黃浦區(qū)五坊園四期動遷進(jìn)展，動遷款計(jì)算方式，托底保障是否劃算，特殊對象補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。征收執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有出租居住房屋
小東門街道五坊園四期舊城區(qū)改建項(xiàng)目房屋征收一輪意愿征詢同意率99.3%。根據(jù)《上海市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，愿意改建的戶數(shù)超過地塊總戶數(shù)的90%以上，將啟動該地塊的舊城區(qū)改建工作。
五坊園四期東至糖坊弄、南至東江陰街、西至跨龍路、北至中華路，涉及動遷居民569戶，建筑面積15773.533平米。
該地塊舊改需求由來已久。隨后，地塊將啟動二輪舊改征詢。未來地塊的開發(fā)將由區(qū)屬國企上海南房（集團(tuán)）有限公司與民企融創(chuàng)集團(tuán)對地塊進(jìn)行聯(lián)合開發(fā)。
關(guān)于動遷補(bǔ)償數(shù)額的計(jì)算，律師提供以下數(shù)據(jù)供參考：
- 黃浦區(qū)居住困難戶補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)折算單價為21000元/平米，即若選擇居困托底，每個戶口可享有補(bǔ)貼：21000X22平米=462000元。
- 2019年11月，黃浦區(qū)廳西路地塊，居住房屋評估均價為人民幣49529元/平方米（建筑面積）。
- 動遷補(bǔ)償款除了“三塊磚”之外，特殊對象還可享受額外補(bǔ)貼：
（1）孤老、孤幼、孤殘（享受社會救濟(jì)、救助的）。
（2）持有“上海市社會救助領(lǐng)取證”，領(lǐng)取最低生活保障金的人員及享受遺屬補(bǔ)助的人員。
（3）持有各類殘疾證的殘疾人員。
（4）符合《上海市城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險辦法》規(guī)定的大病醫(yī)保范圍的人員。
（5）經(jīng)勞動能力鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為完全喪失勞動能力和部分喪失勞動能力的人員。
（6）省、直轄市、自治區(qū)，部級以上的勞模、先進(jìn)工作者。
（7）經(jīng)市民政局認(rèn)定的烈屬或病故現(xiàn)役軍人，因公犧牲人員的直系親屬。
符合上述1至7項(xiàng)條件的對象，一次性補(bǔ)貼人民幣3萬元。
（8）享受離休待遇的老同志，每人一次性補(bǔ)貼人民幣3萬元。
（9）至房屋征收決定公告之日，年滿80周歲的高齡老人，每人一次性補(bǔ)貼人民幣2萬元。
（10）至房屋征收決定公告之日，年滿90周歲的高齡老人，每人一次性補(bǔ)貼人民幣3萬元。
注：上述特殊對象按本地塊房屋征收決定公告之日前戶口簿記載人口經(jīng)認(rèn)定后計(jì)算，同一人符合上述1-10項(xiàng)多種情形的，不作疊加計(jì)算。
（11）本地塊房屋征收決定公告之日，不具有征收范圍內(nèi)的本市常住戶口，原戶口從被征收房屋內(nèi)遷出，且本人已實(shí)際回滬居住的支邊、支疆及知青本人戶口無法遷入本市的每人一次性補(bǔ)貼人民幣5萬元。
（12）征收范圍持有經(jīng)區(qū)、縣勞動部門核發(fā)的《非正規(guī)就業(yè)許可證》，以及區(qū)民政部門或街道核發(fā)的《社區(qū)服務(wù)證》的居民房屋的持證人，且在征收范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動的，給予一次性補(bǔ)貼人民幣10萬元。
另需注意：征收執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有出租居住房屋，被征收人一般不能享受搬遷獎勵費(fèi)、家用設(shè)施移裝費(fèi)、搬遷費(fèi)、無搭建補(bǔ)貼、室內(nèi)裝飾裝修補(bǔ)償、均衡實(shí)物安置補(bǔ)貼。
