上海申宜禾律師事務(wù)所合伙人朱敏律師提醒：

在征收過程中會先后發(fā)布補償方案意見稿和修改稿，由此可以計算出大概的補償數(shù)額，在征收過程中征收部門一般以戶（一證為一戶）為單位進行補償，并不對被征收人家庭內(nèi)部或公房承租人、同住人、私房產(chǎn)權(quán)人之間的利益進行分配。被征收人家庭內(nèi)部或公房承租人、同住人、私房產(chǎn)權(quán)人之間的利益分配需家庭內(nèi)部協(xié)商解決，在協(xié)商前，建議先了解動遷補償份額相關(guān)的法律規(guī)定。若暫時無法達成一致的分配協(xié)議，需要提起訴訟，建議提前咨詢律師介入，以免錯過凍結(jié)保全動遷補償款和取證的時機。

點擊下載：虹口區(qū)動遷補償款計算工具.xlsx

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房屋征收評估

虹口區(qū)143街坊

項目名稱

房屋征收部門

虹口區(qū)住房保障和房屋管理局?????（加蓋單位公章）

房屋征收決定

房屋征收決定

文號

公告日期

征收房屋大致

446

建筑面積（㎡）

20700

戶數(shù)（證）

四

東至岳州路，南至高陽路、物華路，西至弄地，北至弄地（最終范圍以房屋征收決定公告為準）。

至

范

圍

估價機構(gòu)報名

完成評估時限

?5?個工作日

需要估價機構(gòu)數(shù)量

????1??家

的條件和要求

估價機構(gòu)擁有注冊房地產(chǎn)估價師數(shù)量

不少于?22?名

參與該項目的注冊房地產(chǎn)估價師數(shù)量

不少于?22?名

需要估價機構(gòu)提供的資料（提供復(fù)印件的需原件備核）：

①房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)證書復(fù)印件（注：參與本次報名的估價機構(gòu)須持有一級資質(zhì)等級證書）；

②企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；③房地產(chǎn)估價師注冊證書復(fù)印件；

④估價機構(gòu)擁有的房地產(chǎn)估價輔助人員數(shù)量：不少于??10???名；

⑤其它要求：?2013年至今有兩個500證以上虹口區(qū)房屋征收地塊評估工作經(jīng)驗（提供房屋征收評估委托書）；估價機構(gòu)需在晚上及周末加班，工作時間必須服從征收工作需要；估價機構(gòu)在近3年內(nèi)無不良記錄；不得采取迎合征收當事人不當要求、虛假宣傳、惡意低收費以及暗箱操作拉票行為（例如送錢送物等）等不正當手段承攬房屋征收評估業(yè)務(wù)，一經(jīng)查處，取消該估價機構(gòu)參與本項目資格，同時列入黑名單，3年內(nèi)不得參與虹口區(qū)任何項目評估；

估價機構(gòu)報名

自2024年2月20日至2024年2月22日?16?時止（上午9：00-11：30；下午14：00-16：00，不含周末和節(jié)假日）

的起止時間

聯(lián)系電話

?????65033510*8013

傳真電話

聯(lián)系地址

平?jīng)雎?7號212室 李女士

以下部分由上海市房地產(chǎn)估價師協(xié)會填寫

協(xié)會收到房屋征收評估項目公告日期

房屋征收評估項目編號

收到E-mail日期：2024.02.19

G

Z

2

4

0

2

1

9

0

1

H

K

5

Z

Z

收到公告文件日期：2024.02.19

 

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