房屋所有權(quán)變動時承租人未按照租賃合同占有房屋的，不能主張"買賣不破租賃"。房屋所有權(quán)變動時承租人對房屋的占有為無權(quán)占有的，例如租賃期限屆滿承租人未及時返還房屋，不能主張"買賣不破租賃"。