一、父母出資為子女買房的法律性質(zhì)

在房價高企的當(dāng)下，一方面，年輕人結(jié)婚需要有婚房；另一方面，年輕人經(jīng)濟能力有限，所以很多家庭都掏光4個口袋，甚至6個口袋為小輩買房。

但當(dāng)前社會離婚率高也是不爭的事實。一些年輕人戀愛幾年，結(jié)婚幾月就散的事例經(jīng)常見諸報端。隨之而來的就是婚姻財產(chǎn)的分割，最主要就是婚房的分割。對于婚后子女購房，父母出資未明確出資性質(zhì)時，應(yīng)如何評定，法律無明確規(guī)定。目前我國立法在這方面相應(yīng)的規(guī)定，主要見諸于《婚姻法》，《婚姻法解釋二》第22條，《婚姻法解釋三》第7條。

二、《婚姻法》對父母出資買房的相關(guān)規(guī)定

《婚姻法解釋（二）》第二十二條第二款“當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外”。

《婚姻法解釋（三）》第七條“婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外”。

三、法院實際裁判結(jié)果并不以《婚姻法》為準(zhǔn)

目前有許多法院的判例表明，法官的實際裁判已經(jīng)突破上述規(guī)定，而根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》將其認(rèn)定為私人借貸。最近天津市三中院即依此對一起母親起訴兒子兒媳返還購房款的案件作出終審判決。法院認(rèn)為，父母為婚后的子女出資購房，除書面明確表示是對子女的贈與外，應(yīng)視為借款，子女應(yīng)當(dāng)償還。浙江省某中院和四川省高級人民法院都對類似的案件作出過相同的判決。

四、法院裁判理由

四川省高級人民法院的裁判理由如下：

1.認(rèn)定贈與事實應(yīng)高于一般證明標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百零九條規(guī)定，“當(dāng)事人對欺詐、脅迫、惡意串通事實的證明，以及對口頭遺囑或者贈與事實的證明，人民法院確信該待證事實存在的可能性能夠排除合理懷疑的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該事實存在”，表明對贈與事實的認(rèn)定高于一般事實“具有高度可能性的”的證明標(biāo)準(zhǔn)。本案原告所提出的證據(jù)，能夠證明款項交付真實存在，在出借人一方?jīng)]有明確贈與意思表示的情況下，應(yīng)根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第十七條的規(guī)定，借款人應(yīng)承擔(dān)款項系贈與的舉證責(zé)任。

2.從公序良俗角度，不宜將父母出資一般認(rèn)定為理所應(yīng)當(dāng)?shù)馁浥c。敬老慈幼為人倫之本，也應(yīng)法律所倡導(dǎo)。慈幼對于父母來講，依法而言為養(yǎng)育義務(wù)的負(fù)擔(dān)。子女一旦成年，應(yīng)自立生活，父母續(xù)以關(guān)心關(guān)愛，子女受之應(yīng)感念之，但此時并非父母所應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)的法律義務(wù)，子女應(yīng)圖感恩。因此，在父母出資時未明確表示出資系贈與的情況下，應(yīng)認(rèn)定購房出資款為對子女的臨時性資金出借，目的在于幫助子女渡過經(jīng)濟困窘期，子女理應(yīng)負(fù)有償還義務(wù)，如此可保障父母自身權(quán)益，也可避免子女成家反而使父母陷于經(jīng)濟困窘之境地，此亦為敬老之應(yīng)有道義。至于事后父母是否要求子女償還，系父母行使自己債權(quán)或放棄債權(quán)的范疇，與債權(quán)本身的客觀存在無關(guān)。

五、《民法典》立法

法院的上述裁判表明，《婚姻法》相關(guān)司法解釋已經(jīng)不適應(yīng)社會發(fā)展的實際需要，并不符合私法意思自治的現(xiàn)代法律精神。在2020年即將頒布實施的《民法典》的草案中，新增了關(guān)于婚內(nèi)夫妻財產(chǎn)分割以及夫妻債務(wù)認(rèn)定的相關(guān)篇章，相信將會對此進(jìn)行修正；也可以起到遏制“啃老”，“天價婚配”的不良社會現(xiàn)象。