上海申宜禾律師事務(wù)所

知青及知青子女按照政策回滬落戶于公房，即使未實(shí)際居住過，也屬于公房同住人，能夠分得動遷補(bǔ)償利益。
但若已享受過經(jīng)濟(jì)適用房政策，其居住問題已得到改善，應(yīng)適當(dāng)少分。

都不符合同住人認(rèn)定條件，公房動遷利益怎么分？

2023年8月23日

| 動遷征收, 房產(chǎn)糾紛, 經(jīng)典案例

如果某動遷公房內(nèi)即無承租人，也無同住人，動遷利益應(yīng)如何分配呢？如果承租人在變更的時(shí)候也不符合同住人認(rèn)定條件，是否還可以獲得全部的征收補(bǔ)償利益？

分別享受過私房拆遷安置、公房拆遷安置、公房增配、離婚后名下無房，哪些可以排除同住人？一個(gè)案子講清楚

2022年1月4日

| 動遷征收, 房產(chǎn)糾紛, 經(jīng)典案例

公房動遷同住人的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，私房拆遷安置是否還算同住人？離婚后名下無房是否算同住人？增配是否算同住人？咨詢律師

法院判決：公房動遷款分配協(xié)議對未簽字的同住人不具有約束力

2021年8月6日

家庭內(nèi)部關(guān)于動遷款補(bǔ)償分配協(xié)議的性質(zhì)和效力；承租人同住人是否可事先簽協(xié)議約定動遷款分配；動遷法律咨詢

曾享受過私房拆遷利益可能會影響公房同住人的認(rèn)定

2021年7月6日

法院裁判規(guī)則的重大變化；享受過私房拆遷托底保障；非私房產(chǎn)權(quán)人在拆遷中享受引進(jìn)安置

案例：變更承租人時(shí)承諾保障其余人員居住權(quán)，非同住人也可分動遷利益

2020年10月9日

| 動遷征收, 經(jīng)典案例

各區(qū)法院的裁量標(biāo)準(zhǔn)并非完全一致，同一法院的不同法官對于相似案例的裁判也存在自己的看法

判例：公房居困戶非同住人非居困人員酌情分得30萬元

2020年7月16日

原告趙3、李4即非認(rèn)定的居困人員，也不符合同住人的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)；法官酌情判給二人每人30萬元的補(bǔ)償利益

案例：雖報(bào)出生于動遷房內(nèi)，但未成年時(shí)移居他處不算同住人

2020年6月4日

國家對公有房屋的征收補(bǔ)償實(shí)際是對房屋居住人居住利益的一種安置和補(bǔ)償；在動遷征收實(shí)務(wù)中應(yīng)開放性的理解和適用居住權(quán)

案例推送：享受過動遷安置是否算“他處有房”，能否認(rèn)定公房“同住人”

2020年5月26日

之前享受過私房動遷利益，能否認(rèn)定為公房同住人，是否算享受過福利性質(zhì)的分房？是否算“他處有房”

注意，知青及子女“空掛戶口”也屬于同住人，可分得動遷利益

2020年4月16日

只有承租人和同住人能享受拆遷利益; 知青或其子女回滬從未居住，從法院判例看可認(rèn)定為“同住人”

享受過“經(jīng)濟(jì)適用房”算不算 “他處有房”，算不算“同住人”

2020年3月24日

| 動遷征收, 房產(chǎn)糾紛, 經(jīng)典案例

在動遷中，有兩個(gè)地方會涉及“他處有房”；“經(jīng)濟(jì)適用房”是否為福利性質(zhì)的分房，是否影響同住人的認(rèn)定；上海各法院的具體判例分析

上海動遷關(guān)于“同住人”的認(rèn)定

2019年3月12日

同住人又稱“共同居住人“；誰可以認(rèn)定同住人資格？判定是否“他處住房”影響同住人認(rèn)定...

黃浦區(qū)喬家路東北塊房屋征收補(bǔ)償方案（動遷款計(jì)算工具免費(fèi)下載）

2024年12月8日

黃浦區(qū)喬家路東北塊房屋征收補(bǔ)償方案（動遷款計(jì)算工具免費(fèi)下載）;上海動遷律師咨詢，上海動遷征收律師，上海動遷征收法律咨詢

黃浦區(qū)喬家路東北塊房屋動遷征收范圍具體門牌號（動遷款計(jì)算工具免費(fèi)下載）

2024年12月8日

黃浦區(qū)喬家路東北塊房屋動遷征收范圍具體門牌號（動遷款計(jì)算工具免費(fèi)下載）；黃浦區(qū)和順街、巡道街、引線弄、大夫坊、撫安街、面筋弄動遷征收

黃浦區(qū)149、151街坊居住房屋征收補(bǔ)償方案（動遷款計(jì)算表免費(fèi)下載）

2024年12月8日

黃浦區(qū)149、151街坊居住房屋征收補(bǔ)償方案（動遷款計(jì)算表免費(fèi)下載）,東至山西南路、河南中路，南至北京東路、景云大樓，西至新菜場路、北京東路398號，北至南蘇州路?。

徐匯張家弄片區(qū)房屋征收決定（附征收補(bǔ)償款計(jì)算工具下載）

2024年12月8日

徐匯區(qū)張家弄地塊，東至陜西南路，南至復(fù)興中路，西至襄陽南路，北至東方巴黎霞飛苑、南昌路；評估均價(jià)84397元/平方米

黃浦區(qū)166、167和168街坊（一期）房屋征收補(bǔ)償方案

2024年2月24日

黃浦區(qū)166、167和168街坊（一期）居住房屋征收補(bǔ)償方案，上海動遷補(bǔ)償款計(jì)算工具下載,上海動遷征收律師,上海動遷法律咨詢,黃浦區(qū)動遷政策

黃浦區(qū)166、167和168街坊（一期）房屋征收范圍具體門牌號

2024年2月24日

黃浦區(qū)166、167和168街坊（一期）房屋征收范圍具體門牌號,北京東路,江西中路,四川中路,南蘇州路,河南中路動遷

虹口區(qū)143街坊房屋征收與補(bǔ)償方案（征求意見稿）

2024年2月22日

虹口區(qū)143街坊房屋征收與補(bǔ)償方案 ;動遷補(bǔ)償款計(jì)算工具下載；動遷補(bǔ)償款分配方案,動遷法律咨詢，上海動遷征收房產(chǎn)朱敏律師，電話13917722985

虹口區(qū)143街坊動遷征收評估公告

2024年2月21日

虹口區(qū)143街坊動遷補(bǔ)償款計(jì)算工具下載,輸入面積，評估價(jià)即可算一算公房,私房可獲多少補(bǔ)償款，可咨詢律師13917722985

靜安區(qū)石門二路170 弄及周邊零星舊改房屋征收范圍

2023年10月5日

靜安區(qū)石門二路170 弄動遷征收范圍，靜安區(qū)動遷征收政策，上海市動遷征收法律咨詢，靜安區(qū)動遷征收安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),公房動遷同住人

虹口區(qū)瑞康里城市更新安置方案（征求意見稿）

2023年9月25日

| 動遷征收, 房產(chǎn)糾紛, 離婚繼承

虹口區(qū)瑞康里城市更新試點(diǎn)項(xiàng)目安置方案（征求意見稿）征求意見的公告和安置方案（征求意見稿），四平路40-50號（雙號）、四平路52弄42-188號；新嘉路4-30號（雙號）；嘉興路213號、219-261號（單號）；哈爾濱路271-295號（單號）

靜安區(qū)238街坊零星舊城區(qū)改建項(xiàng)目房屋征收與補(bǔ)償方案

2023年8月30日

靜安區(qū)238街坊動遷征收與補(bǔ)償方案，靜安區(qū)動遷征收補(bǔ)償款計(jì)算工具下載，靜安區(qū)動遷補(bǔ)償給多少錢？靜安區(qū)動遷法律咨詢，上海動遷征收律師

靜安區(qū)膠州路319弄動遷征收評估公告

2023年8月14日

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虹口區(qū)119街坊動遷征收評估公告

2023年8月14日

虹口區(qū)119街坊動遷補(bǔ)償款計(jì)算工具下載,輸入面積，評估價(jià)即可算一算公房,私房可獲多少補(bǔ)償款，可咨詢律師13917722985

虹口區(qū)252街坊評估均價(jià)52398元/平方米（動遷款計(jì)算工具下載）

2023年2月7日

虹口區(qū)252街坊動遷征收評估價(jià)及動遷補(bǔ)償款計(jì)算工具下載，動遷法律咨詢,動遷問律師，公房動遷政策，動遷款分配

虹口區(qū)252街坊動遷補(bǔ)償款計(jì)算工具下載

2023年2月5日

虹口區(qū)252街坊動遷補(bǔ)償款計(jì)算工具下載,輸入面積，評估價(jià)即可算一算公房,私房可獲多少補(bǔ)償款，可咨詢律師

徐匯區(qū)淮海中路延慶路房屋動遷征收決定

2023年1月11日

準(zhǔn)海中路1240弄1-29號、1240號31室、延慶路123弄22-29號房屋征收決定,動遷補(bǔ)償款計(jì)算工具下載

徐匯區(qū)烏魯木齊南路181、183弄及周邊地塊房屋征收與補(bǔ)償方案

2022年12月21日

徐匯區(qū)動遷征收補(bǔ)償方案,徐匯區(qū)動遷款計(jì)算工具,徐匯區(qū)動遷征收法律咨詢;徐匯區(qū)動遷遺產(chǎn)繼承;動遷同住人

徐匯區(qū)烏魯木齊南路181-183弄及周邊地塊征收決定

2022年12月19日

徐匯區(qū)烏魯木齊南路動遷征收決定;徐匯區(qū)動遷補(bǔ)償款計(jì)算工具下載,動遷補(bǔ)償法律咨詢

楊浦35、52、68、70、77、95、193街坊動遷簽約率超85%

2022年11月21日

楊浦35、52、68、70、77、95、193街坊動遷，大橋、平?jīng)?、控江、江浦街道零星地塊動遷征收

虹口區(qū)230街坊動遷征收一征結(jié)果

2022年11月9日

西寶興路949弄12號、12號甲、76號舊里部分、77號舊里部分；民和路65弄動遷征收,動遷款計(jì)算工具

黃浦區(qū)蓬萊路北側(cè)地塊（687、691、692、693街坊）啟動動遷一征

2022年11月1日

黃浦區(qū)蓬萊路北塊動遷一輪征詢，687,691,692地塊動遷,華興里動遷,佳志里動遷，黃浦區(qū)動遷補(bǔ)償款計(jì)算工具下載

黃浦區(qū)蓬萊路北側(cè)地塊（687、691、692、693街坊）啟動動遷征收

2022年10月12日

黃浦區(qū)蓬萊路華興里，佳志里，永業(yè)里，三在里，高家弄，文廟路，曹家街動遷征收，動遷補(bǔ)償款計(jì)算工具下載

黃浦區(qū)137街坊個(gè)體工商戶非居住房屋征收補(bǔ)償方案

2022年9月5日

黃浦區(qū)137街坊個(gè)體工商戶非居住房屋征收補(bǔ)償方案,征收補(bǔ)償款計(jì)算,征收補(bǔ)償款分配法律咨詢

虹口區(qū)234、247街坊房屋征收與補(bǔ)償方案

2022年8月28日

虹口區(qū)234、247街坊房屋征收與補(bǔ)償方案 ;動遷補(bǔ)償款計(jì)算工具下載；動遷補(bǔ)償款分配方案,動遷法律咨詢

靜安區(qū)芷江西195街坊零星地塊征收房屋的評估均價(jià)57088元/平方米

2022年8月10日

靜安區(qū)芷江西195街坊零星地塊征收房屋的評估均價(jià)57088元/平方米；補(bǔ)償款計(jì)算工具下載;動遷法律咨詢

黃浦區(qū)建國東路71街坊評估均價(jià)61920元/平方米

2022年7月4日

黃浦區(qū)建國東路71街坊動遷征收評估均價(jià)61920元/平方米,動遷補(bǔ)償款計(jì)算工具下載,動遷款分配法律咨詢

虹口區(qū)185街坊動遷評估均價(jià)62262元/平方米（建筑面積）

2022年6月20日

虹口區(qū)185街坊評估均價(jià)出爐，邢家橋南路，寶源路，川公路,動遷補(bǔ)償款計(jì)算工具下載,動遷法律咨詢

黃浦區(qū)783街坊居住房屋征收補(bǔ)償方案

2022年6月19日

黃浦區(qū)783街坊動遷征收補(bǔ)償方案,麗園路,南車站路,陸家浜路動遷;補(bǔ)償款計(jì)算工具下載;動遷法律咨詢

黃浦區(qū)71街坊征收決定及具體門牌號

2022年6月17日

黃浦區(qū)71街坊建國東路,順昌路,永年路,肇周路動遷征收,征收決定于2022年6月17日發(fā)布,動遷補(bǔ)償款計(jì)算工具下載

黃浦區(qū)781街坊居住房屋評估均價(jià)：73007元/平米

2022年6月16日

| 動遷征收, 合同糾紛, 房產(chǎn)糾紛

黃浦區(qū)781街坊居住房屋評估均價(jià)：73007元/平平方米,動遷征收補(bǔ)償款計(jì)算工具下載;動遷法律咨詢;動遷款分配方案咨詢

靜安區(qū)寶山路街道153、155街坊征收與補(bǔ)償方案征求意見稿

2022年6月10日

靜安區(qū)寶山路街道153、155街坊征收與補(bǔ)償方案意見稿，會文路、西藏北路、王家宅路路動遷;動遷補(bǔ)償款計(jì)算工具下載；動遷法律咨詢

黃浦區(qū)蓬萊路地塊動遷簽約率超過96.68%，協(xié)議正式生效

2022年6月9日

黃浦區(qū)蓬萊路地塊動遷簽約期限,動遷補(bǔ)償協(xié)議生效時(shí)間,蓬萊路地塊動遷征收補(bǔ)償款計(jì)算工具,動遷補(bǔ)償款分配方案,律師咨詢

黃浦區(qū)170街坊啟動二輪征詢（簽約）

2022年6月6日

黃浦區(qū)170街坊征收項(xiàng)目近期將啟動第二輪征詢、簽約工作;征收補(bǔ)償款計(jì)算工具下載;動遷款分配法律咨詢

上海市解決居住困難戶住房暫行辦法

2022年5月5日

| 動遷征收, 房產(chǎn)糾紛, 法律法規(guī)

公房動遷征收中的同住人享受過福利分房是否屬于“他處有房”的政策依據(jù)，認(rèn)定居住困難戶特困戶的標(biāo)準(zhǔn)，上海市解決居住困難戶住房暫行辦法

徐匯區(qū)烏魯木齊南路181、183弄及周邊地塊舊區(qū)改造項(xiàng)目評估公告

2022年3月31日

上海專業(yè)房產(chǎn)律師提醒您關(guān)注：徐匯區(qū)烏魯木齊南路181、183弄及周邊地塊舊區(qū)改造項(xiàng)目評估公告；動遷征收法律咨詢

虹口區(qū)212街坊房屋征收評估公告

2022年3月31日

上海動拆遷律師提醒您關(guān)注：虹口區(qū)212街坊房屋征收評估公告；動遷征收補(bǔ)償款計(jì)算工具下載；動遷法律咨詢

靜安區(qū)康定路陜西北路零星舊城區(qū)改建項(xiàng)目評估公告

2022年3月31日

上海動拆遷律師提醒您關(guān)注：靜安區(qū)康定路陜西北路零星舊城區(qū)改建項(xiàng)目評估公告

靜安區(qū)芷江西路195街坊零星舊城區(qū)改建項(xiàng)目評估公告

2022年3月30日

上海動拆遷律師提醒您關(guān)注：靜安區(qū)芷江西路195街坊零星舊城區(qū)改建項(xiàng)目評估公告；動遷征收政策