文章摘要：
本計(jì)算表包含了能否托底保障的核算，點(diǎn)擊下載：楊浦89街坊征收補(bǔ)償計(jì)算工具.xls
償計(jì)算.png)
本計(jì)算表包含了能否托底保障的核算，只要輸入居住困難戶人數(shù)即可算出能否申請(qǐng)居住困難戶保障。在本頁(yè)末可點(diǎn)擊下載計(jì)算工具。
以使用面積為12平米的公房為例:
|
|||||||
| 基本數(shù)據(jù) | ? ? ? ? ? ? ?數(shù)據(jù)項(xiàng) | 說(shuō)明 | |||||
| 房屋性質(zhì) | 公房 | 0.8 | 請(qǐng)選擇"公房"或"私房"。 | ||||
| 實(shí)際使用面積 | 12.00 | 請(qǐng)選擇房卡或產(chǎn)證記錄為“使用面積”還是“建筑面積”。 | |||||
| 換算系數(shù)（默認(rèn)舊里1.54） | 1.54 | 舊里-1.54，簡(jiǎn)屋-1.25，新里-1.82，新工房-1.65/1.94/1.98/2，花園住宅-1.83 | |||||
| 建筑面積<舊里1.54系數(shù)換算>（㎡） | 18.48 | 按房屋類型和房卡記載換算 | |||||
| 無(wú)證面積（㎡） | 0.00 | ||||||
| 評(píng)估單價(jià)（元/㎡） | ￥48,388 | 輸入各證的評(píng)估單價(jià)。 | |||||
| 采用價(jià)（元/㎡） | ￥48,388 | 評(píng)估單價(jià)<評(píng)估均價(jià)，按評(píng)估均價(jià)。本地塊尚無(wú)評(píng)估價(jià)，參照90街坊 | |||||
| 評(píng)估均價(jià)（元/㎡） | ￥48,388 | 輸入基地的評(píng)估均價(jià)。 | |||||
| 簽約期內(nèi)簽約率（％） | 95% | 輸入60天簽約期內(nèi)簽約率 | |||||
| 補(bǔ)償金額 | |||||||
| 評(píng)估價(jià)格 | ￥715,368 | 評(píng)估價(jià)格=被征收房屋的房地產(chǎn)評(píng)估單價(jià)×被征收房屋的建筑面積 | |||||
| 價(jià)格補(bǔ)貼 | ￥268,263 | 價(jià)格補(bǔ)貼=評(píng)估均價(jià)×補(bǔ)貼系數(shù)（30%）×被征收房屋的建筑面積 | |||||
| 套型面積補(bǔ)貼 | ￥725,820 | 套型評(píng)估均價(jià)=評(píng)估均價(jià)×補(bǔ)貼面積（15平方） | |||||
| 房屋征收補(bǔ)償合計(jì) | ￥1,709,451 | 房屋征收補(bǔ)償合計(jì)=評(píng)估價(jià)格+價(jià)格補(bǔ)貼+套型面積補(bǔ)貼 | |||||
| 托底評(píng)估 | |||||||
| 可托底人數(shù) | 5 | 居住困難人數(shù)，參照政策標(biāo)準(zhǔn) | |||||
| 折算單價(jià)（楊浦） | 21,500 | 各區(qū)不一樣，可更改 | |||||
| 托底保障 | ￥2,365,000 | 按每人22平米X折算單價(jià)X人頭數(shù) | |||||
| 能否托底 | 托底劃算 | 判斷托底是否劃算 | |||||
| 居困補(bǔ)貼 | ￥655,549 | 居困人口可額外分配的補(bǔ)償額 | |||||
| 獎(jiǎng)勵(lì)項(xiàng)目 | 單價(jià) | 總價(jià) | |||||
| 1、按期簽約獎(jiǎng) | ￥350,000 | ￥350,000 | 在簽約期的第一個(gè)月內(nèi)簽約的居民，每戶獎(jiǎng)勵(lì)35萬(wàn)元。 | ||||
| ?? 按期簽約獎(jiǎng)（面積補(bǔ)貼） | ￥5000 | ￥110,880 | 按被征收房屋建筑面積，獎(jiǎng)勵(lì)5千元/平方米。 | ||||
| 2、配合簽約獎(jiǎng) | ￥6000 | ￥200,000 | 首日簽約率達(dá)到85%,30日內(nèi)搬離，獎(jiǎng)8千元/平方米， 最低20萬(wàn) | ||||
| ￥55,000 | ￥55,000 | 簽約期前十日簽約每戶獎(jiǎng)勵(lì)55000 | |||||
| 2、集體簽約獎(jiǎng) | ￥150,000 | ￥150,000 | 每戶獎(jiǎng)勵(lì)15萬(wàn)元。 | ||||
| 3、按期搬遷獎(jiǎng) | ￥50,000 | ￥50,000 | 每戶獎(jiǎng)勵(lì)5萬(wàn)元。 | ||||
| 4.首日生效簽約獎(jiǎng) | ￥8,000 | ￥200,000 | 首日簽約生效并30日內(nèi)騰空 每戶建筑面積×8千元，不足20元，按20萬(wàn)元計(jì)算。 | ||||
| 5、均衡實(shí)物安置補(bǔ)貼 | ￥10,000 | ￥300,000 | 每戶建筑面積×1萬(wàn)元，不足30萬(wàn)元，按30萬(wàn)元計(jì)算。 | ||||
| 6、其他補(bǔ)貼 | |||||||
| ?? 搬家補(bǔ)助費(fèi) | ￥12 | ￥1,000 | 搬家補(bǔ)助費(fèi)=被征收房屋建筑面積×12元/平方米，不足1千元，按1千元計(jì)。 | ||||
| ?? 家用設(shè)施移裝補(bǔ)貼 | ￥2,000 | ￥2,000 | 每戶2千元。 | ||||
| ?? 不予認(rèn)定建筑面積的材料費(fèi)補(bǔ)貼 | ￥50,000 | ￥50,000 | 每戶5萬(wàn)元。 | ||||
| 簽約達(dá)成獎(jiǎng) | ￥5,000 | ￥50,000 | 簽約率超過(guò)85%，每增加1%，每戶獎(jiǎng)勵(lì)5千元。 | ||||
| 獎(jiǎng)勵(lì)合計(jì) | ￥1,518,880 | ||||||
| 選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為現(xiàn)房的一次性補(bǔ)貼 | ￥5,000 | ￥5,000 | 每證5千元。 | ||||
| 選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋 獎(jiǎng)勵(lì)合計(jì) | ￥2,933,331 | ||||||
| 選擇全貨幣補(bǔ)貼?? 獎(jiǎng)勵(lì)合計(jì) | ￥3,228,331 | ||||||
具體計(jì)算工具表格可點(diǎn)擊下載：楊浦89街坊征收補(bǔ)償計(jì)算工具.xls
若想了解該地塊的動(dòng)遷補(bǔ)償政策，可根據(jù)需要參考本網(wǎng)站以下文章：
>>? “數(shù)磚頭”和“數(shù)人頭”哪個(gè)劃算
>>? 私房動(dòng)遷利益的分配
>>? 涉及離婚、繼承法律關(guān)系的動(dòng)遷款分配
|分類目錄：動(dòng)遷征收 |房產(chǎn)糾紛