上海申宜禾律師事務(wù)所合伙人朱敏律師提醒：

在征收過程中會(huì)先后發(fā)布補(bǔ)償方案意見稿和修改稿，由此可以計(jì)算出大概的補(bǔ)償數(shù)額，在征收過程中征收部門一般以戶（一證為一戶）為單位進(jìn)行補(bǔ)償，并不對(duì)被征收人家庭內(nèi)部或公房承租人、同住人之間的利益進(jìn)行分配。被征收人家庭內(nèi)部或公房承租人、同住人之間的利益分配需家庭內(nèi)部協(xié)商解決，在協(xié)商前，建議先了解動(dòng)遷補(bǔ)償份額相關(guān)的法律規(guī)定。若暫時(shí)無法達(dá)成一致的分配協(xié)議，需要提起訴訟，建議提前咨詢律師介入，以免在動(dòng)遷過程中形成對(duì)自己不利的局面和錯(cuò)過凍結(jié)保全動(dòng)遷補(bǔ)償款和取證的時(shí)機(jī)。

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11月19日，楊浦區(qū)35、52、68、70、77、95、193街坊零星地塊迎來歷史性一刻。截至15時(shí)，基地整體二次征詢簽約率已達(dá)85.37%，提前達(dá)到舊改生效比例。

楊浦區(qū)35、52、68、70、77、95、193 街坊零星地塊舊改項(xiàng)目征收范圍涉及大橋、平?jīng)觥⒖亟?、江浦?個(gè)街道7個(gè)地塊，共計(jì)被征收居民和企業(yè)商戶共計(jì)246產(chǎn)330戶。

此次零星舊改地塊相較以往成片舊改，最大特點(diǎn)是地理位置分散，被征收房屋面積小、結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)陋且建造年代久遠(yuǎn)，屬于城市空間中的“邊角料”。居民盼望改善居住環(huán)境，要求舊改的呼聲十分強(qiáng)烈。

楊浦三征積極響應(yīng)零星舊改攻堅(jiān)戰(zhàn)號(hào)召，提前開啟“5+2”“白加黑”奮戰(zhàn)模式，全員在崗，堅(jiān)守一線，以“我為親人搞征收”的服務(wù)理念，為居民提供即時(shí)的政策咨詢、矛盾化解等征收服務(wù)，加速推進(jìn)舊改項(xiàng)目征收進(jìn)度。自11月12日啟動(dòng)預(yù)簽約工作以來，僅一周時(shí)間，基地便成功突破85%舊改生效比例，意味著居民盼望多年的舊改夢(mèng)一朝成真。

11月22日是楊浦區(qū)35、52、68、70、77、95、193街坊零星地塊舊改征收項(xiàng)目首個(gè)獎(jiǎng)期節(jié)點(diǎn)。11月22日前未簽約的居民，將直接損失至少20萬元的配合簽約獎(jiǎng)勵(lì)（即按被征收房屋建筑面積*8000元/平方米，低于200000元的按200000元計(jì)）。

 

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