上海申宜禾律師事務(wù)所

137街坊:南至牛莊路，西至顧家弄，北至北京東路；南塊東至福建中路，南至寧波路，西至浙江中路，北至牛莊路;楊浦區(qū)類似地段補(bǔ)償方案

上海市國有土地上房屋征收評(píng)估技術(shù)規(guī)范

2020年4月11日

評(píng)估方法: 市場(chǎng)法、收益法、成本法、假設(shè)開發(fā)法,標(biāo)準(zhǔn)價(jià)調(diào)整法;機(jī)器設(shè)備、物資等搬遷和安裝費(fèi)用評(píng)估;停產(chǎn)停業(yè)損失評(píng)估

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》全文

2020年4月10日

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》2011年1月21日公布，自公布之日起施行，《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止

上海售后公房<95方案>全套政策

2020年4月7日

《一九九五年出售公有住房方案實(shí)施細(xì)則》及售后公房95方案，問題解答全文

關(guān)于出售公有住房的暫行辦法<94方案>

2020年4月7日

關(guān)于出售公有住房的暫行辦法（94方案）滬府發(fā)（1994）19號(hào) 1994年5月18日發(fā)布 ?為了進(jìn)一步深化住 […]

處理公有住房出售后糾紛的若干意見滬高法(1996)250號(hào)

2020年4月7日

《處理公有住房出售后糾紛的若干意見》滬高法(1996)250號(hào)是處理按94,95方案售后公房糾紛的知道意見

上海高院房屋買賣合同糾紛庭審要領(lǐng)

2020年4月6日

| 合同糾紛, 法律法規(guī)

當(dāng)事人締約目的的調(diào)查要點(diǎn)；銷售廣告對(duì)合同內(nèi)容的影響；基于拍賣關(guān)系而產(chǎn)生的房屋買賣合同糾紛的相關(guān)問題

從城市規(guī)劃來看2020楊浦哪些街坊將會(huì)動(dòng)遷

2020年4月1日

江清162街坊，大橋89街坊，大橋93街坊，平?jīng)?7街坊，定海129，130街坊，定海134街坊，定海146街坊動(dòng)遷政策

上海公房變更承租人、分列租賃戶最新規(guī)定[滬房規(guī)范〔2019〕3 號(hào)]

2020年3月19日

| 3 條評(píng)論

2019《關(guān)于公有居住房屋變更、分列租賃戶名的若干規(guī)定》，變更租賃戶名后，在五年內(nèi)不得再依該規(guī)定變更租賃戶名

虹口區(qū)138街坊征收補(bǔ)償方案解讀

2020年3月9日

對(duì)于補(bǔ)償方案的一般內(nèi)容，可參考其他地塊補(bǔ)償方案（可在本網(wǎng)站查找）。律師著重對(duì)本地塊補(bǔ)償方案中對(duì)被征收人有直接影響的地方進(jìn)行解讀

離婚協(xié)議中約定房產(chǎn)贈(zèng)與子女在過戶前能否撤銷？

2020年3月6日

| 房產(chǎn)糾紛, 離婚繼承

離婚協(xié)議房產(chǎn)贈(zèng)與子女，離婚協(xié)議贈(zèng)與撤銷，目前在法院內(nèi)部有三種不同意見：贈(zèng)與可撤銷; 贈(zèng)與不成立；附道德義務(wù)...

案例解讀：公房承租人動(dòng)遷利益屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)但應(yīng)酌情分配

2020年3月2日

| 動(dòng)遷征收, 房產(chǎn)糾紛, 離婚繼承

系爭房屋為公房，未被納入困難戶，此次征收以房屋面積確定補(bǔ)償金額，與在冊(cè)戶籍人口無關(guān)；動(dòng)遷利益份額系在夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得

虹口區(qū)北外灘規(guī)劃方案出爐

2020年2月22日

| 一條評(píng)論

| 公司法務(wù), 動(dòng)遷征收, 房產(chǎn)糾紛

虹口北外灘規(guī)劃方案于2020年2月20日公布，完整的規(guī)劃方案請(qǐng)點(diǎn)擊下載：虹口北外灘規(guī)劃方案（PDF）

上海27塊擱置多年的“毛地”舊改將重新啟動(dòng)

2020年2月21日

| 動(dòng)遷征收, 合同糾紛, 房產(chǎn)糾紛

毛地出讓，2003年凍結(jié)戶口未拆遷，2020年，將有約10幅毛地被列入啟動(dòng)計(jì)劃，拆遷征收的工作仍是由政府進(jìn)行

楊浦區(qū)88街坊舊城區(qū)改建地塊房屋征收補(bǔ)償方案

2019年11月22日

楊浦區(qū)88街坊舊城區(qū)改建地塊房屋征收補(bǔ)償方案;折算單價(jià)為：21500元/平方米;每產(chǎn)權(quán)戶（租賃戶）實(shí)行“一證一套”。

最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋

2019年9月23日

| 法律法規(guī)

法釋〔2003〕7號(hào)自2003年6月1日起施行;一房二賣，抵押賠償

上海私房拆遷補(bǔ)償在產(chǎn)權(quán)人，戶籍人員和使用人之間如何分配

2019年7月17日

實(shí)務(wù)中產(chǎn)權(quán)人和使用人分配比例；托底保障（居住困難）補(bǔ)貼的分配；私房上有戶口，動(dòng)遷利益如何分配；營業(yè)用房補(bǔ)償...

房管部門是否有權(quán)收回承租人轉(zhuǎn)租的公房

2019年5月9日

| 合同糾紛, 房產(chǎn)糾紛

房管部門是否有權(quán)收回承租人轉(zhuǎn)租的公房？簡單的說房管部門不能收回轉(zhuǎn)租的公房是不對(duì)的...

上海市房屋租賃條例(2010修正)

2019年5月9日

| 房產(chǎn)糾紛, 法律法規(guī)

租賃合同的成立和備案；公房和私房轉(zhuǎn)租權(quán)；租賃合同終止條件；租賃違約責(zé)任...

到鄉(xiāng)下購買宅基地房屋是否一定無效？---高院給您答案

2019年4月21日

| 動(dòng)遷征收, 合同糾紛, 房產(chǎn)糾紛

城里人到鄉(xiāng)下購買宅基地房屋是否一定無效?宅基地購房人是否可以享受動(dòng)遷利益?

上海高院關(guān)于公房承租及使用權(quán)糾紛案件的意見

2019年4月13日

| 房產(chǎn)糾紛, 法律法規(guī)

對(duì)承租權(quán)確定產(chǎn)生爭議訴訟至人民法院是否受理？哪些同住人可繼續(xù)履行租賃合同？使用權(quán)轉(zhuǎn)讓要滿足的條件...

承租人死亡后未確定新承租人動(dòng)遷利益歸誰

2019年3月19日

| 一條評(píng)論

承租人死亡后動(dòng)遷利益歸誰？可繼續(xù)履行租賃合同者有多人的情況怎么辦？上海動(dòng)遷律師，繼承律師，上海離婚律師...

上海動(dòng)遷“數(shù)磚頭”和“居住困難保障”哪個(gè)劃算

2019年3月14日

數(shù)磚頭的補(bǔ)償是如何計(jì)算得來的？什么情況數(shù)人頭？什么情況下數(shù)磚頭？到底哪個(gè)劃算呢？上海動(dòng)遷律師...

上海市高院關(guān)于房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償款分割民事案件若干問題的解答

2019年3月12日

公有房屋動(dòng)拆糾紛，哪些當(dāng)事人參加訴訟；同住人需要符合哪些條件？其他補(bǔ)償費(fèi)，應(yīng)按什么原則處理？...

上海市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則（市政府令第71號(hào)）

2019年3月12日

上海市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則（第71號(hào)令）；關(guān)于征收范圍用途，征收對(duì)象，同住人的規(guī)定...

上海動(dòng)遷關(guān)于“同住人”的認(rèn)定

2019年3月12日

同住人又稱“共同居住人“；誰可以認(rèn)定同住人資格？判定是否“他處住房”影響同住人認(rèn)定...

上?！耙蛔C一套”動(dòng)遷新政具體規(guī)定

2019年3月8日

| 一條評(píng)論

上海動(dòng)遷補(bǔ)償還看戶口嗎？上海舊改政策施行“數(shù)磚頭”，上海“一證一套”動(dòng)遷新政具體規(guī)定；上海動(dòng)遷政策有哪些？上海房產(chǎn)律師...

詳解上海動(dòng)遷新政策之“數(shù)磚頭”

2019年3月8日

上海動(dòng)遷新政策之“數(shù)磚頭”詳解；數(shù)磚頭+套型保底；數(shù)磚頭加套型保底補(bǔ)償；套型保底面積補(bǔ)償款及價(jià)格補(bǔ)貼；套型保底例子...

虹口區(qū)59街坊房屋征收與補(bǔ)償方案

2019年3月5日

虹口區(qū)59街坊房屋征收與補(bǔ)償方案一、房屋征收與補(bǔ)償?shù)姆珊驼咭罁?jù) （一）國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例 (國 […]

虹口區(qū)59街坊房屋征收決定

2019年3月5日

上海市虹口區(qū)人民政府房屋征收決定虹府房征[2018]7號(hào) 因公共利益需要，根據(jù)《上海市國有土地上房屋征收與補(bǔ) […]

靜安區(qū)張園地塊舊城區(qū)改建項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案

2019年3月5日

靜安區(qū)張園地塊舊城區(qū)改建項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案（征求意見稿）一、房屋征收與補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù) 1、國有土地上房屋 […]

靜安區(qū)電影技術(shù)廠周邊（161、262街坊）舊城區(qū)改建項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案

2019年3月5日

靜安區(qū)電影技術(shù)廠周邊（161、262街坊）舊城區(qū)改建項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案（征求意見稿）一、房屋征收與補(bǔ)償?shù)?[…]

靜安區(qū)115街坊舊城區(qū)改建項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案

2019年3月5日

靜安區(qū)115街坊舊城區(qū)改建項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案一、房屋征收與補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù) 1、國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條 […]

靜安區(qū)115街坊舊城區(qū)改建項(xiàng)目房屋征收決定

2019年3月5日

上海市靜安區(qū)人民政府房屋征收決定滬靜府房征(2018)1號(hào) 因公共利益需要，根據(jù)《上海市國有土地上靂屋征收與 […]

普善路-萬榮路-三泉路南北通道二期房屋征收補(bǔ)償方案

2019年3月5日

普善路-萬榮路-三泉路道路辟通改建二期工程（中興路-中山北路）房屋征收補(bǔ)償方案一、房屋征收與補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù) […]

普善路-萬榮路-三泉路南北通道二期房屋征收決定

2019年3月5日

上海市靜安區(qū)人民政府房屋征收決定滬靜府房征(2017)7號(hào) 因公共利益需要，根據(jù)《上海市國有土地上靂屋征收與 […]

楊浦區(qū)19街坊舊城區(qū)改建地塊房屋征收補(bǔ)償方案

2019年3月5日

楊浦區(qū)19街坊舊城區(qū)改建地塊房屋征收補(bǔ)償方案尊敬的房屋所有人、公有房屋承租人: 您的房屋因舊城區(qū)改建的需要己 […]

楊浦區(qū)19街坊舊城區(qū)改建地塊房屋征收決定

2019年3月5日

上海市楊浦區(qū)人民政府房屋征收決定楊府房征[2016]8號(hào) 因公共利益需要，根據(jù)《上海市國有土地上房屋征收與補(bǔ) […]

黃浦區(qū)508-514街坊(亞龍地塊)西塊居住房屋征收補(bǔ)償方案

2019年3月5日

黃浦區(qū)508-514街坊(亞龍地塊)西塊居住房屋征收補(bǔ)償方案本地塊房屋征收范圍已由黃浦區(qū)人民政府確定，并已達(dá) […]

黃浦區(qū)508-514街坊(亞龍地塊)西塊居住房屋征收決定

2019年3月5日

上海市黃浦區(qū)人民政府房屋征收決定（亞龍地塊西塊）黃府征〔2017〕3號(hào) 根據(jù)《上海市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償 […]

黃浦區(qū)南浦地塊居住房屋征收補(bǔ)償方案

2019年3月5日

黃浦區(qū)南浦地塊居住房屋征收補(bǔ)償方案本地塊房屋征收范圍已由黃浦區(qū)人民政府確定，并已達(dá)到舊城區(qū)改建意愿征詢的規(guī)定 […]

黃浦區(qū)南浦地塊居住房屋征收決定

2019年3月5日

上海市黃浦區(qū)人民政府房屋征收決定（南浦地塊）黃府征〔2017〕2號(hào) 根據(jù)《上海市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施 […]

靜安區(qū)北站新城舊城區(qū)改建項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案

2019年3月5日

靜安區(qū)北站新城舊城區(qū)改建項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案一、房屋征收與補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù) 1、國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例（ […]

普陀區(qū)東新村四期北塊一號(hào)地塊房屋征收補(bǔ)償方案

2019年3月5日

為做好普陀區(qū)東新村四期北塊一號(hào)地塊房屋征收與補(bǔ)償工作，加快推進(jìn)舊城區(qū)改建，改善居民的居住條件和環(huán)境，通過前期座 […]

普陀區(qū)東新村四期北塊一號(hào)地塊房屋征收決定

2019年3月5日

上海市普陀區(qū)人民政府房屋征收決定普府房征【2017】8號(hào) 因公共利益的需要，根據(jù)《上海市國有土地上房屋征收與 […]

普陀區(qū)東新村四期南塊（西片）二號(hào)地塊房屋征收補(bǔ)償方案

2019年3月5日

普陀區(qū)東新村四期南塊（西片）二號(hào)地塊舊城區(qū)改建房屋征收補(bǔ)償方案為做好普陀區(qū)東新村四期南塊（西片）二號(hào)地塊房 […]

律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2019年1月8日

| 債權(quán)債務(wù), 公司法務(wù), 刑事辯護(hù), 醫(yī)療糾紛, 合同糾紛, 媒體報(bào)道, 房產(chǎn)糾紛, 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn), 法律前沿, 離婚繼承

總的來說，我所律師收費(fèi)基于上述《指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，對(duì)于標(biāo)的額大，比較復(fù)雜的案件，適當(dāng)上浮，或者風(fēng)險(xiǎn)代理。

毛胚房當(dāng)精裝賣，違約!

2019年1月5日

| 合同糾紛, 媒體報(bào)道, 房產(chǎn)糾紛, 經(jīng)典案例

如果開發(fā)商確以精裝修房備案、以毛坯房高價(jià)銷售，上海申宜禾律師事務(wù)所王龍國表示，這類做法或涉嫌變相抬高房價(jià)，牟取非法利潤，違反了相關(guān)的行政法律法規(guī)。

夫妻一方欠債是否一定屬于共同債務(wù)

2018年12月17日

| 債權(quán)債務(wù), 合同糾紛, 離婚繼承, 經(jīng)典案例

夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，債權(quán)人以屬于夫妻共同債務(wù)為由主張權(quán)利的，人民法院不予支持

美林時(shí)鐘與財(cái)富管理

2018年8月20日

| 媒體報(bào)道

在復(fù)雜多變的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下，許多人在不停的追問：房產(chǎn)還能投資嗎？是不是要持有外匯？購買什么資產(chǎn)能夠保值？縱觀關(guān)于投 […]