上海申宜禾律師事務(wù)所

| 侵權(quán)責(zé)任, 公司法務(wù), 合同糾紛, 經(jīng)典案例

十周歲以下未成年人不得做廣告代言人；廣告代言人必須使用過推薦的商品或接受過服務(wù)。同時(shí)，對(duì)于特定的行業(yè)，比如醫(yī)療、藥品、醫(yī)療器械、保健食品，不得使用廣告代言人作推薦、證明。主播違規(guī)帶貨被行政處罰的話，三年內(nèi)即不可再做帶貨主播，損失將幾位慘重。

《民法典》施行前離婚約定一方對(duì)房屋享有居住權(quán)，法院如何判？

2024年9月5日

| 合同糾紛, 房產(chǎn)糾紛, 離婚繼承

離婚時(shí)，如一方生活困難，另一方應(yīng)給予適當(dāng)幫助，可以是"房屋的居住權(quán)或者房屋的所有權(quán)"方面的幫助，基于物權(quán)法定原則，即便合同中有對(duì)他人住宅擁有居住權(quán)的表述，一般也難以得出當(dāng)事人有設(shè)立物權(quán)性質(zhì)居住權(quán)的意思表示。

夫妻共同立一份遺囑的效力，以及一方去世后另一方修改遺囑的司法認(rèn)定

2024年9月3日

| 離婚繼承, 經(jīng)典案例

共同遺囑一般是指具有完全民事行為能力的家庭成員，在一份遺囑上共同表達(dá)遺囑意愿，共同簽字并注明年月日形成的遺囑，若一方去世后，另一方更改共同遺囑的內(nèi)容，是否有效？

婚前財(cái)產(chǎn)是否可轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn)及夫妻約定財(cái)產(chǎn)制的注意事項(xiàng)

2024年9月2日

| 債權(quán)債務(wù), 離婚繼承

1980年婚姻法規(guī)定婚前個(gè)人房屋等財(cái)產(chǎn)經(jīng)過一定年限轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但后續(xù)立法取消了相關(guān)規(guī)定，夫妻約定財(cái)產(chǎn)制的方式，效力，財(cái)產(chǎn)范圍

外籍夫妻在國(guó)內(nèi)離婚的法律問題

2024年4月30日

| 離婚繼承

夫妻財(cái)產(chǎn)關(guān)系，當(dāng)事人可以協(xié)議選擇適用一方當(dāng)事人經(jīng)常居所地法律、國(guó)籍國(guó)法律或者主要財(cái)產(chǎn)所在地法律。當(dāng)事人沒有選擇的，適用共同經(jīng)常居所地法律；沒有共同經(jīng)常居所地的，適用共同國(guó)籍國(guó)法律。

離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分配原則（平分、少分及不分的情形）

2024年4月30日

| 房產(chǎn)糾紛, 離婚繼承

一方在離婚訴訟期間或離婚訴訟前轉(zhuǎn)移、隱藏、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)或企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)可少分或不分

虹口區(qū)143街坊房屋征收與補(bǔ)償方案（征求意見稿）

2024年2月22日

| 動(dòng)遷征收

虹口區(qū)143街坊房屋征收與補(bǔ)償方案 ;動(dòng)遷補(bǔ)償款計(jì)算工具下載；動(dòng)遷補(bǔ)償款分配方案,動(dòng)遷法律咨詢，上海動(dòng)遷征收房產(chǎn)朱敏律師，電話13917722985

購(gòu)買嚴(yán)重影響正常居住使用的房產(chǎn)業(yè)主可拒絕收房并要求支付逾期交房違約金

2024年1月8日

因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。另外一是危害居住人的程度;二是難以修復(fù)

法院對(duì)于買賣不破租賃糾紛的審查和裁判（上海高院裁判指引）

2023年10月10日

房屋所有權(quán)變動(dòng)時(shí)承租人未按照租賃合同占有房屋的，不能主張"買賣不破租賃"。房屋所有權(quán)變動(dòng)時(shí)承租人對(duì)房屋的占有為無(wú)權(quán)占有的，例如租賃期限屆滿承租人未及時(shí)返還房屋，不能主張"買賣不破租賃"。

虹口區(qū)瑞康里城市更新安置方案（征求意見稿）

2023年9月25日

| 動(dòng)遷征收, 房產(chǎn)糾紛, 離婚繼承

虹口區(qū)瑞康里城市更新試點(diǎn)項(xiàng)目安置方案（征求意見稿）征求意見的公告和安置方案（征求意見稿），四平路40-50號(hào)（雙號(hào)）、四平路52弄42-188號(hào)；新嘉路4-30號(hào)（雙號(hào)）；嘉興路213號(hào)、219-261號(hào)（單號(hào)）；哈爾濱路271-295號(hào)（單號(hào)）

靜安區(qū)238街坊零星舊城區(qū)改建項(xiàng)目房屋征收與補(bǔ)償方案

2023年8月30日

靜安區(qū)238街坊動(dòng)遷征收與補(bǔ)償方案，靜安區(qū)動(dòng)遷征收補(bǔ)償款計(jì)算工具下載，靜安區(qū)動(dòng)遷補(bǔ)償給多少錢？靜安區(qū)動(dòng)遷法律咨詢，上海動(dòng)遷征收律師

夫妻一方去世后，買賣或贈(zèng)與登記在另一方名下的房產(chǎn)均無(wú)效

2023年7月28日

| 合同糾紛, 離婚繼承, 經(jīng)典案例

房屋系婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得，登記在一人名下，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一方死亡后，其在系爭(zhēng)房屋內(nèi)的產(chǎn)權(quán)份額應(yīng)作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承

最高院批復(fù)賦予購(gòu)房者“超級(jí)優(yōu)先權(quán)”能化解爛尾樓難題？別想太簡(jiǎn)單了

2023年4月23日

| 合同糾紛, 媒體報(bào)道, 建設(shè)工程, 房產(chǎn)糾紛

購(gòu)買到爛尾樓的業(yè)主能否憑借商品房消費(fèi)者的超級(jí)優(yōu)先權(quán)得到保護(hù)，其執(zhí)行難度仍然很大，包括認(rèn)定難，執(zhí)行難，房地產(chǎn)公司破產(chǎn)或重整談判難

徐匯區(qū)烏魯木齊南路181、183弄及周邊地塊房屋征收與補(bǔ)償方案

2022年12月21日

徐匯區(qū)動(dòng)遷征收補(bǔ)償方案,徐匯區(qū)動(dòng)遷款計(jì)算工具,徐匯區(qū)動(dòng)遷征收法律咨詢;徐匯區(qū)動(dòng)遷遺產(chǎn)繼承;動(dòng)遷同住人

上海市危棚簡(jiǎn)屋改造地塊居住房屋拆遷補(bǔ)償安置試行辦法

2022年10月6日

| 動(dòng)遷征收, 房產(chǎn)糾紛, 法律法規(guī)

上海市1998年的拆遷安置政策,按人頭拆遷安置,上海市危棚簡(jiǎn)屋改造拆遷安置政策,他處有房的判斷標(biāo)準(zhǔn)

通脹壓力下，全球房產(chǎn)泡沫正在破滅

2022年9月13日

| 媒體報(bào)道, 房產(chǎn)糾紛

抵押貸款利率飆升、地區(qū)人員流失，導(dǎo)致還貸壓力倍增，全球性的房產(chǎn)投資泡沫正在破滅

黃浦區(qū)137街坊個(gè)體工商戶非居住房屋征收補(bǔ)償方案

2022年9月5日

| 動(dòng)遷征收

黃浦區(qū)137街坊個(gè)體工商戶非居住房屋征收補(bǔ)償方案,征收補(bǔ)償款計(jì)算,征收補(bǔ)償款分配法律咨詢

虹口區(qū)234、247街坊房屋征收與補(bǔ)償方案

2022年8月28日

| 動(dòng)遷征收

虹口區(qū)234、247街坊房屋征收與補(bǔ)償方案 ;動(dòng)遷補(bǔ)償款計(jì)算工具下載；動(dòng)遷補(bǔ)償款分配方案,動(dòng)遷法律咨詢

“一房二賣”糾紛中房屋差價(jià)屬于可得利益損失

2022年8月27日

最高人民檢察院公報(bào)案例，一房二賣差價(jià)屬于可得利益損失，可要求違約方進(jìn)行賠償,還應(yīng)賠償一倍購(gòu)房款

“鞋王”貴人鳥被強(qiáng)制執(zhí)行9207萬(wàn)

2022年8月10日

| 債權(quán)債務(wù), 公司法務(wù), 合同糾紛, 媒體報(bào)道, 金融證券

2020年12月11日被法院裁定進(jìn)入重整程序,2021年7月貴人鳥完成重整,22年8月9日被執(zhí)行標(biāo)的9207.12萬(wàn)元

判例:1000萬(wàn)房產(chǎn)賣家違約,賠償房屋總價(jià)的20%

2022年7月25日

房屋買賣合同中約定20%的違約金是否有效,是否能獲得法院支持,房?jī)r(jià)快速上漲時(shí)賣家違約需如何承擔(dān)違約責(zé)任,違約金與損失如何主張

靜安區(qū)寶山路街道153、155街坊征收與補(bǔ)償方案征求意見稿

2022年6月10日

靜安區(qū)寶山路街道153、155街坊征收與補(bǔ)償方案意見稿，會(huì)文路、西藏北路、王家宅路路動(dòng)遷;動(dòng)遷補(bǔ)償款計(jì)算工具下載；動(dòng)遷法律咨詢

最高院：購(gòu)買商鋪的業(yè)主也享有物權(quán)期待權(quán)

2022年5月30日

| 公司法務(wù), 合同糾紛, 建設(shè)工程, 房產(chǎn)糾紛

商品房消費(fèi)者的物權(quán)期待權(quán)得以對(duì)抗抵押權(quán)和工程款優(yōu)先受償權(quán);濫用抵押制度破壞市場(chǎng)正常交易秩序;不動(dòng)產(chǎn)確認(rèn)之訴與給付之訴

從判例看法院對(duì)“職業(yè)打假”的裁判邏輯

2022年5月18日

| 侵權(quán)責(zé)任, 合同糾紛, 媒體報(bào)道, 經(jīng)典案例

法院針對(duì)“職業(yè)打假人”所提起的十倍賠償訴請(qǐng)，裁判標(biāo)準(zhǔn)和邏輯是怎么樣的呢？舉三則判例以案說法

疫情期間的房屋買賣法律問題十問十答（閔行法院）

2022年5月17日

| 司法解釋, 合同糾紛, 房產(chǎn)糾紛

因疫情或防控措施影響，是否構(gòu)成房屋買賣合同履行中的不可抗力，是否可以解除合同，違約責(zé)任和過錯(cuò)如何認(rèn)定

法院判決：賣家以疫情構(gòu)成不可抗力為由中止賣房，退賠100萬(wàn)

2022年5月16日

| 合同糾紛, 房產(chǎn)糾紛, 經(jīng)典案例

房屋賣家以不可抗力為由中止賣房，法院認(rèn)為疫情并不構(gòu)成履行障礙，賣家構(gòu)成違約，退賠定金100萬(wàn)

一中院:借名買房糾紛案件的審理思路和裁判要點(diǎn)

2022年5月13日

| 債權(quán)債務(wù), 合同糾紛, 房產(chǎn)糾紛, 經(jīng)典案例

法院對(duì)于借名買房的審理思路和裁判要點(diǎn)，借名買房無(wú)效和有效情況下的處理方式不同，確認(rèn)之訴還是給付之訴

電子商業(yè)匯票注意這幾點(diǎn)可以防范85%的風(fēng)險(xiǎn)

2022年5月5日

| 債權(quán)債務(wù), 合同糾紛, 建設(shè)工程, 金融證券

電子商業(yè)承兌匯票有哪些風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)如何防范？首先關(guān)注承兌人的信用信息披露，留意其承兌余額及逾期情況，以及其是否涉訴被凍結(jié)銀行賬號(hào)，票據(jù)能否轉(zhuǎn)讓

上海市解決居住困難戶住房暫行辦法

2022年5月5日

| 動(dòng)遷征收, 房產(chǎn)糾紛, 法律法規(guī)

公房動(dòng)遷征收中的同住人享受過福利分房是否屬于“他處有房”的政策依據(jù)，認(rèn)定居住困難戶特困戶的標(biāo)準(zhǔn)，上海市解決居住困難戶住房暫行辦法

房管部門發(fā)布合肥祥生風(fēng)險(xiǎn)告知函

2022年4月26日

| 侵權(quán)責(zé)任, 債權(quán)債務(wù), 公司法務(wù), 合同糾紛, 建設(shè)工程, 房產(chǎn)糾紛

上海房產(chǎn)律師提醒您關(guān)注購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，房管部門發(fā)布合肥祥生風(fēng)險(xiǎn)告知函，大量商品房預(yù)售資金未進(jìn)監(jiān)管賬戶，部分預(yù)售資金被集團(tuán)公司抽調(diào)、挪用

2021年中國(guó)法院10大知識(shí)產(chǎn)權(quán)案件和50件典型知識(shí)產(chǎn)權(quán)案例

2022年4月24日

| 侵權(quán)責(zé)任, 司法解釋, 合同糾紛, 商事仲裁, 媒體報(bào)道, 法律前沿, 知識(shí)產(chǎn)權(quán), 經(jīng)典案例

2021年中國(guó)法院10大知識(shí)產(chǎn)權(quán)案件簡(jiǎn)介;50件典型知識(shí)產(chǎn)權(quán)案例; 侵害商標(biāo)權(quán)，專利，發(fā)明權(quán)；開源軟件的訴訟主體資格、開源協(xié)議許可的撤銷、限制商業(yè)使用條款

《涉夫妻債務(wù)司法解釋》答記者問

2022年4月19日

| 債權(quán)債務(wù), 司法解釋, 媒體報(bào)道, 房產(chǎn)糾紛, 法律前沿, 經(jīng)典案例

妥善審理涉及夫妻債務(wù)糾紛案件，依法平等保護(hù)各方當(dāng)事人合法權(quán)益；強(qiáng)調(diào)夫妻共同債務(wù)形成時(shí)“共債共簽”原則；“家庭日常生活”，學(xué)理上稱之為日常家事。

《關(guān)于審理涉及夫妻債務(wù)糾紛案件適用法律有關(guān)問題的解釋》全文

2022年4月19日

| 債權(quán)債務(wù), 司法解釋, 合同糾紛, 法律法規(guī)

上海律師提醒你關(guān)注：最高人民法院《關(guān)于審理涉及夫妻債務(wù)糾紛案件適用法律有關(guān)問題的解釋》關(guān)于夫妻共同債務(wù)的認(rèn)定，債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者基于夫妻雙方共同意思表示

中海退出黃浦區(qū)建國(guó)東路67-71街坊開發(fā)，永業(yè)重新接盤

2022年4月15日

| 公司法務(wù), 合同糾紛, 建設(shè)工程, 房產(chǎn)糾紛

上海房產(chǎn)律師提醒您關(guān)注：黃浦區(qū)建國(guó)東路67-71街坊開發(fā)計(jì)劃，中海退出部分項(xiàng)目，永業(yè)中城重新接盤

案例探討：民間借貸中以房產(chǎn)擔(dān)保涉流押條款、讓與擔(dān)?；蛞晕锏謧姆尚Я?/a>

2022年4月14日

| 債權(quán)債務(wù), 公司法務(wù), 合同糾紛, 房產(chǎn)糾紛, 法律前沿, 經(jīng)典案例

上海房產(chǎn)律師提醒您關(guān)注：民間借貸中以房抵押涉流押條款、讓與擔(dān)?；蛞晕锏謧姆尚ЯΓ患词菇?jīng)公證，但違背當(dāng)事人真實(shí)意思也應(yīng)認(rèn)定無(wú)效

建設(shè)工程抗震管理?xiàng)l例

2022年4月11日

| 公司法務(wù), 司法解釋, 建設(shè)工程, 房產(chǎn)糾紛, 法律法規(guī)

上海房產(chǎn)律師提醒您關(guān)注：《建設(shè)工程抗震管理?xiàng)l例》，于2021年9月1日起施行；抗震加固應(yīng)當(dāng)依照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等規(guī)定執(zhí)行

2022《民訴法》司法解釋全文

2022年4月2日

| 司法解釋, 合同糾紛, 房產(chǎn)糾紛, 法律前沿, 法律法規(guī)

上海房產(chǎn)律師提醒您關(guān)注2022新版《民事訴訟法》司法解釋正式發(fā)布，自2022年4月10日正式開始實(shí)施

建國(guó)東路68號(hào)街坊及67街坊東塊個(gè)體工商戶非居住房屋征收補(bǔ)償方案（征求意見稿）

2022年2月16日

建國(guó)東路68號(hào)街坊及67街坊東塊個(gè)體工商戶非居住房屋征收補(bǔ)償方案；動(dòng)遷法律咨詢

虹口區(qū)185街坊房屋征收與補(bǔ)償方案征求意見稿

2022年2月16日

| 動(dòng)遷征收, 法律法規(guī)

虹口區(qū)185街坊征收補(bǔ)償方案；征收補(bǔ)償款計(jì)算工具下載；動(dòng)遷款分配方案；動(dòng)遷補(bǔ)償法律咨詢

普陀區(qū)普雄路（曹楊路-武寧路）道路改擴(kuò)建工程地塊動(dòng)遷評(píng)估公告

2022年1月24日

普陀區(qū)普雄路（曹楊路-武寧路）道路改擴(kuò)建工程地塊動(dòng)遷評(píng)估公告;動(dòng)遷補(bǔ)償款分配；動(dòng)遷法律咨詢

分別享受過私房拆遷安置、公房拆遷安置、公房增配、離婚后名下無(wú)房，哪些可以排除同住人？一個(gè)案子講清楚

2022年1月4日

| 動(dòng)遷征收, 房產(chǎn)糾紛, 經(jīng)典案例

公房動(dòng)遷同住人的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，私房拆遷安置是否還算同住人？離婚后名下無(wú)房是否算同住人？增配是否算同住人？咨詢律師

投資入股卻未登記成為股東，是否可以收回投資款

2021年12月31日

| 公司法務(wù), 合同糾紛, 法律前沿, 經(jīng)典案例

投資入股簽訂入股協(xié)議，因公司并未將投資人列為股東，投資人無(wú)法行使股東權(quán)利，合同目的不能實(shí)現(xiàn)，判令解除合同

黃浦區(qū)190街坊個(gè)體工商戶非居住房屋征收補(bǔ)償方案（征求意見稿）

2021年12月24日

黃浦區(qū)190街坊個(gè)體工商戶非居住房屋征收補(bǔ)償方案（征求意見稿）;動(dòng)遷補(bǔ)償款計(jì)算工具下載；動(dòng)遷法律咨詢

虹口區(qū)20、55、162、163、180街坊居住房屋征收補(bǔ)償方案

2021年12月1日

虹口區(qū)20、55、162、163、180街坊居住房屋征收補(bǔ)償方案；動(dòng)遷補(bǔ)償款核算工具下載；動(dòng)遷法律咨詢

楊浦區(qū)146街坊舊城區(qū)改建地塊房屋征收補(bǔ)償方案

2021年11月23日

楊浦區(qū)146街坊房屋征收補(bǔ)償方案,房屋征收補(bǔ)償款計(jì)算工具下載,動(dòng)遷法律咨詢,動(dòng)遷補(bǔ)償利益分配

上海高院與八大保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)達(dá)成《關(guān)于建立被執(zhí)行人人身保險(xiǎn)產(chǎn)品財(cái)產(chǎn)利益協(xié)助執(zhí)行機(jī)制的會(huì)議紀(jì)要》

2021年11月18日

| 債權(quán)債務(wù), 醫(yī)療糾紛, 合同糾紛, 媒體報(bào)道, 法律前沿

人身保險(xiǎn)的現(xiàn)金價(jià)值、紅利、生存金等可被強(qiáng)制執(zhí)行；但意外險(xiǎn)、醫(yī)療險(xiǎn)、重疾險(xiǎn)可予以豁免

購(gòu)房者要注意了，全筑股份向恒大提起333起訴訟，已有樓盤被查封不能過戶

2021年11月17日

| 債權(quán)債務(wù), 公司法務(wù), 合同糾紛, 建設(shè)工程, 房產(chǎn)糾紛, 金融證券

全筑股份及其子公司就333起工程合同糾紛起訴恒大系公司，要求就承建工程實(shí)現(xiàn)其優(yōu)先受償權(quán)，恒大樓盤被查封不能過戶

虹口區(qū)194街坊房屋征收與補(bǔ)償方案（正式稿）

2021年10月22日

虹口區(qū)194街坊房屋征收與補(bǔ)償方案；動(dòng)遷補(bǔ)償款計(jì)算工具下載；動(dòng)遷法律咨詢

《上海市征收集體土地房屋補(bǔ)償評(píng)估管理規(guī)定》全文

2021年10月16日

規(guī)范本市征收集體土地房屋補(bǔ)償；本規(guī)定自2019年5月10日起施行，有效期至2024年5月9日；

虹口區(qū)334、339、361街坊房屋征收與補(bǔ)償方案

2021年10月16日

虹口區(qū)334、339、361街坊房屋征收與補(bǔ)償方案；動(dòng)遷補(bǔ)償款計(jì)算工具下載；動(dòng)遷法律咨詢