房屋征收與補 […]

靜安區(qū)電影技術廠周邊（161、262街坊）舊城區(qū)改建項目房屋征收補償方案

2019年3月5日

靜安區(qū)電影技術廠周邊（161、262街坊）舊城區(qū)改建項目房屋征收補償方案（征求意見稿）一、房屋征收與補償?shù)?[…]

靜安區(qū)115街坊舊城區(qū)改建項目房屋征收補償方案

2019年3月5日

靜安區(qū)115街坊舊城區(qū)改建項目房屋征收補償方案一、房屋征收與補償?shù)姆梢罁?jù) 1、國有土地上房屋征收與補償條 […]

靜安區(qū)115街坊舊城區(qū)改建項目房屋征收決定

2019年3月5日

上海市靜安區(qū)人民政府房屋征收決定滬靜府房征(2018)1號因公共利益需要，根據(jù)《上海市國有土地上靂屋征收與 […]

普善路-萬榮路-三泉路南北通道二期房屋征收補償方案

2019年3月5日

普善路-萬榮路-三泉路道路辟通改建二期工程（中興路-中山北路）房屋征收補償方案一、房屋征收與補償?shù)姆梢罁?jù) […]

普善路-萬榮路-三泉路南北通道二期房屋征收決定

2019年3月5日

上海市靜安區(qū)人民政府房屋征收決定滬靜府房征(2017)7號因公共利益需要，根據(jù)《上海市國有土地上靂屋征收與 […]

楊浦區(qū)19街坊舊城區(qū)改建地塊房屋征收補償方案

2019年3月5日

楊浦區(qū)19街坊舊城區(qū)改建地塊房屋征收補償方案尊敬的房屋所有人、公有房屋承租人: 您的房屋因舊城區(qū)改建的需要己 […]

楊浦區(qū)19街坊舊城區(qū)改建地塊房屋征收決定

2019年3月5日

上海市楊浦區(qū)人民政府房屋征收決定楊府房征[2016]8號因公共利益需要，根據(jù)《上海市國有土地上房屋征收與補 […]

黃浦區(qū)508-514街坊(亞龍地塊)西塊居住房屋征收補償方案

2019年3月5日

黃浦區(qū)508-514街坊(亞龍地塊)西塊居住房屋征收補償方案本地塊房屋征收范圍已由黃浦區(qū)人民政府確定，并已達 […]

黃浦區(qū)508-514街坊(亞龍地塊)西塊居住房屋征收決定

2019年3月5日

上海市黃浦區(qū)人民政府房屋征收決定（亞龍地塊西塊）黃府征〔2017〕3號根據(jù)《上海市國有土地上房屋征收與補償 […]

黃浦區(qū)南浦地塊居住房屋征收補償方案

2019年3月5日

黃浦區(qū)南浦地塊居住房屋征收補償方案本地塊房屋征收范圍已由黃浦區(qū)人民政府確定，并已達到舊城區(qū)改建意愿征詢的規(guī)定 […]

黃浦區(qū)南浦地塊居住房屋征收決定

2019年3月5日

上海市黃浦區(qū)人民政府房屋征收決定（南浦地塊）黃府征〔2017〕2號根據(jù)《上海市國有土地上房屋征收與補償實施 […]

靜安區(qū)北站新城舊城區(qū)改建項目房屋征收補償方案

2019年3月5日

靜安區(qū)北站新城舊城區(qū)改建項目房屋征收補償方案一、房屋征收與補償?shù)姆梢罁?jù) 1、國有土地上房屋征收與補償條例（ […]

普陀區(qū)東新村四期北塊一號地塊房屋征收補償方案

2019年3月5日

為做好普陀區(qū)東新村四期北塊一號地塊房屋征收與補償工作，加快推進舊城區(qū)改建，改善居民的居住條件和環(huán)境，通過前期座 […]

普陀區(qū)東新村四期北塊一號地塊房屋征收決定

2019年3月5日

上海市普陀區(qū)人民政府房屋征收決定普府房征【2017】8號因公共利益的需要，根據(jù)《上海市國有土地上房屋征收與 […]

普陀區(qū)東新村四期南塊（西片）二號地塊房屋征收補償方案

2019年3月5日

普陀區(qū)東新村四期南塊（西片）二號地塊舊城區(qū)改建房屋征收補償方案為做好普陀區(qū)東新村四期南塊（西片）二號地塊房 […]

普陀區(qū)東新村四期南塊（西片）二號地塊征收決定

2019年3月5日

上海市普陀區(qū)人民政府房屋征收決定普府房征【2017】7號因公共利益的需要，根據(jù)《上海市國有土地上房屋征收與 […]

普陀區(qū)東新村四期南塊(西片）一號地塊房屋征收補償方案

2019年3月5日

普陀區(qū)東新村四期南塊(西片）一號地塊舊城區(qū)改建，房屋征收補償方案

普陀區(qū)東新村四期南塊（西片）一號地塊房屋征收決定

2019年3月5日

上海市普陀區(qū)人民政府房屋征收決定普府房征【2017】6號因公共利益的需要，根據(jù)《上海市國有土地上房屋征收與 […]

買房碰到“買賣不破租賃”怎么辦

2019年1月31日

| 債權債務, 合同糾紛, 房產糾紛, 經(jīng)典案例

買賣不破租賃的法律規(guī)定；買賣不破租賃四種例外；惡意租賃；如何對抗買賣不破租賃；買賣不破租賃租金收取；上海債務律師；上海刑事辯護律師...

毛胚房當精裝賣，違約!

2019年1月5日

| 合同糾紛, 媒體報道, 房產糾紛, 經(jīng)典案例

如果開發(fā)商確以精裝修房備案、以毛坯房高價銷售，上海申宜禾律師事務所王龍國表示，這類做法或涉嫌變相抬高房價，牟取非法利潤，違反了相關的行政法律法規(guī)。

并購隱患：標的公司股權變動存疑

2018年12月17日

| 債權債務, 公司法務, 合同糾紛, 經(jīng)典案例

在公司并購過程中，常常由于一方股東會未能形成符合法律效力的決議而給并購交易留下隱患。特別是在股權結構變動，公司 […]

滬二中院股權代持糾紛案件審判白皮書

2018年12月17日

| 債權債務, 公司法務, 合同糾紛

為優(yōu)化公司治理，規(guī)范投資行為，提示代持風險，堵塞管理漏洞，切實保護股東、公司、債權人等市場主體的合法權益，特撰寫本白皮書。

股權代持的風險及對策

2018年11月12日

| 債權債務, 公司法務, 合同糾紛

一、股權代持的具有以下風險： 1、股權代持因證據(jù)不足導致代持人否認的風險在民營企業(yè)中，老板們經(jīng)常會由于種種原 […]