2020年頭兩月完成舊改13萬平米

今年一二月份，上海中心城區(qū)已完成二級舊里以下房屋改造約13萬平方米，受益居民達7000戶。日前，從上海市舊改辦獲悉，上海不因疫情而改變舊改工作任務(wù)目標：中心城區(qū)完成成片二級舊里以下房屋改造55萬平方米、受益居民28000戶。

如黃浦區(qū)寶興里所屬的金陵東路舊改地塊二輪簽約率高達99.29%，已有1493戶居民告別狹小逼仄陰濕的老屋。據(jù)悉，上海抓緊結(jié)轉(zhuǎn)項目簽約生效，截至2月底，上海中心城區(qū)完成成片二級舊里以下房屋改造約13萬平方米，居民7000戶，為年度目標計劃的23.6%和25%。

全年55萬平米舊改目標不變

“今年，上海將完成中心城區(qū)成片二級舊里以下房屋改造55萬平方米、受益居民28000戶?！鄙虾Ｊ信f改辦負責(zé)人介紹道，市舊改辦地塊與各區(qū)逐一對接，統(tǒng) 籌規(guī)劃、資金、房源、政策等，計劃今年安排正式項目34個，約66.7萬平方米，受益居民達34000戶，總投資1983億元；預(yù)備項目12個，約26.6萬平方米、受益居民約15000戶，并根據(jù)實際情況，能快則快、能早則早地啟動改造。

根據(jù)疫情調(diào)整舊改計劃

抗疫期間，上海明確各區(qū)暫不啟動新的征收項目，適當(dāng)調(diào)整簽約期，避免人員集聚活動，加快征收基地管理和巡查，確保舊改地塊內(nèi)居民生活安全有序。

根據(jù)疫情發(fā)展，上海市舊改辦及時調(diào)整計劃：全年舊改工作任務(wù)目標不變；視疫情緩解情況，相應(yīng)調(diào)整舊改項目啟動計劃；在嚴格落實疫情防控措施的前提下，試行采取網(wǎng)絡(luò)宣傳、電話預(yù)約、一對一服務(wù)等形式辦理征收業(yè)務(wù)，逐步穩(wěn)妥開展征收居民征詢工作。

有望激活8幅“毛地”

在舊改推進過程中，2004年8月國家土地政策調(diào)整前，部分開發(fā)商取得的“毛地”出讓地塊，由開發(fā)商承擔(dān)拆遷補償安置費用。近年來，隨著征收成本上升、部分企業(yè)資金鏈斷裂、建設(shè)中有新保留保護要求等原因，部分“毛地”項目被“擱淺”。

上海正通過一地一策的方式，激活沉睡的“毛地”。去年，上海有3幅“毛地”啟動舊改，分別是靜安區(qū)寶山路街道257和258街坊、虹口區(qū)萬安路地塊，有2000多戶居民告別蝸居生活。市舊改辦負責(zé)人介紹，目前，上海中心城區(qū)還剩27塊“毛地”，涉及居民約2.9萬戶。今年，上海將重點激活8幅毛地，其中 黃浦有6幅，虹口、楊浦各1幅。

進一步細化征收補償安置方案

針對今年上半年擬實施征收的項目，按照“抓收尾、控成本”要求，會 同各區(qū)在進一步規(guī)范和統(tǒng)一獎勵補貼科目、合理引導(dǎo)貨幣化安置比例前提下，加快各項目征收補償安置方案的制定；建立“二次核價”制度，采取“市區(qū)共核、政企 共核”辦法，將房屋征收成本控制在合理范圍內(nèi)；發(fā)揮已籌建的市舊改司法行政協(xié)調(diào)平臺作用，進一步優(yōu)化工作流程，落實保障措施，加快地塊收尾。