上海申宜禾律師事務所

知青及知青子女按照政策回滬落戶于公房，即使未實際居住過，也屬于公房同住人，能夠分得動遷補償利益。
但若已享受過經濟適用房政策，其居住問題已得到改善，應適當少分。

都不符合同住人認定條件，公房動遷利益怎么分？

2023年8月23日

| 動遷征收, 房產糾紛, 經典案例

如果某動遷公房內即無承租人，也無同住人，動遷利益應如何分配呢？如果承租人在變更的時候也不符合同住人認定條件，是否還可以獲得全部的征收補償利益？

分別享受過私房拆遷安置、公房拆遷安置、公房增配、離婚后名下無房，哪些可以排除同住人？一個案子講清楚

2022年1月4日

| 動遷征收, 房產糾紛, 經典案例

公房動遷同住人的認定標準，私房拆遷安置是否還算同住人？離婚后名下無房是否算同住人？增配是否算同住人？咨詢律師

法院判決：公房動遷款分配協議對未簽字的同住人不具有約束力

2021年8月6日

家庭內部關于動遷款補償分配協議的性質和效力；承租人同住人是否可事先簽協議約定動遷款分配；動遷法律咨詢

曾享受過私房拆遷利益可能會影響公房同住人的認定

2021年7月6日

法院裁判規(guī)則的重大變化；享受過私房拆遷托底保障；非私房產權人在拆遷中享受引進安置

案例：變更承租人時承諾保障其余人員居住權，非同住人也可分動遷利益

2020年10月9日

| 動遷征收, 經典案例

各區(qū)法院的裁量標準并非完全一致，同一法院的不同法官對于相似案例的裁判也存在自己的看法

判例：公房居困戶非同住人非居困人員酌情分得30萬元

2020年7月16日

原告趙3、李4即非認定的居困人員，也不符合同住人的認定標準；法官酌情判給二人每人30萬元的補償利益

案例：雖報出生于動遷房內，但未成年時移居他處不算同住人

2020年6月4日

國家對公有房屋的征收補償實際是對房屋居住人居住利益的一種安置和補償；在動遷征收實務中應開放性的理解和適用居住權

案例推送：享受過動遷安置是否算“他處有房”，能否認定公房“同住人”

2020年5月26日

之前享受過私房動遷利益，能否認定為公房同住人，是否算享受過福利性質的分房？是否算“他處有房”

注意，知青及子女“空掛戶口”也屬于同住人，可分得動遷利益

2020年4月16日

只有承租人和同住人能享受拆遷利益; 知青或其子女回滬從未居住，從法院判例看可認定為“同住人”

享受過“經濟適用房”算不算 “他處有房”，算不算“同住人”

2020年3月24日

| 動遷征收, 房產糾紛, 經典案例

在動遷中，有兩個地方會涉及“他處有房”；“經濟適用房”是否為福利性質的分房，是否影響同住人的認定；上海各法院的具體判例分析

上海動遷關于“同住人”的認定

2019年3月12日

同住人又稱“共同居住人“；誰可以認定同住人資格？判定是否“他處住房”影響同住人認定...

黃浦區(qū)喬家路東北塊房屋征收補償方案（動遷款計算工具免費下載）

2024年12月8日

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黃浦區(qū)喬家路東北塊房屋動遷征收范圍具體門牌號（動遷款計算工具免費下載）

2024年12月8日

黃浦區(qū)喬家路東北塊房屋動遷征收范圍具體門牌號（動遷款計算工具免費下載）；黃浦區(qū)和順街、巡道街、引線弄、大夫坊、撫安街、面筋弄動遷征收

黃浦區(qū)149、151街坊居住房屋征收補償方案（動遷款計算表免費下載）

2024年12月8日

黃浦區(qū)149、151街坊居住房屋征收補償方案（動遷款計算表免費下載）,東至山西南路、河南中路，南至北京東路、景云大樓，西至新菜場路、北京東路398號，北至南蘇州路?。

徐匯張家弄片區(qū)房屋征收決定（附征收補償款計算工具下載）

2024年12月8日

徐匯區(qū)張家弄地塊，東至陜西南路，南至復興中路，西至襄陽南路，北至東方巴黎霞飛苑、南昌路；評估均價84397元/平方米

黃浦區(qū)166、167和168街坊（一期）房屋征收補償方案

2024年2月24日

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黃浦區(qū)166、167和168街坊（一期）房屋征收范圍具體門牌號

2024年2月24日

黃浦區(qū)166、167和168街坊（一期）房屋征收范圍具體門牌號,北京東路,江西中路,四川中路,南蘇州路,河南中路動遷

虹口區(qū)143街坊房屋征收與補償方案（征求意見稿）

2024年2月22日

虹口區(qū)143街坊房屋征收與補償方案 ;動遷補償款計算工具下載；動遷補償款分配方案,動遷法律咨詢，上海動遷征收房產朱敏律師，電話13917722985

虹口區(qū)143街坊動遷征收評估公告

2024年2月21日

虹口區(qū)143街坊動遷補償款計算工具下載,輸入面積，評估價即可算一算公房,私房可獲多少補償款，可咨詢律師13917722985

靜安區(qū)石門二路170 弄及周邊零星舊改房屋征收范圍

2023年10月5日

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虹口區(qū)瑞康里城市更新安置方案（征求意見稿）

2023年9月25日

| 動遷征收, 房產糾紛, 離婚繼承

虹口區(qū)瑞康里城市更新試點項目安置方案（征求意見稿）征求意見的公告和安置方案（征求意見稿），四平路40-50號（雙號）、四平路52弄42-188號；新嘉路4-30號（雙號）；嘉興路213號、219-261號（單號）；哈爾濱路271-295號（單號）

靜安區(qū)238街坊零星舊城區(qū)改建項目房屋征收與補償方案

2023年8月30日

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靜安區(qū)膠州路319弄動遷征收評估公告

2023年8月14日

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虹口區(qū)119街坊動遷征收評估公告

2023年8月14日

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虹口區(qū)252街坊評估均價52398元/平方米（動遷款計算工具下載）

2023年2月7日

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虹口區(qū)252街坊動遷補償款計算工具下載

2023年2月5日

虹口區(qū)252街坊動遷補償款計算工具下載,輸入面積，評估價即可算一算公房,私房可獲多少補償款，可咨詢律師

徐匯區(qū)淮海中路延慶路房屋動遷征收決定

2023年1月11日

準海中路1240弄1-29號、1240號31室、延慶路123弄22-29號房屋征收決定,動遷補償款計算工具下載

徐匯區(qū)烏魯木齊南路181、183弄及周邊地塊房屋征收與補償方案

2022年12月21日

徐匯區(qū)動遷征收補償方案,徐匯區(qū)動遷款計算工具,徐匯區(qū)動遷征收法律咨詢;徐匯區(qū)動遷遺產繼承;動遷同住人

徐匯區(qū)烏魯木齊南路181-183弄及周邊地塊征收決定

2022年12月19日

徐匯區(qū)烏魯木齊南路動遷征收決定;徐匯區(qū)動遷補償款計算工具下載,動遷補償法律咨詢

楊浦35、52、68、70、77、95、193街坊動遷簽約率超85%

2022年11月21日

楊浦35、52、68、70、77、95、193街坊動遷，大橋、平涼、控江、江浦街道零星地塊動遷征收

虹口區(qū)230街坊動遷征收一征結果

2022年11月9日

西寶興路949弄12號、12號甲、76號舊里部分、77號舊里部分；民和路65弄動遷征收,動遷款計算工具

黃浦區(qū)蓬萊路北側地塊（687、691、692、693街坊）啟動動遷一征

2022年11月1日

黃浦區(qū)蓬萊路北塊動遷一輪征詢，687,691,692地塊動遷,華興里動遷,佳志里動遷，黃浦區(qū)動遷補償款計算工具下載

黃浦區(qū)蓬萊路北側地塊（687、691、692、693街坊）啟動動遷征收

2022年10月12日

黃浦區(qū)蓬萊路華興里，佳志里，永業(yè)里，三在里，高家弄，文廟路，曹家街動遷征收，動遷補償款計算工具下載

黃浦區(qū)137街坊個體工商戶非居住房屋征收補償方案

2022年9月5日

黃浦區(qū)137街坊個體工商戶非居住房屋征收補償方案,征收補償款計算,征收補償款分配法律咨詢

虹口區(qū)234、247街坊房屋征收與補償方案

2022年8月28日

虹口區(qū)234、247街坊房屋征收與補償方案 ;動遷補償款計算工具下載；動遷補償款分配方案,動遷法律咨詢

靜安區(qū)芷江西195街坊零星地塊征收房屋的評估均價57088元/平方米

2022年8月10日

靜安區(qū)芷江西195街坊零星地塊征收房屋的評估均價57088元/平方米；補償款計算工具下載;動遷法律咨詢

黃浦區(qū)建國東路71街坊評估均價61920元/平方米

2022年7月4日

黃浦區(qū)建國東路71街坊動遷征收評估均價61920元/平方米,動遷補償款計算工具下載,動遷款分配法律咨詢

虹口區(qū)185街坊動遷評估均價62262元/平方米（建筑面積）

2022年6月20日

虹口區(qū)185街坊評估均價出爐，邢家橋南路，寶源路，川公路,動遷補償款計算工具下載,動遷法律咨詢

黃浦區(qū)783街坊居住房屋征收補償方案

2022年6月19日

黃浦區(qū)783街坊動遷征收補償方案,麗園路,南車站路,陸家浜路動遷;補償款計算工具下載;動遷法律咨詢

黃浦區(qū)71街坊征收決定及具體門牌號

2022年6月17日

黃浦區(qū)71街坊建國東路,順昌路,永年路,肇周路動遷征收,征收決定于2022年6月17日發(fā)布,動遷補償款計算工具下載

黃浦區(qū)781街坊居住房屋評估均價：73007元/平米

2022年6月16日

| 動遷征收, 合同糾紛, 房產糾紛

黃浦區(qū)781街坊居住房屋評估均價：73007元/平平方米,動遷征收補償款計算工具下載;動遷法律咨詢;動遷款分配方案咨詢

靜安區(qū)寶山路街道153、155街坊征收與補償方案征求意見稿

2022年6月10日

靜安區(qū)寶山路街道153、155街坊征收與補償方案意見稿，會文路、西藏北路、王家宅路路動遷;動遷補償款計算工具下載；動遷法律咨詢

黃浦區(qū)蓬萊路地塊動遷簽約率超過96.68%，協議正式生效

2022年6月9日

黃浦區(qū)蓬萊路地塊動遷簽約期限,動遷補償協議生效時間,蓬萊路地塊動遷征收補償款計算工具,動遷補償款分配方案,律師咨詢

黃浦區(qū)170街坊啟動二輪征詢（簽約）

2022年6月6日

黃浦區(qū)170街坊征收項目近期將啟動第二輪征詢、簽約工作;征收補償款計算工具下載;動遷款分配法律咨詢

上海市解決居住困難戶住房暫行辦法

2022年5月5日

| 動遷征收, 房產糾紛, 法律法規(guī)

公房動遷征收中的同住人享受過福利分房是否屬于“他處有房”的政策依據，認定居住困難戶特困戶的標準，上海市解決居住困難戶住房暫行辦法

徐匯區(qū)烏魯木齊南路181、183弄及周邊地塊舊區(qū)改造項目評估公告

2022年3月31日

上海專業(yè)房產律師提醒您關注：徐匯區(qū)烏魯木齊南路181、183弄及周邊地塊舊區(qū)改造項目評估公告；動遷征收法律咨詢

虹口區(qū)212街坊房屋征收評估公告

2022年3月31日

上海動拆遷律師提醒您關注：虹口區(qū)212街坊房屋征收評估公告；動遷征收補償款計算工具下載；動遷法律咨詢

靜安區(qū)康定路陜西北路零星舊城區(qū)改建項目評估公告

2022年3月31日

上海動拆遷律師提醒您關注：靜安區(qū)康定路陜西北路零星舊城區(qū)改建項目評估公告

靜安區(qū)芷江西路195街坊零星舊城區(qū)改建項目評估公告

2022年3月30日

上海動拆遷律師提醒您關注：靜安區(qū)芷江西路195街坊零星舊城區(qū)改建項目評估公告；動遷征收政策