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法院判決：按份共有的房產(chǎn)可起訴要求變賣或拍賣后分割售房款

2025年3月4日

| 房產(chǎn)糾紛, 經(jīng)典案例

在遺產(chǎn)繼承，離婚糾紛中分得的房產(chǎn)份額，往往在其中一人控制之下，其他人無法獲得任何收益，矛盾由此而起。在喪失共有基礎(chǔ)的情形下，法院支持拍賣或者變賣房屋，共有人分割售房款，避免矛盾長期懸而不決。

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辦理移民后如何委托律師辦理資產(chǎn)轉(zhuǎn)移事項

2025年1月24日

| 房產(chǎn)糾紛, 法律前沿, 法律法規(guī)

中國居民取得外國永久居留權(quán)，或者入籍他國之后，按照中國參加的國際條約及國別間的相關(guān)協(xié)議約定，可以將自己的財產(chǎn)轉(zhuǎn)移至入籍國。若自己不方便辦理，或者不知道如何辦理的，可以委托中國境內(nèi)的律師幫忙辦理。

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虹口區(qū)143街坊房屋征收與補償方案（征求意見稿）

2024年2月22日

虹口區(qū)143街坊房屋征收與補償方案 ;動遷補償款計算工具下載；動遷補償款分配方案,動遷法律咨詢，上海動遷征收房產(chǎn)朱敏律師，電話13917722985

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房產(chǎn)買賣中預(yù)約合同和正式（本約）合同的關(guān)系及解除后違約賠償金額的認定

2024年1月8日

| 司法解釋, 合同糾紛, 房產(chǎn)糾紛

房產(chǎn)買賣中預(yù)約合同和正式（本約）合同的關(guān)系及解除后違約賠償金額的認定，即信賴利益的損失不能超過履行利益損失，故違反預(yù)約合同應(yīng)承擔(dān)損失的范圍原則上不應(yīng)超過可得利益的范圍。

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通脹壓力下，全球房產(chǎn)泡沫正在破滅

2022年9月13日

| 媒體報道, 房產(chǎn)糾紛

抵押貸款利率飆升、地區(qū)人員流失，導(dǎo)致還貸壓力倍增，全球性的房產(chǎn)投資泡沫正在破滅

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樓市限購大面積持續(xù)松綁,房地產(chǎn)市場處筑底階段

2022年8月15日

| 合同糾紛, 媒體報道, 建設(shè)工程, 房產(chǎn)糾紛

61城二手房價格同比下降,一線城市樓市最具韌性，超200個省市出臺樓市新政,　商品房銷售面積同比降23%

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黃浦區(qū)170街坊啟動二輪征詢（簽約）

2022年6月6日

| 動遷征收, 房產(chǎn)糾紛

黃浦區(qū)170街坊征收項目近期將啟動第二輪征詢、簽約工作;征收補償款計算工具下載;動遷款分配法律咨詢

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商品房預(yù)售合同登記備案是否可以對抗強制執(zhí)行

2022年6月2日

| 公司法務(wù), 司法解釋, 合同糾紛, 建設(shè)工程, 房產(chǎn)糾紛, 經(jīng)典案例

最高人民法院執(zhí)行局法官認為商品房預(yù)售合同登記備案不具有物權(quán)效力，不屬于預(yù)告登記，不能對抗法院的強制執(zhí)行；一房兩賣的風(fēng)險承擔(dān)

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法院判決：賣家以疫情構(gòu)成不可抗力為由中止賣房，退賠100萬

2022年5月16日

| 合同糾紛, 房產(chǎn)糾紛, 經(jīng)典案例

房屋賣家以不可抗力為由中止賣房，法院認為疫情并不構(gòu)成履行障礙，賣家構(gòu)成違約，退賠定金100萬

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陜西六建與咸陽經(jīng)緯置業(yè)施工合同糾紛，百余套已售房產(chǎn)被查封

2022年5月16日

| 債權(quán)債務(wù), 合同糾紛, 建設(shè)工程, 房產(chǎn)糾紛

在商品房買賣合同糾紛中，即使未網(wǎng)簽，商品房消費者的權(quán)利優(yōu)先于工程價款優(yōu)先權(quán)及抵押權(quán)

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房貸降息20個基點，100萬房貸少還4萬多元

2022年5月15日

| 債權(quán)債務(wù), 媒體報道, 房產(chǎn)糾紛

首套房貸利息于2022年5月15日發(fā)文下降20個基點，各地因城施策，自主確定轄區(qū)內(nèi)各城市商業(yè)性個人住房貸款利率加點下限

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金科集團“小金牙”理財爆雷，商票逾期1.6億未兌付，票據(jù)業(yè)務(wù)鏈崩塌

2022年5月11日

| 債權(quán)債務(wù), 公司法務(wù), 合同糾紛, 媒體報道, 建設(shè)工程, 房產(chǎn)糾紛

金科集團“小金牙”理財爆雷，大額商票逾期未能兌付，深陷債務(wù)危機；拖欠工程款，遭多家供應(yīng)商追債

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房管部門發(fā)布合肥祥生風(fēng)險告知函

2022年4月26日

| 侵權(quán)責(zé)任, 債權(quán)債務(wù), 公司法務(wù), 合同糾紛, 建設(shè)工程, 房產(chǎn)糾紛

上海房產(chǎn)律師提醒您關(guān)注購房風(fēng)險，房管部門發(fā)布合肥祥生風(fēng)險告知函，大量商品房預(yù)售資金未進監(jiān)管賬戶，部分預(yù)售資金被集團公司抽調(diào)、挪用

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泛?？毓缮钕輦鶆?wù)危局，融創(chuàng)加入追債行列

2022年4月25日

| 債權(quán)債務(wù), 公司法務(wù), 合同糾紛, 媒體報道, 建設(shè)工程, 房產(chǎn)糾紛, 金融證券

泛?？毓梢焉钕輦鶆?wù)危機，融創(chuàng)集團以“18?？?1”債券交易糾紛為由，將泛?？毓伞⒅袊汉?、盧志強等訴至了法院。“民生控股”的股權(quán)

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央行發(fā)文：支持房產(chǎn)企業(yè)和融資平臺合理融資需求，合理確定個人住房貸款的最低首付款比例和利率

2022年4月20日

| 債權(quán)債務(wù), 公司法務(wù), 合同糾紛, 商事仲裁, 媒體報道, 房產(chǎn)糾紛, 法律前沿, 金融證券

央行發(fā)文：支持房產(chǎn)企業(yè)和融資平臺合理融資需求，合理確定個人住房貸款的最低首付款比例和利率；保持房地產(chǎn)開發(fā)貸款平穩(wěn)有序投放。
商業(yè)銀行、金融資產(chǎn)管理公司等要做好重點房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險處置項目并購金融服務(wù)，穩(wěn)妥有序開展并購貸款業(yè)務(wù)，加大并購債券融資支持力度，積極提供兼并收購財務(wù)顧問服務(wù)。

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《涉夫妻債務(wù)司法解釋》答記者問

2022年4月19日

| 債權(quán)債務(wù), 司法解釋, 媒體報道, 房產(chǎn)糾紛, 法律前沿, 經(jīng)典案例

妥善審理涉及夫妻債務(wù)糾紛案件，依法平等保護各方當(dāng)事人合法權(quán)益；強調(diào)夫妻共同債務(wù)形成時“共債共簽”原則；“家庭日常生活”，學(xué)理上稱之為日常家事。

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上海高院關(guān)于涉疫情金融糾紛案件法律適用的8個問答（保險合同，貸款逾期，債券違約）

2022年4月19日

| 債權(quán)債務(wù), 公司法務(wù), 司法解釋, 合同糾紛, 商事仲裁, 建設(shè)工程, 房產(chǎn)糾紛, 法律前沿, 法律法規(guī), 經(jīng)典案例, 金融證券

為更好地應(yīng)對解決本輪疫情防控和經(jīng)濟社會發(fā)展的新情況新問題，不斷滿足人民群眾的司法需求，上海市高級人民法院圍繞人民群眾和企業(yè)關(guān)注的熱點難點問題，修訂完成了《關(guān)于涉新冠肺炎疫情案件法律適用問題的系列問答（2022年版）》，現(xiàn)將《系列問答四（2022年版）》予以印發(fā)。

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中海退出黃浦區(qū)建國東路67-71街坊開發(fā)，永業(yè)重新接盤

2022年4月15日

| 公司法務(wù), 合同糾紛, 建設(shè)工程, 房產(chǎn)糾紛

上海房產(chǎn)律師提醒您關(guān)注：黃浦區(qū)建國東路67-71街坊開發(fā)計劃，中海退出部分項目，永業(yè)中城重新接盤

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案例探討：民間借貸中以房產(chǎn)擔(dān)保涉流押條款、讓與擔(dān)?；蛞晕锏謧姆尚Я?/a>

2022年4月14日

| 債權(quán)債務(wù), 公司法務(wù), 合同糾紛, 房產(chǎn)糾紛, 法律前沿, 經(jīng)典案例

上海房產(chǎn)律師提醒您關(guān)注：民間借貸中以房抵押涉流押條款、讓與擔(dān)?；蛞晕锏謧姆尚Я?；即使經(jīng)公證，但違背當(dāng)事人真實意思也應(yīng)認定無效

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靜安區(qū)康定路陜西北路零星舊城區(qū)改建項目評估公告

2022年3月31日

| 動遷征收, 房產(chǎn)糾紛

上海動拆遷律師提醒您關(guān)注：靜安區(qū)康定路陜西北路零星舊城區(qū)改建項目評估公告

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黃浦區(qū)40街坊動遷征收具體門牌號

2022年3月24日

| 動遷征收, 房產(chǎn)糾紛

上海專業(yè)房產(chǎn)律師；黃浦區(qū)40街坊動遷征收具體門牌號；馬當(dāng)路254-334號（雙號）；復(fù)興中路408弄全部；淡水路、自忠路

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黃浦區(qū)40街坊房屋初步評估結(jié)果公示

2022年3月24日

| 動遷征收, 房產(chǎn)糾紛

黃浦區(qū)40街坊房屋初步評估結(jié)果公示;動遷補償款計算工具下載；動遷補償款分配方案；動遷法律咨詢

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高院典型案例：公房承租人去世后房內(nèi)無戶籍，為保障配偶居住權(quán)管理部門不可收回公房

2022年3月24日

| 動遷征收, 房產(chǎn)糾紛, 經(jīng)典案例

公房承租人去世后房內(nèi)無戶籍，公房管理公司按照法律規(guī)定收回公房變更承租人，不能保障同住配偶的居住權(quán)益，法院不予支持

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他人侵占公共部位，業(yè)主個人能否起訴

2022年3月24日

| 侵權(quán)責(zé)任, 房產(chǎn)糾紛, 法律前沿, 法律法規(guī), 經(jīng)典案例

公共部位被侵占，業(yè)主應(yīng)如何維權(quán)？業(yè)主個人起訴是否獲法院支持？公共部位被侵害是否損害業(yè)主自身權(quán)益，個人能否提起業(yè)主共有權(quán)糾紛訴訟

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?建國東路68號街坊及67街坊東塊房屋征收補償方案（修改稿）

2022年3月23日

| 動遷征收, 房產(chǎn)糾紛

?建國東路68號街坊及67街坊東塊房屋征收補償方案（修改稿）；動遷補償款計算工具下載；動遷法律咨詢

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黃浦區(qū)781街坊房屋征收決定

2022年3月23日

| 動遷征收, 房產(chǎn)糾紛

黃浦區(qū)781街坊房屋征收決定（2022年3月22日）；房屋動遷征收補償款計算工具下載；動遷補償款分配方案；動遷法律咨詢

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黃浦區(qū)781街坊居住房屋動遷征收補償方案（正式稿）

2022年3月23日

| 動遷征收, 房產(chǎn)糾紛

黃浦區(qū)781街坊居住房屋動遷征收補償方案（正式稿）;動遷補償款計算工具下載；動遷補償款分配方案；動遷法律咨詢

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黃浦區(qū)40街坊居住房屋征收補償方案

2022年3月10日

| 動遷征收, 建設(shè)工程, 房產(chǎn)糾紛

上海房產(chǎn)律師；上海動拆遷律師；黃浦區(qū)40街坊居住房屋征收補償方案；動遷征收補償款計算工具下載；動遷法律咨詢

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黃浦區(qū)40街坊房屋征收決定

2022年3月10日

| 動遷征收, 房產(chǎn)糾紛

上海專業(yè)動遷律師-申宜禾朱敏律師；黃浦區(qū)40街坊房屋征收決定；動遷補償款計算工具下載；動遷補償款分配方案；動遷法律咨詢

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合同糾紛中抗辯理由的重要性：賣家以做低網(wǎng)簽合同價違法為由拒絕過戶不構(gòu)成違約

2022年3月10日

| 合同糾紛, 房產(chǎn)糾紛, 經(jīng)典案例

在合同糾紛中選擇合理的抗辯理由關(guān)系著是否承擔(dān)違約責(zé)任，房屋賣家以做低網(wǎng)簽合同價違法為由拒絕過戶不構(gòu)成違約

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判例：對房屋來源有貢獻且實際居住，非戶籍人員亦可分得公房征收補償款

2022年3月7日

| 動遷征收, 房產(chǎn)糾紛

沒有戶籍在內(nèi)公房動遷補償款是否就一定沒份？家庭內(nèi)部對于公房補償利益或居住有安排，對房屋來源有貢獻怎么判

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黃浦區(qū)蓬萊路地塊房屋評估單價已出爐公示

2022年3月6日

| 動遷征收, 房產(chǎn)糾紛

黃浦區(qū)蓬萊路地塊房屋評估單價和均價；蓬萊路地塊征收補償款計算工具下載；動遷補償款分配；動遷法律咨詢

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黃浦區(qū)783街坊房屋征收決定

2022年2月28日

| 動遷征收, 房產(chǎn)糾紛

黃浦區(qū)南車站路、麗園路、陸家浜路動遷，黃浦783街坊征收決定；征收補償款計算工具下載；動遷法律咨詢

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建國東路68號街坊及67街坊東塊居住房屋征收補償方案（征求意見稿）

2022年2月16日

| 動遷征收, 房產(chǎn)糾紛

建國東路68號街坊及67街坊東塊居住房屋征收補償方案；動遷補償款計算工具下載；動遷法律咨詢

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黃浦區(qū)783街坊（南塊、北塊）動遷征收一征高比例通過

2022年1月9日

黃浦區(qū)783街坊動遷進展；三門峽路動遷征收；動遷征收補償款計算工具下載；動遷法律咨詢

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分別享受過私房拆遷安置、公房拆遷安置、公房增配、離婚后名下無房，哪些可以排除同住人？一個案子講清楚

2022年1月4日

| 動遷征收, 房產(chǎn)糾紛, 經(jīng)典案例

公房動遷同住人的認定標準，私房拆遷安置是否還算同住人？離婚后名下無房是否算同住人？增配是否算同住人？咨詢律師

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上海二中院2016-2020年二手房買賣合同糾紛案件審判白皮書

2021年12月23日

| 動遷征收, 房產(chǎn)糾紛

上海市二手房買賣合同糾紛二審改判率高；買賣一方悔約引發(fā)的糾紛；受房產(chǎn)調(diào)控政策影響引發(fā)的糾紛；戶口遷移或?qū)W籍已占引發(fā)的糾紛

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購房者要注意了，全筑股份向恒大提起333起訴訟，已有樓盤被查封不能過戶

2021年11月17日

| 債權(quán)債務(wù), 公司法務(wù), 合同糾紛, 建設(shè)工程, 房產(chǎn)糾紛, 金融證券

全筑股份及其子公司就333起工程合同糾紛起訴恒大系公司，要求就承建工程實現(xiàn)其優(yōu)先受償權(quán)，恒大樓盤被查封不能過戶

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最高人民法院：開發(fā)商倒了，已付全款購買的房子也可被拍賣抵債

2021年9月22日

| 債權(quán)債務(wù), 合同糾紛, 建設(shè)工程, 房產(chǎn)糾紛, 法律前沿

商品房消費者的權(quán)利優(yōu)先于抵押權(quán)，優(yōu)先于施工方的優(yōu)先受償權(quán)，生存權(quán)高于抵押權(quán)，但投資性購房不受優(yōu)先權(quán)保護

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個人購買的使用權(quán)房征收補償利益應(yīng)如何分配--各法院判決對比分析

2021年1月12日

| 動遷征收, 房產(chǎn)糾紛

在實際裁判中，不同法院、不同法官對于公房使用權(quán)的價值判斷不同，導(dǎo)致裁判觀點極不統(tǒng)一，甚至差異很大。

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《民法典》頒布后，超過20年起訴要求繼承遺產(chǎn)是否必定超過訴訟時效？

2020年10月24日

| 房產(chǎn)糾紛, 法律前沿, 離婚繼承

被繼承人去世超過二十年，繼承人仍可主張繼承其房產(chǎn)；共同共有的不動產(chǎn)析產(chǎn)不受訴訟時效的限制

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長三角住房公積金一體化跨地區(qū)購房可信息協(xié)查

2020年8月24日

| 合同糾紛, 房產(chǎn)糾紛

《長三角住房公積金一體化戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》,長三角公積金異地貸款繳存使用證明,跨地區(qū)購房信息協(xié)查合作

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不動產(chǎn)登記資料查詢暫行辦法

2020年7月7日

| 法律法規(guī)

中華人民共和國國土資源部令,第80號，《不動產(chǎn)登記資料查詢暫行辦法》2018年3月2日，本辦法自公布之日起施行

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上海有關(guān)94，95、96方案售后公房動遷征收法律問題

2020年5月9日

| 動遷征收, 房產(chǎn)糾紛, 離婚繼承

鑒于上海高院已有明確規(guī)定，雖然存有爭議，但法院以此為憑，故當(dāng)事人應(yīng)在訴請中應(yīng)規(guī)避上述對己不利的規(guī)定，在請求權(quán)的提出上應(yīng)謹慎斟酌。

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定海134街坊開始評估，江浦159街坊估價機構(gòu)結(jié)果公示

2020年4月27日

| 動遷征收, 房產(chǎn)糾紛

上海信衡房地產(chǎn)估價有限公司當(dāng)選為159地塊房屋征收估價機構(gòu),定海134街坊房屋現(xiàn)場勘查評估工作開始,房屋動遷征收補償計算工具.xlsx下載

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楊浦129、130街坊動遷補償款計算工具（下載）

2020年4月26日

| 動遷征收, 房產(chǎn)糾紛

楊浦129、130街坊動遷補償款計算工具下載，可進行托底保障核算“數(shù)人頭”還是“數(shù)磚頭”合算

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楊浦區(qū)129、130街坊舊城區(qū)改建地塊房屋征收補償方案（征求意見稿）

2020年4月26日

| 動遷征收, 房產(chǎn)糾紛

《楊浦區(qū)129、130街坊舊城區(qū)改建地塊房屋征收補償方案》（征求意見稿）公布，楊樹浦路2533號-2765號，折算單價：

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上海舉辦2020首場土地宣介會,浦東靜安寶山嘉定50幅地塊待出讓

2020年4月22日

| 公司法務(wù), 動遷征收, 房產(chǎn)糾紛

4月21日，上海嘉定區(qū)、寶山區(qū)、浦東新區(qū)、靜安區(qū)等四區(qū)約50幅土地集中推介;有效申請人數(shù)為六人及以上的，有效投標文件若達6-10份

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楊浦區(qū)134街坊、159街坊房屋征收與補償方案（可下載計算工具）

2020年4月20日

| 動遷征收, 房產(chǎn)糾紛

定海134街坊，江浦159街坊房屋征收與補償方案于近期出爐;可下載：房屋動遷征收補償計算工具.xlsx，托底保障人頭核算

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楊浦區(qū)89街坊征收補償方案計算工具下載（征求意見稿）

2020年4月20日

| 動遷征收, 房產(chǎn)糾紛

本計算表包含了能否托底保障的核算，點擊下載：楊浦89街坊征收補償計算工具.xls

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