文章摘要：
黃浦區(qū)新昌路7號(hào)地塊征收補(bǔ)償計(jì)算工具下載，評(píng)估價(jià)，20平米可拿多少動(dòng)遷款；什么情況下托底保障
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黃浦區(qū)新昌路7號(hào)地塊補(bǔ)償方案修改稿已公示，點(diǎn)擊以下鏈接可下載計(jì)算工具，并可自動(dòng)核算是否可以享受居住困難補(bǔ)貼。
點(diǎn)擊下載：黃浦區(qū)新昌路地塊征收補(bǔ)償計(jì)算表.xlsx
| 基本數(shù)據(jù) | 錄入數(shù)據(jù)項(xiàng)（白底藍(lán)字可修改） | 說(shuō)明 | ||
| 房屋性質(zhì) | 公房 | 0.8 | 請(qǐng)選擇"公房"或"私房"。若為私房，一般選擇“建筑面積” | |
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20.00 | 請(qǐng)選擇房卡或產(chǎn)證記錄為“使用面積”還是“建筑面積”。 | ||
| 換算系數(shù)（默認(rèn)舊里1.54，可下拉更改） | 1.54 | 舊里-1.54，簡(jiǎn)屋-1.25，新里-1.82，新工房-1.65/1.94/1.98/2，花園住宅-1.83 | ||
| 建筑面積<舊里1.54系數(shù)換算>（㎡） | 30.80 | 按房屋類(lèi)型和房卡記載換算（使用面積換算成建筑面積） | ||
| 無(wú)證面積（㎡） | 0.00 | |||
| 評(píng)估單價(jià)（元/㎡） | ￥50,671 | 輸入各證的評(píng)估單價(jià)。 | ||
| 采用價(jià)（元/㎡） | ￥50,671 | 評(píng)估單價(jià)<評(píng)估均價(jià)，按評(píng)估均價(jià)。本地塊尚無(wú)評(píng)估價(jià),參考臨近地塊。 | ||
| 評(píng)估均價(jià)（元/㎡） | ￥50,671 | 輸入基地的評(píng)估均價(jià)。（表格內(nèi)僅為參考價(jià)） | ||
| 簽約期內(nèi)簽約率（％） | 95% | 輸入60天簽約期內(nèi)簽約率 | ||
| 補(bǔ)償金額 | ||||
| 評(píng)估價(jià)格 | ￥1,248,533 | 評(píng)估價(jià)格=被征收房屋的房地產(chǎn)評(píng)估單價(jià)×被征收房屋的建筑面積 | ||
| 價(jià)格補(bǔ)貼 | ￥468,200 | 價(jià)格補(bǔ)貼=評(píng)估均價(jià)×補(bǔ)貼系數(shù)（30%）×被征收房屋的建筑面積 | ||
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￥760,065 | 套型評(píng)估均價(jià)=評(píng)估均價(jià)×補(bǔ)貼面積（15平方） | ||
| 房屋征收補(bǔ)償合計(jì) | ￥2,476,798 | 房屋征收補(bǔ)償合計(jì)=評(píng)估價(jià)格+價(jià)格補(bǔ)貼+套型面積補(bǔ)貼 | ||
| 托底評(píng)估 | ||||
| 可托底人數(shù) | 5 | 居住困難人數(shù)，參照政策標(biāo)準(zhǔn) | ||
| 折算單價(jià)（楊浦） | 21,000 | 各地塊不一樣，該數(shù)據(jù)僅供參考。 | ||
| 托底保障 | ￥2,310,000 | 按每人22平米X折算單價(jià)X人頭數(shù) | ||
| 能否托底 | 不能托底 | 判斷托底是否劃算 | ||
| 居困補(bǔ)貼 | ￥0 | 居困人口可額外分配的補(bǔ)償額 | ||
| 獎(jiǎng)勵(lì)項(xiàng)目 | 單價(jià) | 總價(jià) | ||
| 1、按期簽約獎(jiǎng) | ￥500,000 | ￥500,000 | 在簽約期的第一個(gè)月內(nèi)簽約的居民，每戶(hù)獎(jiǎng)勵(lì)50萬(wàn)元。 | |
| ?? 按期簽約獎(jiǎng)（面積補(bǔ)貼） | ￥5,000 | ￥29,000 | 按被征收房屋建筑面積大于25平米部分，獎(jiǎng)勵(lì)5千元/平方米。 | |
| 2、按期搬遷獎(jiǎng) | ￥500,000 | ￥500,000 | 每戶(hù)獎(jiǎng)勵(lì)50萬(wàn)元。 | |
| 按期搬遷（面積補(bǔ)貼） | ￥1,000 | ￥5,800 | 按被征收房屋建筑面積大于25平米部分，獎(jiǎng)勵(lì)1千元/平方米。 | |
| 3、均衡實(shí)物安置補(bǔ)貼 | ￥14,000 | ￥431,200 | 每戶(hù)建筑面積×1.4萬(wàn)元，不足40萬(wàn)元，按40萬(wàn)元計(jì)算。 | |
| 4、其他補(bǔ)貼 | ||||
| ?? 搬家補(bǔ)助費(fèi) | ￥24 | ￥1,000 | 搬家補(bǔ)助費(fèi)=被征收房屋建筑面積×24元/平方米，不足1千元，按1千元計(jì)。 | |
| ?? 家用設(shè)施移裝補(bǔ)貼 | ￥2,000 | ￥2,000 | 每戶(hù)2千元。 | |
| ?? 裝修補(bǔ)貼 | ￥500 | ￥15,400 | 每平米500元。 | |
| 5、不予認(rèn)定建筑面積材料補(bǔ)貼 | ￥100,000 | ￥100,000 | 每戶(hù)10萬(wàn)元。 | |
| 獎(jiǎng)勵(lì)合計(jì) | ￥1,584,400 | |||
| 戶(hù)口遷出補(bǔ)貼 | ￥10,000 | ￥10,000 | 每戶(hù)1萬(wàn)元。 | |
| 選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋 補(bǔ)償合計(jì) | ￥3,639,998 | |||
| 選擇全貨幣補(bǔ)貼?? 補(bǔ)償合計(jì) | ￥4,071,198 | |||
| 注：本表數(shù)值僅供參考，并非完全準(zhǔn)確，具體數(shù)據(jù)以征收協(xié)議為準(zhǔn)。若有錯(cuò)漏，歡迎指正:) | ||||
若想了解更多動(dòng)遷補(bǔ)償政策，可根據(jù)需要參考本網(wǎng)站以下文章：
>>? “數(shù)磚頭”和“數(shù)人頭”哪個(gè)劃算
>>? 私房動(dòng)遷利益的分配
>>? 涉及離婚、繼承法律關(guān)系的動(dòng)遷款分配
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