房產(chǎn)買賣中預(yù)約合同和正式（本約）合同的關(guān)系及解除后違約賠償金額的認(rèn)定，即信賴?yán)娴膿p失不能超過(guò)履行利益損失，故違反預(yù)約合同應(yīng)承擔(dān)損失的范圍原則上不應(yīng)超過(guò)可得利益的范圍。