上海申宜禾律師事務(wù)所

| 房產(chǎn)糾紛, 法律法規(guī)

權(quán)利人容忍義務(wù)的衡量方法，原告負(fù)有容忍鄰人正當(dāng)利用不動(dòng)產(chǎn)過程中造成影響的義務(wù)，容忍義務(wù)以鄰方行為合法為前提

關(guān)于審理相鄰關(guān)系糾紛案件的指導(dǎo)意見（討論稿）

2020年3月24日

| 侵權(quán)責(zé)任, 房產(chǎn)糾紛, 法律法規(guī)

、使用權(quán)人是否可以作為原告應(yīng)區(qū)別對(duì)待;賠償或補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，妨礙程度與容忍義務(wù)的界定，相鄰關(guān)系案件以過錯(cuò)責(zé)任為原則

黃浦區(qū)喬家路地塊征收補(bǔ)償方案

2020年3月24日

黃浦區(qū)喬家路地塊（東塊）居住房屋征收補(bǔ)償方案，本地塊托底保障折算單價(jià)為建筑面積21000元/平方米，疫情二級(jí)響應(yīng)搬離

靜安區(qū)寶山路街道257、258街坊房屋征收補(bǔ)償方案

2020年3月23日

靜安區(qū)寶山路街道257、258街坊房屋征收補(bǔ)償方案；托底保障折算單價(jià)24000/平米；評(píng)估均價(jià)...簽約獎(jiǎng)，搬遷獎(jiǎng)等...

靜安區(qū)寶山路街道31、149、150、152街坊動(dòng)遷征收補(bǔ)償方案（征求意見稿）

2020年3月23日

靜安區(qū)寶山路街道31、149、150、152街坊動(dòng)遷征收補(bǔ)償方案，寶山顧村4號(hào)地塊，房屋均價(jià)33400元/平方米,優(yōu)惠補(bǔ)貼3000元/平方米

黃浦區(qū)五坊園四期舊改進(jìn)展

2020年3月22日

黃浦區(qū)五坊園四期動(dòng)遷進(jìn)展，動(dòng)遷款計(jì)算方式，托底保障是否劃算，特殊對(duì)象補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。征收?qǐng)?zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有出租居住房屋

楊浦定海129，130街坊舊改動(dòng)遷將再次啟動(dòng)

2020年3月21日

楊浦區(qū)定海街道129,130街坊，占地11萬平方米，有近3600戶居民，將于2020年重新啟動(dòng)毛地舊改。將由楊浦第二征收事務(wù)所征收。

上海征地工作最新政策意見

2020年3月21日

2020年3月5日發(fā)布，落實(shí)《中華人民共和國(guó)土地管理法》；征地補(bǔ)償安置方案、征地房屋補(bǔ)償方案、被征地人員就業(yè)和保障方案

上海公房變更承租人、分列租賃戶最新規(guī)定[滬房規(guī)范〔2019〕3 號(hào)]

2020年3月19日

| 3 條評(píng)論

2019《關(guān)于公有居住房屋變更、分列租賃戶名的若干規(guī)定》，變更租賃戶名后，在五年內(nèi)不得再依該規(guī)定變更租賃戶名

上海頭兩月完成舊改13萬平米，全年55萬平米目標(biāo)不變

2020年3月19日

2020年頭兩月完成舊改13萬平米，全年55萬平米舊改目標(biāo)不變，有望激活8幅“毛地”，進(jìn)一步細(xì)化征收補(bǔ)償安置方案

黃浦區(qū)新昌路1號(hào)、7號(hào)地塊將啟動(dòng)第一輪動(dòng)遷意愿征詢

2020年3月18日

新昌路1號(hào)、7號(hào)地塊涉及新橋、三德兩個(gè)居委。第一輪征詢將于近日啟動(dòng)，達(dá)到90%以上，啟動(dòng)第二輪方案征詢簽約

上海市征地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（2017）分區(qū)詳圖

2020年3月18日

上海市征地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，寶山區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，嘉定區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，徐匯區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，奉賢區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，長(zhǎng)寧區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，松江區(qū)標(biāo)準(zhǔn)

最高院觀點(diǎn)：當(dāng)事人自行委托的鑒定不屬于鑒定意見

2020年3月15日

| 公司法務(wù), 合同糾紛, 房產(chǎn)糾紛, 法律法規(guī), 離婚繼承

單方委托的鑒定能否作為“鑒定意見”使用；單方鑒定意見能否作為一般民事訴訟證據(jù)使用；《證據(jù)規(guī)定理解與適用》最高院觀點(diǎn)

虹口區(qū)138街坊征收補(bǔ)償方案解讀

2020年3月9日

對(duì)于補(bǔ)償方案的一般內(nèi)容，可參考其他地塊補(bǔ)償方案（可在本網(wǎng)站查找）。律師著重對(duì)本地塊補(bǔ)償方案中對(duì)被征收人有直接影響的地方進(jìn)行解讀

離婚協(xié)議中約定房產(chǎn)贈(zèng)與子女在過戶前能否撤銷？

2020年3月6日

| 房產(chǎn)糾紛, 離婚繼承

離婚協(xié)議房產(chǎn)贈(zèng)與子女，離婚協(xié)議贈(zèng)與撤銷，目前在法院內(nèi)部有三種不同意見：贈(zèng)與可撤銷; 贈(zèng)與不成立；附道德義務(wù)...

虹口區(qū)35、36、37、38、39、43、44街坊舊改征詢結(jié)果公告

2020年3月5日

虹口區(qū)35、36、37、38、39、43、44街坊舊城區(qū)改建的房屋征收范圍為：東至九龍路，南至大名路，西至武昌路，北至漢陽(yáng)路。。。

“假離婚”是否可以主張財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議無效？

2020年3月4日

| 動(dòng)遷征收, 房產(chǎn)糾紛, 離婚繼承

假離婚可否確認(rèn)離婚協(xié)議無效；假離婚怎么舉證；假離婚的法律后果；不同法院標(biāo)準(zhǔn)不一，當(dāng)事人應(yīng)如何舉證才能獲支持？

案例解讀：公房承租人動(dòng)遷利益屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)但應(yīng)酌情分配

2020年3月2日

| 動(dòng)遷征收, 房產(chǎn)糾紛, 離婚繼承

系爭(zhēng)房屋為公房，未被納入困難戶，此次征收以房屋面積確定補(bǔ)償金額，與在冊(cè)戶籍人口無關(guān)；動(dòng)遷利益份額系在夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得

婚前私房或承租公房動(dòng)遷利益是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

2020年2月29日

| 動(dòng)遷征收, 房產(chǎn)糾紛, 離婚繼承

婚前私房或承租公房動(dòng)遷利益是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，法院存在不同判決觀點(diǎn)，離婚協(xié)議約定的財(cái)產(chǎn)分配可否反悔

靜安區(qū)241、242街坊西藏北路中興路舊城區(qū)改建房屋征收補(bǔ)償方案

2020年2月23日

靜安區(qū)241、242街坊西藏北路中興路舊城區(qū)改建房屋征收補(bǔ)償方案；基地折算單價(jià)為 24800 元/平方米

虹口35-39、43、44街坊舊改第一輪征詢啟動(dòng)

2020年2月23日

| 動(dòng)遷征收, 合同糾紛, 房產(chǎn)糾紛

虹口35-39、43、44街坊舊改第一輪征詢啟動(dòng)，東至九龍路，南至大名路，西至武昌路，北至漢陽(yáng)路，時(shí)間1月20日

虹口區(qū)北外灘規(guī)劃方案出爐

2020年2月22日

| 一條評(píng)論

| 公司法務(wù), 動(dòng)遷征收, 房產(chǎn)糾紛

虹口北外灘規(guī)劃方案于2020年2月20日公布，完整的規(guī)劃方案請(qǐng)點(diǎn)擊下載：虹口北外灘規(guī)劃方案（PDF）

疫情期間訴訟/上訴時(shí)效、期間可否中止/延長(zhǎng)

2020年2月21日

| 侵權(quán)責(zé)任, 債權(quán)債務(wù), 公司法務(wù), 合同糾紛, 房產(chǎn)糾紛, 法律前沿

疫情期間訴訟時(shí)效的問題，舉證期限問題，上訴時(shí)限問題，執(zhí)行受影響的問題，法院是否一定會(huì)批準(zhǔn)延長(zhǎng)期限？

上海27塊擱置多年的“毛地”舊改將重新啟動(dòng)

2020年2月21日

| 動(dòng)遷征收, 合同糾紛, 房產(chǎn)糾紛

毛地出讓，2003年凍結(jié)戶口未拆遷，2020年，將有約10幅毛地被列入啟動(dòng)計(jì)劃，拆遷征收的工作仍是由政府進(jìn)行

受疫情影響的租房合同該怎么處理

2020年2月19日

| 公司法務(wù), 合同糾紛, 房產(chǎn)糾紛, 法律前沿

以疫情為不可抗力解除租房合同;受疫情影響下房租的減免;疫情期間提前終止租房合同

兩年內(nèi)放貸10次以上、年利超36%高利貸，將面臨最高15年有期徒刑

2020年1月29日

| 房產(chǎn)糾紛

兩年內(nèi)向不特定的人放貸10次以上，符合特定情形的，以非法經(jīng)營(yíng)者追究刑事責(zé)任

偷拍偷錄的“證據(jù)”能否作為證據(jù)使用？答案在這…

2019年12月26日

| 侵權(quán)責(zé)任, 債權(quán)債務(wù), 公司法務(wù), 醫(yī)療糾紛, 合同糾紛, 房產(chǎn)糾紛, 離婚繼承

證據(jù)是否屬于法定證據(jù)類型,對(duì)以嚴(yán)重侵害他人合法權(quán)益、違反法律禁止性規(guī)定...不得作為認(rèn)定案件事實(shí)的根據(jù)

楊浦區(qū)88街坊舊城區(qū)改建地塊房屋征收補(bǔ)償方案

2019年11月22日

楊浦區(qū)88街坊舊城區(qū)改建地塊房屋征收補(bǔ)償方案;折算單價(jià)為：21500元/平方米;每產(chǎn)權(quán)戶（租賃戶）實(shí)行“一證一套”。

楊浦區(qū)88街坊產(chǎn)權(quán)調(diào)換配套商品房選購(gòu)辦法

2019年11月20日

楊浦區(qū)88街坊產(chǎn)權(quán)調(diào)換配套商品房選購(gòu)辦法

父母為已婚子女出資購(gòu)房，借款還是贈(zèng)與如何認(rèn)定

2019年10月18日

| 債權(quán)債務(wù), 合同糾紛, 房產(chǎn)糾紛, 離婚繼承

父母出資為子女買房; 婚姻法解釋（二）》第22條；《婚姻法解釋（三）》第7條；法院對(duì)父母為子女買房的判決

上海私房拆遷補(bǔ)償在產(chǎn)權(quán)人，戶籍人員和使用人之間如何分配

2019年7月17日

實(shí)務(wù)中產(chǎn)權(quán)人和使用人分配比例；托底保障（居住困難）補(bǔ)貼的分配；私房上有戶口，動(dòng)遷利益如何分配；營(yíng)業(yè)用房補(bǔ)償...

黃浦區(qū)福佑地塊（中塊、南塊）居住房屋征收補(bǔ)償方案

2019年6月4日

東至人民路，南至方浜中路，西至安仁街，北至梧桐路；東至中華路，南至縣左街、陸家宅路、陸家宅支路

靜安區(qū)洪南山宅地塊征收決定和補(bǔ)償方案

2019年5月31日

東至規(guī)劃育嬰堂路、南至中華新路、西至共和新路、北至南山路；下載：靜安區(qū)動(dòng)遷征收補(bǔ)償計(jì)算工具.xlsx

黃浦區(qū)563街坊居住房屋征收補(bǔ)償方案

2019年5月17日

黃浦區(qū)563街坊居住房屋征收補(bǔ)償方案；東至光啟路，南至復(fù)興東路，西至三牌樓路，北至學(xué)院路

房管部門是否有權(quán)收回承租人轉(zhuǎn)租的公房

2019年5月9日

| 合同糾紛, 房產(chǎn)糾紛

房管部門是否有權(quán)收回承租人轉(zhuǎn)租的公房？簡(jiǎn)單的說房管部門不能收回轉(zhuǎn)租的公房是不對(duì)的...

上海市房屋租賃條例(2010修正)

2019年5月9日

| 房產(chǎn)糾紛, 法律法規(guī)

租賃合同的成立和備案；公房和私房轉(zhuǎn)租權(quán)；租賃合同終止條件；租賃違約責(zé)任...

宅基地房屋翻建后繼承遺產(chǎn)如何分配

2019年5月5日

| 房產(chǎn)糾紛

涉及房屋翻建對(duì)繼承遺產(chǎn)如何分配？宅基地翻建房屋析產(chǎn)分四種情況：...

外來女婿/媳婦是否能享受宅基地拆遷利益分配？

2019年4月30日

外來女婿/媳婦是否能享受宅基地拆遷利益分配？來自一中院法官為您解析...

發(fā)生合同糾紛怎么辦

2019年4月26日

| 侵權(quán)責(zé)任, 公司法務(wù), 合同糾紛, 房產(chǎn)糾紛

發(fā)生合同糾紛怎么辦？合同糾紛案可以報(bào)警嗎？合同糾紛管轄和起訴流程...

到鄉(xiāng)下購(gòu)買宅基地房屋是否一定無效？---高院給您答案

2019年4月21日

| 動(dòng)遷征收, 合同糾紛, 房產(chǎn)糾紛

城里人到鄉(xiāng)下購(gòu)買宅基地房屋是否一定無效?宅基地購(gòu)房人是否可以享受動(dòng)遷利益?

上海高院公房居住權(quán)糾紛研討會(huì)綜述

2019年4月13日

公房居住權(quán)的法律性質(zhì)；公房居住權(quán)糾紛的審判思路；他處有房對(duì)公房居住權(quán)的判斷影響...

上海高院關(guān)于公房承租及使用權(quán)糾紛案件的意見

2019年4月13日

| 房產(chǎn)糾紛, 法律法規(guī)

對(duì)承租權(quán)確定產(chǎn)生爭(zhēng)議訴訟至人民法院是否受理？哪些同住人可繼續(xù)履行租賃合同？使用權(quán)轉(zhuǎn)讓要滿足的條件...

買二手房要預(yù)防哪些糾紛

2019年4月11日

| 合同糾紛, 房產(chǎn)糾紛

買二手房流程；如何購(gòu)買二手房最安全；買二手房注意事項(xiàng)；買二手房要交哪些稅...

因限購(gòu)不能買房，是否要承擔(dān)違約責(zé)任

2019年4月5日

| 合同糾紛, 房產(chǎn)糾紛

由于限購(gòu)不能買房，是否屬于購(gòu)房者違約？是否需要支付違約金?

黃浦區(qū)67街坊西塊居住房屋征收補(bǔ)償方案

2019年3月22日

黃浦區(qū)67街坊西塊居住房屋征收補(bǔ)償方案;永年路171弄1-20號(hào)

承租人死亡后未確定新承租人動(dòng)遷利益歸誰

2019年3月19日

| 一條評(píng)論

承租人死亡后動(dòng)遷利益歸誰？可繼續(xù)履行租賃合同者有多人的情況怎么辦？上海動(dòng)遷律師，繼承律師，上海離婚律師...

上海動(dòng)遷“數(shù)磚頭”和“居住困難保障”哪個(gè)劃算

2019年3月14日

數(shù)磚頭的補(bǔ)償是如何計(jì)算得來的？什么情況數(shù)人頭？什么情況下數(shù)磚頭？到底哪個(gè)劃算呢？上海動(dòng)遷律師...

黃浦區(qū)老西門689街坊居住房屋征收補(bǔ)償方案

2019年3月14日

黃浦區(qū)老西門689街坊居住房屋征收補(bǔ)償方案；黃浦區(qū)動(dòng)遷款計(jì)算工具下載；動(dòng)遷利益的分配

上海市高院關(guān)于房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償款分割民事案件若干問題的解答

2019年3月12日

公有房屋動(dòng)拆糾紛，哪些當(dāng)事人參加訴訟；同住人需要符合哪些條件？其他補(bǔ)償費(fèi)，應(yīng)按什么原則處理？...

上海市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則（市政府令第71號(hào)）

2019年3月12日

上海市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則（第71號(hào)令）；關(guān)于征收范圍用途，征收對(duì)象，同住人的規(guī)定...