?建國東路68號(hào)街坊及67街坊東塊房屋征收補(bǔ)償方案（修改稿）；動(dòng)遷補(bǔ)償款計(jì)算工具下載；動(dòng)遷法律咨詢
上海申宜禾律師事務(wù)所合伙人朱敏律師提醒：
在征收過程中會(huì)先后發(fā)布補(bǔ)償方案意見稿和修改稿，由此可以計(jì)算出大概的補(bǔ)償數(shù)額，在征收過程中征收部門一般以戶（一證為一戶）為單位進(jìn)行補(bǔ)償，并不對被征收人家庭內(nèi)部或公房承租人、同住人、私房產(chǎn)權(quán)人之間的利益進(jìn)行分配。被征收人家庭內(nèi)部或公房承租人、同住人、私房產(chǎn)權(quán)人之間的利益分配需家庭內(nèi)部協(xié)商解決，在協(xié)商前，建議先了解動(dòng)遷補(bǔ)償份額相關(guān)的法律規(guī)定。若暫時(shí)無法達(dá)成一致的分配協(xié)議，需要提起訴訟，建議提前咨詢律師介入，以免錯(cuò)過凍結(jié)保全動(dòng)遷補(bǔ)償款和取證的時(shí)機(jī)。
點(diǎn)擊下載：黃浦區(qū)建國東路67-68街坊征收補(bǔ)償計(jì)算工具（正式稿）.xlsx
黃浦區(qū)建國東路67-68街坊居住房屋征收補(bǔ)償方案
本地塊房屋征收范圍已由黃浦區(qū)人民政府確定，并已達(dá)到舊城區(qū)改建意愿征詢的規(guī)定比例，現(xiàn)將居住房屋征收補(bǔ)償方案公布如下：
一、房屋征收與補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)
（一）《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國務(wù)院令第590號(hào)）
（二）《上海市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》（市政府令第71號(hào)）
（三）《關(guān)于貫徹執(zhí)行<上海市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則>若干具體問題的意見》（滬房管規(guī)范征[2012]9號(hào)）、上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)《關(guān)于公布部分規(guī)范性文件清理結(jié)果的通知》（滬建法規(guī)〔2016〕664號(hào)）、《上海市房屋管理局關(guān)于延長<關(guān)于貫徹執(zhí)行<上海市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則>若干具體問題的意見>有效期的通知》（滬房規(guī)范〔2021〕10號(hào)）
（四）《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》（建房[2011]77號(hào)）
（五）《上海市國有土地上房屋征收評(píng)估管理規(guī)定》（滬房規(guī)范 [2018]5號(hào)）
（六）其他相關(guān)法規(guī)和規(guī)范性文件
二、房屋征收的目的
加快推進(jìn)舊城區(qū)改建，改善居民的居住條件和環(huán)境。
三、房屋征收的范圍
68號(hào)街坊：東至順昌路，南至永年路，西至黃陂南路，北至建國東路；
67街坊東塊：東至順昌路，西至67街坊西塊、黃陂南路，南至徐家匯路，北至永年路。
四、被征收房屋類型、建筑面積的認(rèn)定辦法
（一）房屋類型認(rèn)定
房屋類型以房地產(chǎn)權(quán)證書記載或公房管理部門摘錄為準(zhǔn)。
（二）房屋建筑面積的認(rèn)定
對于已經(jīng)登記的房屋，其建筑面積，一般以房地產(chǎn)權(quán)證書和房地產(chǎn)登記簿的記載為準(zhǔn)；房地產(chǎn)權(quán)證書和房地產(chǎn)登記簿的記載不一致的，除有證據(jù)證明房地產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以房地產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
對于未經(jīng)登記的房屋，以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn)，實(shí)際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的，以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。相關(guān)批準(zhǔn)文件未記載建筑面積，或者雖無批準(zhǔn)文件但有相關(guān)材料證明在1981年以前已經(jīng)建造并用于居住的房屋，以房屋行政管理部門認(rèn)定的房屋調(diào)查機(jī)構(gòu)實(shí)地丈量的建筑面積為準(zhǔn)。
承租的公有居住房屋，以租用公房憑證所記載的建筑面積為準(zhǔn)；租用公房憑證記載的是居住面積的，按下表所列的換算系數(shù)計(jì)算建筑面積：
| 房屋類型 | 公寓 | 獨(dú)立住宅
（花園住宅） |
新里住宅 | 新工房
（有電梯、成套） |
新工房
（無電梯、成套） |
新工房
（無電梯、不成套） |
“兩萬戶”
新工房 |
舊里住宅 | 簡屋 |
| 換算系數(shù) | 2.06 | 1.83 | 1.82 | 2.00 | 1.98 | 1.94 | 1.65 | 1.54 | 1.25 |
2001年11月1日前租用公房憑證中已有記載、用于居住并已計(jì)算收取租金的閣樓，高度在1.2米至1.7米（含1.7米）的部分，按照實(shí)際居住面積的1/2及上款規(guī)定的換算系數(shù)計(jì)算建筑面積；1.7米以上的部分，按照實(shí)際居住面積及上款規(guī)定的換算系數(shù)計(jì)算建筑面積。
五、征收居住房屋的補(bǔ)償方式及補(bǔ)償、補(bǔ)貼計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
征收居住房屋的，被征收人、公有房屋承租人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
（一）被征收居住房屋的補(bǔ)償金額=評(píng)估價(jià)格+價(jià)格補(bǔ)貼。
（二）評(píng)估價(jià)格=被征收房屋的房地產(chǎn)市場評(píng)估單價(jià)×被征收房屋的建筑面積。被征收房屋的房地產(chǎn)市場評(píng)估單價(jià)低于評(píng)估均價(jià)的，按評(píng)估均價(jià)計(jì)算。
（三）評(píng)估均價(jià)=被征收范圍內(nèi)居住房屋評(píng)估總價(jià)÷居住房屋總建筑面積。評(píng)估均價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估后計(jì)算得出，由房屋征收部門在征收范圍內(nèi)公布。
（四）價(jià)格補(bǔ)貼=評(píng)估均價(jià)×補(bǔ)貼系數(shù)×被征收房屋的建筑面積。本區(qū)補(bǔ)貼系數(shù)為0.3。
（五）套型面積補(bǔ)貼=評(píng)估均價(jià)×補(bǔ)貼面積。被征收房屋屬于舊式里弄房屋、簡屋以及其他非成套獨(dú)用居住房屋的，被征收房屋的補(bǔ)償金額增加套型面積補(bǔ)貼。套型面積補(bǔ)貼按照房屋征收決定作出之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用公房憑證計(jì)戶補(bǔ)貼，本區(qū)每戶套型補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)為15平方米建筑面積（被征收房屋屬于成套獨(dú)用居住房屋的，本地塊根據(jù)其套型面積較小的實(shí)際，被征收房屋的補(bǔ)償金額增加套型面積補(bǔ)貼，每戶套型補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)為12平方米建筑面積）。
六、征收執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租居住房屋的補(bǔ)償、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
征收執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租居住房屋，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，租賃關(guān)系終止，對被征收人的補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：評(píng)估價(jià)格×20%；對公有房屋承租人的補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：評(píng)估價(jià)格×80%+價(jià)格補(bǔ)貼，被征收房屋屬于舊式里弄房屋、簡屋以及其他非成套獨(dú)用居住房屋的，按規(guī)定增加套型面積補(bǔ)貼。
征收執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租居住房屋，被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由被征收人負(fù)責(zé)安置公有房屋承租人，租賃關(guān)系繼續(xù)保持。對被征收人的補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：評(píng)估價(jià)格+價(jià)格補(bǔ)貼，被征收房屋屬于舊式里弄房屋、簡屋以及其他非成套獨(dú)用居住房屋的，按規(guī)定增加套型面積補(bǔ)貼。
七、征收執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有出租居住房屋的補(bǔ)償、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
征收執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有出租居住房屋，對被征收人的補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：評(píng)估價(jià)格×100%。
對房屋承租人的補(bǔ)償按照有關(guān)公有房屋承租人的補(bǔ)償規(guī)定執(zhí)行。
八、居住困難戶審核辦法（附件一）
九、特殊對象認(rèn)定和補(bǔ)貼辦法（附件二）
十、簽約期限
房屋征收決定作出后，被征收人、公有房屋承租人根據(jù)房屋征收補(bǔ)償方案簽訂附生效條件的補(bǔ)償協(xié)議。在簽約期限內(nèi)達(dá)到規(guī)定簽約比例的，補(bǔ)償協(xié)議生效；在簽約期限內(nèi)未達(dá)到規(guī)定簽約比例的，征收決定終止執(zhí)行。
根據(jù)市、區(qū)相關(guān)規(guī)定，本地塊房屋征收補(bǔ)償協(xié)議生效條件為簽約期限內(nèi)簽約比例達(dá)到85%。
本地塊房屋征收補(bǔ)償簽約期限為60天（起始日期根據(jù)被征收房屋評(píng)估進(jìn)展情況確定），具體時(shí)間另行公布。簽約期限內(nèi)，如簽約比例提前達(dá)到85%，則簽約期限調(diào)整為簽約比例達(dá)到85%后的15日止，但被征收人、公有房屋承租人與房屋征收部門簽約所能享受的相關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)貼仍按原簽約期限結(jié)算。
十一、征收居住房屋的獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)貼以房屋征收決定作出之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用公房憑證計(jì)戶發(fā)放。
（一）征收居住房屋的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)
1、簽約獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)
被征收人、公有房屋承租人與房屋征收部門簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議并在約定期限內(nèi)搬離被征收房屋，按簽約時(shí)段給予簽約獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)：
在簽約期限第1-30天內(nèi)簽約的，每戶給予簽約獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)50萬元；
在簽約期限第31-60天內(nèi)簽約的，每戶給予簽約獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)45萬元。
簽約期限屆滿后簽約的，每戶給予簽約獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)30萬元。
上述簽約獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)，被征收房屋建筑面積在25平方米以上的，每增加1平方米增發(fā)獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)5000元。
2、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)
被征收人、公有房屋承租人與房屋征收部門在簽約期限內(nèi)簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議，按搬遷時(shí)段給予搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)：
在約定期限內(nèi)搬離被征收房屋，辦理完畢交房手續(xù)的，每戶給予搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)50萬元；
超過約定期限30天內(nèi)搬離被征收房屋，辦理完畢交房手續(xù)的，每戶給予搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)40萬元；
超過約定期限30天以上60天內(nèi)搬離被征收房屋，辦理完畢交房手續(xù)的，每戶給予搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)30萬元。
上述搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)，被征收房屋建筑面積在25平方米以上的，每增加1平方米增發(fā)獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)1000元。
選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖?、公有房屋承租人，自搬離原址之日起一年內(nèi)；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的被征收人、公有房屋承租人，自產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋全部交房后一年內(nèi)，被征收房屋內(nèi)所有戶籍人口遷出黃浦區(qū)的，每戶增發(fā)獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)1萬元。
（二）征收居住房屋的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
1、家用設(shè)施移裝費(fèi)
每戶給予家用設(shè)施移裝費(fèi)2000元。
2、搬遷費(fèi)
按被征收房屋建筑面積每平方米24元結(jié)算（按房地產(chǎn)權(quán)證書或租用公房憑證計(jì)戶）。每戶低于1000元的，按1000元發(fā)放。若選購征收配套商品房（期房）的搬遷費(fèi)增加一倍計(jì)算。
凡在征收簽約期內(nèi)簽約并按約定期限內(nèi)搬離被征收房屋的（原住房騰空且鑰匙交房屋征收部門），本地塊為每戶免費(fèi)提供搬場車一次。
3、室內(nèi)裝飾裝修補(bǔ)償
對被征收人、公有房屋承租人以被征收房屋建筑面積為準(zhǔn)，按500元/平方米補(bǔ)償。
被征收人、公有房屋承租人有異議的，可以委托估價(jià)機(jī)構(gòu)通過評(píng)估確定。
4、不予認(rèn)定建筑面積材料補(bǔ)貼
按規(guī)定不予認(rèn)定建筑面積的部分，按600元/平方米給予材料補(bǔ)貼，低于10萬元/戶的，按10萬元/戶給予材料補(bǔ)貼。對于沒有不予認(rèn)定建筑面積的，給予無不予認(rèn)定建筑面積補(bǔ)貼10萬元/戶。
5、均衡實(shí)物安置補(bǔ)貼
被征收人、公有房屋承租人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，被征收房屋建筑面積每戶按14000元/平方米給予補(bǔ)貼，低于40萬元的按40萬元計(jì)算。
6、征收補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)息標(biāo)準(zhǔn)
對在征收簽約期限內(nèi)簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議的被征收人、公有房屋承租人，按房屋征收補(bǔ)償協(xié)議補(bǔ)償總金額（不包括特殊對象補(bǔ)貼、臨時(shí)安置費(fèi)）以一年期貸款利率4.6%標(biāo)準(zhǔn)計(jì)息，征收補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)息時(shí)間從簽訂協(xié)議之日起至房屋征收補(bǔ)償簽約期限結(jié)束，所產(chǎn)生的利息待協(xié)議生效后與房屋征收補(bǔ)償費(fèi)用一并發(fā)放。
十二、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的基本情況和選購辦法
本地塊安置房屋主要包括松江南地塊、浦東惠南民樂地塊、奉賢南橋地塊、嘉定黃渡地塊等處房源和就近安置房源徐匯馨寧公寓。房源選購操作辦法另行公布。
本地塊房屋征收補(bǔ)償協(xié)議生效后，在確保剩余居民合理比例使用的前提下，經(jīng)黃浦區(qū)舊區(qū)改造（房屋征收）工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室同意，可將部分多余房源收回，收回房源清單將提前在征收范圍內(nèi)公示，公示期不少于10日，公示期內(nèi)被征收人和公有房屋承租人仍可選購上述房源。
十三、房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)
上海申揚(yáng)房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司。
十四、征收部門及受委托的房屋征收事務(wù)所
征收部門：上海市黃浦區(qū)住房保障和房屋管理局。
受委托的房屋征收事務(wù)所：
上海市黃浦第一房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司。
現(xiàn)場辦公地址：順昌路616號(hào)。
辦公電話：63307577。
十五、其他事項(xiàng)
（一）關(guān)于執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有出租居住房屋的界定
執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有出租居住房屋，包括由房屋行政管理部門代理經(jīng)租的私有居住房屋、落實(shí)私房政策后由房屋行政管理部門代為經(jīng)租的居住房屋，以及1983年12月17日《城市私有房屋管理?xiàng)l例》實(shí)施前已經(jīng)建立租賃關(guān)系，執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)，且租賃關(guān)系延續(xù)至今的私有出租居住房屋。
征收執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有出租居住房屋，區(qū)房屋征收部門應(yīng)當(dāng)以被征收人、房屋承租人提供的下列材料作為認(rèn)定依據(jù)：
（1）當(dāng)時(shí)的房屋租賃協(xié)議；
（2）租金交納證明；
（3）1983年12月17日前，已有承租人戶口報(bào)在被征收房屋內(nèi)的證明。
注：征收執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有出租居住房屋，被征收人不享受本方案第十一條中的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、家用設(shè)施移裝費(fèi)、搬遷費(fèi)、不予認(rèn)定建筑面積材料補(bǔ)貼/無不予認(rèn)定建筑面積補(bǔ)貼、室內(nèi)裝飾裝修補(bǔ)償、均衡實(shí)物安置補(bǔ)貼。
（二）房屋征收與補(bǔ)償?shù)挠?jì)戶標(biāo)準(zhǔn)
被征收人、公有房屋承租人以房屋征收決定作出之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用公房憑證計(jì)戶，按戶進(jìn)行補(bǔ)償。
（三）房屋征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂主體的確定
房屋征收補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)由房屋征收部門與被征收人、公有房屋承租人簽訂。被征收人以房地產(chǎn)權(quán)證所載明的所有人為準(zhǔn)，公有房屋承租人以租用公房憑證所載明的承租人為準(zhǔn)。
（四）房屋征收補(bǔ)償協(xié)議的訂立
房屋征收部門與被征收人、公有房屋承租人依照本方案的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立房屋征收補(bǔ)償協(xié)議。
被征收人、公有房屋承租人未按協(xié)議約定搬離原址，房屋征收部門有權(quán)解除協(xié)議，并追究其違約責(zé)任。
（五）房屋征收補(bǔ)償決定
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條和《上海市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》第四十二條規(guī)定，房屋征收部門與被征收人、公有房屋承租人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)黃浦區(qū)人民政府。黃浦區(qū)人民政府依法按照房屋征收法律規(guī)定及本地塊房屋征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，相關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)等優(yōu)惠措施不作為補(bǔ)償決定的依據(jù)。
（六）居住房屋征收補(bǔ)償所得的歸屬和安置義務(wù)
征收居住房屋的，被征收人取得貨幣補(bǔ)償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋后，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)安置房屋使用人；公有房屋承租人所得的貨幣補(bǔ)償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋歸公有房屋承租人及其共同居住人共有。
（七）本房屋征收補(bǔ)償方案中的貨幣單位為人民幣。
（八）特別告知：本補(bǔ)償方案中的搬遷指被征收人、公有房屋承租人以及全部房屋使用人（同住人）搬離被征收房屋，在向征收人移交空房的同時(shí)，被征收房屋的房租、水、電、煤氣、電話、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等公共設(shè)施費(fèi)用必須結(jié)清，且被征收房屋沒有設(shè)定抵押。
（九）本房屋征收補(bǔ)償方案由區(qū)房屋征收部門負(fù)責(zé)解釋。
上海市黃浦區(qū)人民政府
二〇二二年三月二十三日
附件一：
黃浦區(qū)建國東路67-68街坊
居住困難戶人數(shù)審核辦法
根據(jù)《上海市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》（以下簡稱《實(shí)施細(xì)則》）的規(guī)定，為規(guī)范對征收范圍內(nèi)居住困難戶的審核和認(rèn)定工作，制訂如下審核辦法。
一、適用范圍
征收范圍內(nèi)居住困難戶根據(jù)《實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定計(jì)算補(bǔ)償款，對按照本審核辦法第四條折算公式計(jì)算后，人均建筑面積不足22平方米的居住困難戶，增加保障補(bǔ)貼，但已享受過經(jīng)濟(jì)適用住房政策的除外。增加的保障補(bǔ)貼可以用于購買產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。
二、審核標(biāo)準(zhǔn)
以《上海市房屋管理局關(guān)于印發(fā)<上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請對象住房面積核查辦法>的通知》（滬房規(guī)范〔2019〕17號(hào)）、《關(guān)于印發(fā)<上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請、供應(yīng)實(shí)施細(xì)則>的通知》（滬房規(guī)范〔2019〕22號(hào)）等市房屋行政管理部門發(fā)布的文件相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
居住困難戶人數(shù)及住房面積核查認(rèn)定時(shí)點(diǎn)以本地塊房屋征收決定公告之日為準(zhǔn)。
三、居住困難戶人數(shù)審核程序
?。ㄒ唬┥暾埲颂岢錾暾?/b>
申請人應(yīng)為被征收房屋的產(chǎn)權(quán)人或公有房屋承租人，由其向設(shè)在本征收地塊的區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)受理窗口提出申請，并提交下列材料：
1、被征收房屋權(quán)屬證明；
2、被征收房屋戶籍證明；
3、在本市有他處房屋的，需提交相關(guān)證明；
4、申請人要求將外地配偶、未成年子女認(rèn)定為居住人口的，必須提供婚姻狀況的證明及當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)出具的居住情況證明材料；
5、其他相關(guān)材料。
以上材料由申請人提供原件，受理窗口原件與復(fù)印件核對無誤后方可受理。
?。ǘ┦芾泶翱诔鯇?/b>
申請人提交材料齊全的，區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)受理窗口自收到申請之日7日內(nèi)受理；申請人提交材料不全的，受理窗口應(yīng)告知申請人補(bǔ)齊材料后受理。受理申請后，區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)受理窗口對申請人的資格條件、提交的申請表和材料進(jìn)行初審，征收事務(wù)所協(xié)助材料的核實(shí)和調(diào)查工作。初審意見自受理申請之日起30日內(nèi)作出。
?。ㄈ﹨^(qū)住房保障機(jī)構(gòu)復(fù)審
區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)收到受理窗口初審意見后進(jìn)行復(fù)審，在復(fù)審過程中涉及重大爭議或情況特別復(fù)雜的，必須經(jīng)區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)班子集體討論決定。復(fù)審意見自收到受理窗口初審意見之日起60日內(nèi)作出。
?。ㄋ模?fù)審結(jié)果公示
居住困難戶復(fù)審結(jié)果由區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)在征收地塊公示欄進(jìn)行公示，公示期不少于15日，公示期內(nèi)有異議的，由區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核結(jié)果在征收地塊公示欄內(nèi)公示，公示期不少于7日，公示期滿無異議，或者雖有異議但經(jīng)再次復(fù)查符合居住困難戶人口核定標(biāo)準(zhǔn)的，作為征收補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。
四、居住困難戶折算公式及補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
折算公式為：被征收居住房屋補(bǔ)償金額÷折算單價(jià)÷居住困難戶人數(shù)。
保障補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：保障補(bǔ)貼=折算單價(jià)×居住困難戶人數(shù)×22平方米-被征收居住房屋補(bǔ)償金額。
本地塊折算單價(jià)為建筑面積21000元/平方米。
附件二：
黃浦區(qū)建國東路67-68街坊
特殊對象認(rèn)定和補(bǔ)貼辦法
一、特殊對象的范圍與補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
1、孤老、孤幼、孤殘（享受社會(huì)救濟(jì)、救助的）。
2、持有“上海市社會(huì)救助領(lǐng)取證”，領(lǐng)取最低生活保障金的人員及享受遺屬補(bǔ)助的人員。
3、持有各類殘疾證的殘疾人員。
4、符合《上海市城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)辦法》規(guī)定的大病醫(yī)保范圍的人員。
根據(jù)市民政局、市財(cái)政局、市醫(yī)療保險(xiǎn)局“滬民救發(fā)（2001）17號(hào)文”規(guī)定：大病醫(yī)保對象主要為低收入家庭中患惡性腫瘤、尿毒癥、精神病等大病重病的對象。
5、經(jīng)勞動(dòng)能力鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為完全喪失勞動(dòng)能力和部分喪失勞動(dòng)能力的人員。
6、省、直轄市、自治區(qū)，部級(jí)以上的勞模、先進(jìn)工作者。
7、經(jīng)市民政局認(rèn)定的烈屬或病故現(xiàn)役軍人，因公犧牲人員的直系親屬。
8、失獨(dú)家庭（指獨(dú)生子女死亡，其父母不再生育、不能再生育和不愿意收養(yǎng)子女的家庭）。
符合上述1至8項(xiàng)條件的對象，一次性補(bǔ)貼人民幣3萬元。
9、享受離休待遇的老同志，每人一次性補(bǔ)貼人民幣3萬元。
10、至房屋征收決定公告之日，年滿80周歲的高齡老人，每人一次性補(bǔ)貼人民幣2萬元。
11、至房屋征收決定公告之日，年滿90周歲的高齡老人，每人一次性補(bǔ)貼人民幣3萬元。
注：上述特殊對象按本地塊房屋征收決定公告之日前戶口簿記載人口經(jīng)認(rèn)定后計(jì)算，同一人符合上述1-11項(xiàng)多種情形的，不作疊加計(jì)算。
12、本地塊房屋征收決定公告之日，不具有征收范圍內(nèi)的本市常住戶口，原戶口從被征收房屋內(nèi)遷出，且本人已實(shí)際回滬居住的支邊、支疆及知青本人戶口無法遷入本市的每人一次性補(bǔ)貼人民幣5萬元。
13、征收范圍持有經(jīng)區(qū)、縣勞動(dòng)部門核發(fā)的《非正規(guī)就業(yè)許可證》，以及區(qū)民政部門或街道核發(fā)的《社區(qū)服務(wù)證》的居民房屋的持證人，且在征收范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)的，給予一次性補(bǔ)貼人民幣10萬元。
二、特殊對象認(rèn)定流程
1、申請人向設(shè)在本征收地塊的受理窗口提出書面申請，并提供相關(guān)證明材料，由街道特殊對象認(rèn)定小組進(jìn)行核實(shí)認(rèn)定。認(rèn)定結(jié)果在征收地塊公示欄進(jìn)行公示，公示期限為七日。
2、公示期間，對認(rèn)定結(jié)果有異議的，可以書面提出并說明理由及提供相應(yīng)的證明材料，由街道特殊對象認(rèn)定小組進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核結(jié)果在征收地塊公示欄內(nèi)公示，公示期限為七日。
3、公示期滿無異議，或者雖有異議但經(jīng)復(fù)核確認(rèn)符合特殊對象認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的，予以認(rèn)定。
申請人經(jīng)上述認(rèn)定，且所涉的被征收房屋補(bǔ)償協(xié)議生效后，可享受相關(guān)特殊對象補(bǔ)貼。
>> “數(shù)磚頭”和“數(shù)人頭”哪個(gè)劃算
