在離婚、繼承、析產(chǎn)等家事糾紛中，對于夫妻共同財產(chǎn)的認(rèn)定是一大難點。若其中再涉及公房或私房的動遷利益，又摻雜著同住人認(rèn)定、婚前婚后財產(chǎn)區(qū)分，則情況無疑會異常復(fù)雜。

本文首先排除夫妻雙方都被列入拆遷安置對象，享有同等動遷利益的情形。主要討論動遷發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間或之后，婚前購買的私房或承租公房動遷利益是否屬于夫妻共同財產(chǎn)。

法院不同判決觀點

對于動遷房為一方的婚前私房或承租公房，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間發(fā)生動遷的，在上海市各法院有三種不同的判決：

一種觀點認(rèn)為全部屬于個人財產(chǎn)。

如（2019）滬01民終8581號，上海市第一中級人民法院的裁判認(rèn)為：

遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。青蓮街房屋系朱某與顧某2婚前就承租的公房，婚后，兩人居住在上南二村房屋內(nèi)，青蓮街房屋被動遷時，被安置人口為朱某、董某1、董某4、王某2，顧某2并非被安置對象，所以該動遷安置與顧某2無涉，顧某2在動遷中無權(quán)益。雖然青蓮街房屋是公有承租房，但系朱某婚前承租，所以相關(guān)的動遷安置權(quán)益系朱某個人財產(chǎn)，因動遷安置所取得的航頭鎮(zhèn)房屋應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為朱某個人財產(chǎn)。原審法院將航頭鎮(zhèn)房屋認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，本院認(rèn)為不當(dāng)，依法對此予以改判。

一種觀點認(rèn)為屬于共同財產(chǎn)，但應(yīng)酌情分配。

考慮到房屋的來源等因素，一般按照婚前財產(chǎn)所有者60%，配偶40%分配。但有小孩，則小孩獲得較多份額。（對于酌情分配，各法院無統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)）。

一種認(rèn)為應(yīng)部分為個人財產(chǎn)，部分為共同財產(chǎn)。

該觀點認(rèn)為：動遷利益分為基于房屋價值的補(bǔ)償款以及簽約，搬遷，裝修，遷戶口補(bǔ)貼等其他補(bǔ)償款，其中房屋價值補(bǔ)償來源于婚前房屋的變現(xiàn)以及對應(yīng)的自然增值。根據(jù)《婚姻法》司法解釋三第五條的規(guī)定：“夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)”，將房屋價值補(bǔ)償款（來源于一方的婚前房屋的變價及自然增值）認(rèn)定為其個人財產(chǎn)的形態(tài)變化，并不轉(zhuǎn)化為共有財產(chǎn)，仍是其個人財產(chǎn)；而其他補(bǔ)貼款作為個人婚前財產(chǎn)在婚后所產(chǎn)生的收益，既不對應(yīng)房屋價值，又不屬于自然孳息抑或自然增值，該部分認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。即，將房屋價值補(bǔ)償款認(rèn)定為A的個人財產(chǎn)，而將其他的補(bǔ)償款認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)并進(jìn)行分割。

簡單來說，此種裁判觀點認(rèn)為：房屋價值補(bǔ)償款=個人財產(chǎn)，其他補(bǔ)貼款屬于共同財產(chǎn)。

夫妻共同財產(chǎn)的范圍

夫妻共同財產(chǎn)范圍，是受中華人民共和國《婚姻法》調(diào)整的，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財產(chǎn)。根據(jù)中華人民共和國《婚姻法》第十七條的規(guī)定，制定的夫妻之間共同財產(chǎn)的劃分。

《婚姻法》第十七條規(guī)定“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（一） 工資、獎金；
（二） 生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；
（三） 知識產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；
（五） 其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

最新夫妻共同財產(chǎn)規(guī)定

《婚姻法》司法解釋三第五條規(guī)定：“夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)”。

根據(jù)最新的裁判案例，若一方父母出資為婚后子女買房，登記在自己子女名下，屬于個人財產(chǎn)；若登記在雙方名下，則視為夫妻共同財產(chǎn)。若上述情況下視為夫妻共同財產(chǎn)，則出資的父母方除非有書面的贈與協(xié)議，可以民間借貸法律關(guān)系主張債務(wù)返還請求權(quán)。

離婚協(xié)議約定的財產(chǎn)分配可否反悔

根據(jù)法律規(guī)定，若雙方協(xié)議離婚對財產(chǎn)進(jìn)行了分割，但后又經(jīng)法律程序訴訟離婚，一方對財產(chǎn)分割反悔的，該財產(chǎn)分割協(xié)議無效。

若夫妻一方在離婚時故意隱瞞、轉(zhuǎn)移、變賣夫妻共同財產(chǎn)或虛構(gòu)債務(wù)轉(zhuǎn)移財產(chǎn)，另一方可以在知道上述情形后向法院起訴，請求再次分割。

《婚姻法司法解釋二》：第九條 男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財產(chǎn)分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請求。