上海申宜禾律師事務(wù)所

保理合同是以轉(zhuǎn)讓基礎(chǔ)交易項(xiàng)下應(yīng)收賬款為基礎(chǔ)，集保理融資、應(yīng)收賬款管理和催收、壞賬擔(dān)保等功能于一體的法律關(guān)系的集合

全省首例：一店老板因疫情起訴房東要減租，法院判了！

2020年4月27日

| 合同糾紛

最高人民法院關(guān)于依法妥善審理涉新冠肺炎疫情民事案件若干問題的指導(dǎo)意見,依法準(zhǔn)確適用不可抗力規(guī)則。依法妥善審理合同糾紛案件

非居住房屋（含個(gè)體工商戶）動(dòng)遷征收補(bǔ)償款分配問題

2020年4月24日

| 動(dòng)遷征收, 房產(chǎn)糾紛

上海動(dòng)遷律師：非居住房屋補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)；非居住房屋補(bǔ)償?shù)姆峙錁?biāo)準(zhǔn)：執(zhí)照補(bǔ)貼，搬遷獎(jiǎng)，簽約獎(jiǎng)，停產(chǎn)停業(yè)損失

最高法出臺(tái)關(guān)于依法妥善審理涉新冠肺炎疫情民事案件若干問題的指導(dǎo)意見

2020年4月20日

導(dǎo)致合同不能履行的，依法適用不可抗力的規(guī)定;以合同履行困難為由請(qǐng)求解除合同的，不予支持;依法適用懲罰性賠償

疫情期間商業(yè)用房租賃合同履約困境中不可抗力及情勢(shì)變更原則的適用分析

2020年4月9日

| 公司法務(wù), 合同糾紛

編者按新冠肺炎疫情爆發(fā)以來(lái)，各行各業(yè)都受到不同程度的影響，其中商業(yè)用房租賃合同糾紛引起社會(huì)廣泛關(guān)注。司法實(shí)務(wù) […]

上海高院房屋買賣合同糾紛庭審要領(lǐng)

2020年4月6日

| 合同糾紛, 法律法規(guī)

當(dāng)事人締約目的的調(diào)查要點(diǎn)；銷售廣告對(duì)合同內(nèi)容的影響；基于拍賣關(guān)系而產(chǎn)生的房屋買賣合同糾紛的相關(guān)問題

上海高院建設(shè)工程合同糾紛庭審要領(lǐng)

2020年4月6日

審查合同的成立與效力；審查合同的履行情況；查明當(dāng)事人是否存在違約行為；查明當(dāng)事人抗辯理由成立與否

上海使用權(quán)房（公房）買賣的法律規(guī)定

2020年4月1日

| 合同糾紛, 房產(chǎn)糾紛, 法律法規(guī)

上海公房（使用權(quán)房）買賣，需符合法律限購(gòu)或變更承租人的規(guī)定?！渡虾Ｊ泄凶》坎顑r(jià)交換辦法》2019年12月

以公司名義借款卻轉(zhuǎn)入法人個(gè)人賬戶，需承擔(dān)連帶責(zé)任

2020年3月26日

以公司名義借款，而款項(xiàng)實(shí)際進(jìn)入股東個(gè)人賬戶，可以認(rèn)定為債務(wù)的混同；濫用公司法人獨(dú)立地位和股東有限責(zé)任，承擔(dān)連帶清償責(zé)任

上海高院房屋租賃合同糾紛庭審要領(lǐng)

2020年3月25日

優(yōu)先購(gòu)買權(quán)問題; 商品房預(yù)租問題;房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓問題;優(yōu)先承租權(quán)問題;無(wú)效合同，同時(shí)處理后果

最高院觀點(diǎn)：當(dāng)事人自行委托的鑒定不屬于鑒定意見

2020年3月15日

| 公司法務(wù), 合同糾紛, 房產(chǎn)糾紛, 法律法規(guī), 離婚繼承

單方委托的鑒定能否作為“鑒定意見”使用；單方鑒定意見能否作為一般民事訴訟證據(jù)使用；《證據(jù)規(guī)定理解與適用》最高院觀點(diǎn)

最高法院：徹底解決同案不同判問題

2020年3月13日

| 刑事辯護(hù), 法律法規(guī)

各專門人民法院在案件審理與執(zhí)行過程中，發(fā)現(xiàn) 存在法律適用分歧的，應(yīng)當(dāng)向?qū)徆苻k提出法律適用分歧解決申請(qǐng)：

高院法官：醫(yī)療美容領(lǐng)域可適用懲罰性賠償

2020年3月12日

| 侵權(quán)責(zé)任, 醫(yī)療糾紛

醫(yī)療美容是否屬于消費(fèi)行為的認(rèn)定，醫(yī)美適用懲罰性賠償?shù)姆梢罁?jù)，美容機(jī)構(gòu)有欺詐行為應(yīng)承擔(dān)懲罰性賠償

關(guān)于“競(jìng)業(yè)限制”協(xié)議，不熟悉這些法律規(guī)定小心吃大虧

2020年3月11日

| 公司法務(wù), 合同糾紛

競(jìng)業(yè)限制協(xié)議能拒簽嗎？簽了競(jìng)業(yè)限制沒有支付補(bǔ)償，算協(xié)議解除嗎？競(jìng)業(yè)限制內(nèi)容怎么約定才符合法律規(guī)定？競(jìng)業(yè)限制協(xié)議如何解除？

2020最新《民事證據(jù)規(guī)則》全文

2020年3月9日

《最高人民法院關(guān)于修改<關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定>的決定》自2020年5月1日起施行,以前發(fā)布的司法解釋與本規(guī)定不一致的，不再適用

微信轉(zhuǎn)賬取證，不去騰訊也可以！

2020年3月7日

| 侵權(quán)責(zé)任, 債權(quán)債務(wù), 公司法務(wù), 合同糾紛

如何獲取由騰訊支付認(rèn)可的微信轉(zhuǎn)賬記錄，在你自己的手機(jī)上就可完成，獲取由騰訊蓋章的轉(zhuǎn)賬記錄可以作為訴訟證據(jù)使用

上海高院：疫情期間哪些合同可以解除或變更

2020年3月1日

哪些合同可以解除？疫情影響可以解除合同嗎？不可抗力疫情解除房屋合同，合同變更解除條款及其法律程序

注意，停工期間員工生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，各省規(guī)定不一樣

2020年2月27日

| 公司法務(wù), 合同糾紛

企業(yè)放假員工生活費(fèi)有規(guī)定嗎，職工基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少，生活費(fèi)是否屬于工資

上海高院：處理涉疫情合同糾紛案件的基本原則

2020年2月24日

堅(jiān)持利益衡平原則，合同嚴(yán)守原則，公平公正原則，依法適用不可抗力或情勢(shì)變更等原則，律師提出4點(diǎn)建議

虹口區(qū)北外灘規(guī)劃方案出爐

2020年2月22日

| 一條評(píng)論

| 公司法務(wù), 動(dòng)遷征收, 房產(chǎn)糾紛

虹口北外灘規(guī)劃方案于2020年2月20日公布，完整的規(guī)劃方案請(qǐng)點(diǎn)擊下載：虹口北外灘規(guī)劃方案（PDF）

疫情期間訴訟/上訴時(shí)效、期間可否中止/延長(zhǎng)

2020年2月21日

| 侵權(quán)責(zé)任, 債權(quán)債務(wù), 公司法務(wù), 合同糾紛, 房產(chǎn)糾紛, 法律前沿

疫情期間訴訟時(shí)效的問題，舉證期限問題，上訴時(shí)限問題，執(zhí)行受影響的問題，法院是否一定會(huì)批準(zhǔn)延長(zhǎng)期限？

受疫情影響的企業(yè)可以享受哪些優(yōu)惠政策

2020年2月20日

受疫情影響減免企業(yè)房屋租金，個(gè)體工商戶免稅，在線服務(wù)企業(yè)云視頻免費(fèi)，員工在線培訓(xùn)享受95%補(bǔ)貼...

受疫情影響的租房合同該怎么處理

2020年2月19日

| 公司法務(wù), 合同糾紛, 房產(chǎn)糾紛, 法律前沿

以疫情為不可抗力解除租房合同;受疫情影響下房租的減免;疫情期間提前終止租房合同

注意，快遞要作為訴訟證據(jù)你得這么做

2020年2月11日

| 公司法務(wù), 合同糾紛, 法律前沿

快遞單有時(shí)可以成為勝訴的有利證據(jù)；快遞單作為證據(jù)有以下前提...

偷拍偷錄的“證據(jù)”能否作為證據(jù)使用？答案在這…

2019年12月26日

| 侵權(quán)責(zé)任, 債權(quán)債務(wù), 公司法務(wù), 醫(yī)療糾紛, 合同糾紛, 房產(chǎn)糾紛, 離婚繼承

證據(jù)是否屬于法定證據(jù)類型,對(duì)以嚴(yán)重侵害他人合法權(quán)益、違反法律禁止性規(guī)定...不得作為認(rèn)定案件事實(shí)的根據(jù)

廣告法律糾紛中廣告合同關(guān)系的認(rèn)定

2019年12月10日

對(duì)廣告合同上電子簽章的效力認(rèn)定；對(duì)未經(jīng)行政審批的廣告合同的效力認(rèn)定；對(duì)廣告合同經(jīng)辦人意思表示的效力認(rèn)定。。。

企業(yè)破產(chǎn)的債務(wù)清償問題

2019年12月2日

企業(yè)破產(chǎn)債務(wù)怎么辦；公司破產(chǎn)清算程序；企業(yè)破產(chǎn)債務(wù)清償順序；公司破產(chǎn)員工有賠償嗎；公司申請(qǐng)破產(chǎn)流程...

碰到老賴不還錢怎么辦

2019年11月28日

碰到老賴不還錢怎么辦，老賴就怕懂法律的債權(quán)人討債，老賴行為不僅使自己寸步難行，而且連累子女的就業(yè)，求學(xué)，出國(guó)簽證

投資入股公司有哪些注意事項(xiàng)

2019年11月27日

投資入股公司有哪些注意事項(xiàng), 要根據(jù)投資入股的目的設(shè)置公司形式和股權(quán)架構(gòu)

新規(guī)！這樣放貸屬于犯罪，措施嚴(yán)厲前所未有！

2019年10月23日

| 債權(quán)債務(wù), 刑事辯護(hù), 合同糾紛, 媒體報(bào)道

什么樣的放貸屬于犯罪？年利率超36%的風(fēng)險(xiǎn)；違法高利貸如何認(rèn)定？

最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋

2019年9月23日

| 法律法規(guī)

法釋〔2003〕7號(hào)自2003年6月1日起施行;一房二賣，抵押賠償

“職業(yè)打假”的訴訟思路以及法律和社會(huì)問題

2019年7月5日

| 侵權(quán)責(zé)任, 合同糾紛

職業(yè)打假人群體及其引發(fā)的訴訟出現(xiàn)了許多新的發(fā)展和變化，其負(fù)面影響日益凸顯；不宜將食藥糾紛的特殊政策推廣適用到所有消費(fèi)者保護(hù)領(lǐng)域...

上海七部門針對(duì)職業(yè)打假聯(lián)合發(fā)文

2019年7月5日

| 侵權(quán)責(zé)任, 合同糾紛

建立投訴舉報(bào)異常名錄；明確甄別職業(yè)索賠、職業(yè)舉報(bào)行為的標(biāo)準(zhǔn)；建立應(yīng)對(duì)職業(yè)索賠、職業(yè)舉報(bào)行為的跨部門協(xié)作機(jī)制...

發(fā)生合同糾紛怎么辦

2019年4月26日

| 侵權(quán)責(zé)任, 公司法務(wù), 合同糾紛, 房產(chǎn)糾紛

發(fā)生合同糾紛怎么辦？合同糾紛案可以報(bào)警嗎？合同糾紛管轄和起訴流程...

買二手房要預(yù)防哪些糾紛

2019年4月11日

| 合同糾紛, 房產(chǎn)糾紛

買二手房流程；如何購(gòu)買二手房最安全；買二手房注意事項(xiàng)；買二手房要交哪些稅...

因限購(gòu)不能買房，是否要承擔(dān)違約責(zé)任

2019年4月5日

| 合同糾紛, 房產(chǎn)糾紛

由于限購(gòu)不能買房，是否屬于購(gòu)房者違約？是否需要支付違約金?

借條應(yīng)該怎么寫才沒風(fēng)險(xiǎn)

2019年3月17日

借條怎么寫才有法律效力？借款付利息是否當(dāng)然可以主張？借條范本標(biāo)準(zhǔn)格式；打借條注意事項(xiàng)...

收到法院傳票后怎么辦

2019年3月7日

| 侵權(quán)責(zé)任, 債權(quán)債務(wù), 公司法務(wù), 合同糾紛, 房產(chǎn)糾紛

法院傳票送達(dá)方式；法院傳票不接收會(huì)怎樣；收到法院傳票多久開庭；收到法院傳票后的步驟；收到傳票不要請(qǐng)律師；欠款強(qiáng)制執(zhí)行一輩子嗎...

買房碰到“買賣不破租賃”怎么辦

2019年1月31日

| 債權(quán)債務(wù), 合同糾紛, 房產(chǎn)糾紛, 經(jīng)典案例

買賣不破租賃的法律規(guī)定；買賣不破租賃四種例外；惡意租賃；如何對(duì)抗買賣不破租賃；買賣不破租賃租金收??；上海債務(wù)律師；上海刑事辯護(hù)律師...

律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2019年1月8日

| 債權(quán)債務(wù), 公司法務(wù), 刑事辯護(hù), 醫(yī)療糾紛, 合同糾紛, 媒體報(bào)道, 房產(chǎn)糾紛, 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn), 法律前沿, 離婚繼承

總的來(lái)說(shuō)，我所律師收費(fèi)基于上述《指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，對(duì)于標(biāo)的額大，比較復(fù)雜的案件，適當(dāng)上浮，或者風(fēng)險(xiǎn)代理。

毛胚房當(dāng)精裝賣，違約!

2019年1月5日

| 合同糾紛, 媒體報(bào)道, 房產(chǎn)糾紛, 經(jīng)典案例

如果開發(fā)商確以精裝修房備案、以毛坯房高價(jià)銷售，上海申宜禾律師事務(wù)所王龍國(guó)表示，這類做法或涉嫌變相抬高房?jī)r(jià)，牟取非法利潤(rùn)，違反了相關(guān)的行政法律法規(guī)。

滬二中院股權(quán)代持糾紛案件審判白皮書

2018年12月17日

為優(yōu)化公司治理，規(guī)范投資行為，提示代持風(fēng)險(xiǎn)，堵塞管理漏洞，切實(shí)保護(hù)股東、公司、債權(quán)人等市場(chǎng)主體的合法權(quán)益，特撰寫本白皮書。

債權(quán)人如何確保借款用于指定用途

2018年12月14日

| 債權(quán)債務(wù), 合同糾紛, 經(jīng)典案例

在巨額借款中，除了抵押擔(dān)保等風(fēng)控手段外，還應(yīng)關(guān)注借款是否被挪作其他用途，這是到期無(wú)法還款的首要原因。債權(quán)人應(yīng)設(shè)置條件進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警。

股權(quán)代持的風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策

2018年11月12日

一、股權(quán)代持的具有以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、股權(quán)代持因證據(jù)不足導(dǎo)致代持人否認(rèn)的風(fēng)險(xiǎn) 在民營(yíng)企業(yè)中，老板們經(jīng)常會(huì)由于種種原 […]

企業(yè)家民間融資的建議

2018年10月22日

| 債權(quán)債務(wù), 公司法務(wù)

現(xiàn)實(shí)生活中，越來(lái)越多的企業(yè)家、生意人為了公司運(yùn)營(yíng)、資金周轉(zhuǎn)需要，經(jīng)常通過各種途徑融資，但是融資一定要"取之有道 […]

如何防范夫妻離異后未成年子女財(cái)富損失風(fēng)險(xiǎn)

2018年10月6日

| 債權(quán)債務(wù), 離婚繼承

一、案例描述李先生在上海創(chuàng)辦了一家科技公司，經(jīng)過他本人以及團(tuán)隊(duì)的辛勤努力，公司前幾年在新三板上市，李先生積累 […]

一人有限責(zé)任公司的風(fēng)險(xiǎn)及防范

2018年9月30日

| 債權(quán)債務(wù), 公司法務(wù)

有許多老板創(chuàng)立企業(yè)時(shí)，設(shè)立的是一人有限責(zé)任公司，圖的是個(gè)簡(jiǎn)單，而且股東就是自己，自己說(shuō)了算，避免與合作伙伴之間 […]

商品房買賣合同糾紛類型

2018年9月21日

| 債權(quán)債務(wù), 合同糾紛, 房產(chǎn)糾紛

通常情況下,根據(jù)案件的訴訟成因,商品房買賣合同糾紛案件.箕右下列10種類型. L出賣人未在法律規(guī)定或合同約定的 […]

解決購(gòu)房糾紛的途徑

2018年8月2日

| 房產(chǎn)糾紛

如何解決購(gòu)房糾紛？怎樣處理購(gòu)房糾紛？處理購(gòu)房糾紛的方法有哪些？這是正處于購(gòu)房糾紛之中的人最關(guān)心的三個(gè)問題，下面 […]