上海申宜禾律師事務(wù)所

法官的裁判思路首先是考慮案涉人員是否具有“居住權(quán)”, 私房動(dòng)遷款屬于產(chǎn)權(quán)人，但應(yīng)負(fù)責(zé)安置實(shí)際使用人

關(guān)于同意確認(rèn)黃浦區(qū)137街坊舊城區(qū)改建項(xiàng)目房屋征收范圍的批復(fù)

2020年4月17日

137街坊:南至牛莊路，西至顧家弄，北至北京東路；南塊東至福建中路，南至寧波路，西至浙江中路，北至牛莊路;楊浦區(qū)類似地段補(bǔ)償方案

注意，知青及子女“空掛戶口”也屬于同住人，可分得動(dòng)遷利益

2020年4月16日

只有承租人和同住人能享受拆遷利益; 知青或其子女回滬從未居住，從法院判例看可認(rèn)定為“同住人”

虹口山壽里35、36、37、38、39、43、44街坊補(bǔ)償方案和估價(jià)機(jī)構(gòu)公布

2020年4月14日

山壽里35、36、37、38、39、43、44街坊補(bǔ)償方案，評估價(jià)；138街坊的評估均價(jià)為51779元/平方米

黃浦區(qū)新昌路7號地塊動(dòng)遷征收一征同意率99.65%

2020年4月13日

東至新昌路、南至北京西路、西至成都北路、北至山海關(guān)路。該地塊上有三德小區(qū)，懋益里，承德坊，道達(dá)里，浦行別墅。

黃浦區(qū)新昌路1號（南塊）動(dòng)遷征收一征同意率99.89%

2020年4月12日

黃浦區(qū)新昌路1號（南塊）動(dòng)遷征收一征同意率99.89%；黃浦區(qū)同地段補(bǔ)償方案；“數(shù)磚頭”和“數(shù)人頭”哪個(gè)劃算

虹口區(qū)113街坊部分新工房一征通過率95.12%

2020年4月12日

虹口區(qū)113街坊部分新工房于2020年4月1日至2020年4月8日期間進(jìn)行一征，同意率為95.12%。虹口區(qū)同地段補(bǔ)償方案

上海市國有土地上房屋征收評估技術(shù)規(guī)范

2020年4月11日

評估方法: 市場法、收益法、成本法、假設(shè)開發(fā)法,標(biāo)準(zhǔn)價(jià)調(diào)整法;機(jī)器設(shè)備、物資等搬遷和安裝費(fèi)用評估;停產(chǎn)停業(yè)損失評估

黃浦區(qū)新昌路1號（北塊）一征100%全比例通過

2020年4月11日

黃浦區(qū)新昌路1號（北塊）舊城區(qū)改建房屋征收項(xiàng)目改建意愿征詢第一輪100%通過，將正式啟動(dòng)征收工作

靜安寶山路街道31、149、150、152街坊評估價(jià)出爐（附補(bǔ)償速算工具）

2020年4月10日

31、149、150、152街坊居住房屋征收評估均價(jià)為：55309 元/平米;點(diǎn)擊下載：31、149、150、152街坊動(dòng)遷征收補(bǔ)償計(jì)算工具.xlsx

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》全文

2020年4月10日

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》2011年1月21日公布，自公布之日起施行，《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止

上海各區(qū)動(dòng)遷征收補(bǔ)償款速算工具

2020年4月10日

只需要輸入房屋面積，自動(dòng)計(jì)算出應(yīng)得補(bǔ)償款數(shù)額;還可核算申請托底保障是否劃算；律師在線咨詢

黃浦區(qū)貫徹執(zhí)行《上海市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》的若干意見

2020年4月9日

本區(qū)簽約比例確定為不低于85%,折算單價(jià)由區(qū)政府按照具體地塊房屋征收范圍內(nèi)使用的政府定價(jià)的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)格確定

楊浦區(qū)89街坊房屋征收補(bǔ)償方案（征求意見稿）

2020年4月8日

楊浦區(qū)89街坊舊城區(qū)改建地塊房屋征收補(bǔ)償方案(征求意見稿)；產(chǎn)權(quán)調(diào)換配套商品房選購辦法；

上海市國有土地上房屋征收評估報(bào)告鑒定若干規(guī)定

2020年4月7日

估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)配合鑒定工作的開展，及時(shí)提供相關(guān)材料，并根據(jù)專家委員會(huì)的要求，就鑒定涉及的評估相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行說明

動(dòng)遷關(guān)于“托底保障”中的“居住困難戶”認(rèn)定常見問題

2020年4月7日

享受過動(dòng)遷利益--戶口沒有在動(dòng)遷房里面---自有房屋已出售---有宅基地住房，經(jīng)濟(jì)適用房---是否可以享受“居住困難戶”托底保障？

處理公有住房出售后糾紛的若干意見滬高法(1996)250號

2020年4月7日

《處理公有住房出售后糾紛的若干意見》滬高法(1996)250號是處理按94,95方案售后公房糾紛的知道意見

上海動(dòng)遷時(shí)居住困難戶是怎么算的

2020年4月7日

提出申請時(shí)5年內(nèi)獲得征收（拆遷）貨幣補(bǔ)償款，原則上按照獲得貨幣補(bǔ)償款時(shí)的全市二手房每平方米成交均價(jià)折算建筑面積確定

虹口區(qū)北外灘街道113街坊新工房動(dòng)遷征收預(yù)征詢開始

2020年4月4日

部分新工房意愿事先征詢范圍：舟山路450弄（全部）；東余杭路1025弄（全部）；周家嘴路900弄100號。

楊浦區(qū)89街坊動(dòng)遷信息

2020年4月1日

楊浦區(qū)89街坊舊改第一次征詢以99.39%的高比例通過，參考楊浦區(qū)同地段補(bǔ)償方案，“數(shù)磚頭”和“數(shù)人頭”哪個(gè)劃算

楊浦區(qū)134街坊舊改動(dòng)遷信息

2020年4月1日

| 一條評論

楊浦區(qū)134街坊房屋征收項(xiàng)目進(jìn)入實(shí)施階段，楊浦區(qū)同地段補(bǔ)償方案，動(dòng)遷利益的分配參考

從城市規(guī)劃來看2020楊浦哪些街坊將會(huì)動(dòng)遷

2020年4月1日

江清162街坊，大橋89街坊，大橋93街坊，平?jīng)?7街坊，定海129，130街坊，定海134街坊，定海146街坊動(dòng)遷政策

黃浦區(qū)廳西路地塊房屋征收補(bǔ)償方案

2020年3月31日

東至規(guī)劃廳西路，南至斜土東路，西至錦凱華苑，北至徽寧路;居住困難戶人數(shù)審核辦法

黃浦區(qū)董家渡 14 號地塊（二期）房屋動(dòng)遷征收補(bǔ)償方案（征求意見稿）

2020年3月30日

黃浦區(qū)董家渡 14 號地塊動(dòng)遷征收補(bǔ)償方案三月二十七日征求意見，搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi) 50 萬元，均衡實(shí)物安置補(bǔ)貼

楊浦區(qū)大橋街道93街坊，97、98街坊動(dòng)遷信息

2020年3月25日

楊浦區(qū)大橋93街坊，97、98街坊動(dòng)遷啟動(dòng)，參考楊浦區(qū)同地段的補(bǔ)償方案，公房和私房的補(bǔ)償利益分配，“數(shù)磚頭”“數(shù)人頭”

享受過“經(jīng)濟(jì)適用房”算不算 “他處有房”，算不算“同住人”

2020年3月24日

| 動(dòng)遷征收, 房產(chǎn)糾紛, 經(jīng)典案例

在動(dòng)遷中，有兩個(gè)地方會(huì)涉及“他處有房”；“經(jīng)濟(jì)適用房”是否為福利性質(zhì)的分房，是否影響同住人的認(rèn)定；上海各法院的具體判例分析

黃浦區(qū)喬家路地塊征收補(bǔ)償方案

2020年3月24日

黃浦區(qū)喬家路地塊（東塊）居住房屋征收補(bǔ)償方案，本地塊托底保障折算單價(jià)為建筑面積21000元/平方米，疫情二級響應(yīng)搬離

靜安區(qū)寶山路街道257、258街坊房屋征收補(bǔ)償方案

2020年3月23日

靜安區(qū)寶山路街道257、258街坊房屋征收補(bǔ)償方案；托底保障折算單價(jià)24000/平米；評估均價(jià)...簽約獎(jiǎng)，搬遷獎(jiǎng)等...

靜安區(qū)寶山路街道31、149、150、152街坊動(dòng)遷征收補(bǔ)償方案（征求意見稿）

2020年3月23日

靜安區(qū)寶山路街道31、149、150、152街坊動(dòng)遷征收補(bǔ)償方案，寶山顧村4號地塊，房屋均價(jià)33400元/平方米,優(yōu)惠補(bǔ)貼3000元/平方米

楊浦定海129，130街坊舊改動(dòng)遷將再次啟動(dòng)

2020年3月21日

楊浦區(qū)定海街道129,130街坊，占地11萬平方米，有近3600戶居民，將于2020年重新啟動(dòng)毛地舊改。將由楊浦第二征收事務(wù)所征收。

上海征地工作最新政策意見

2020年3月21日

2020年3月5日發(fā)布，落實(shí)《中華人民共和國土地管理法》；征地補(bǔ)償安置方案、征地房屋補(bǔ)償方案、被征地人員就業(yè)和保障方案

上海公房變更承租人、分列租賃戶最新規(guī)定[滬房規(guī)范〔2019〕3 號]

2020年3月19日

| 3 條評論

2019《關(guān)于公有居住房屋變更、分列租賃戶名的若干規(guī)定》，變更租賃戶名后，在五年內(nèi)不得再依該規(guī)定變更租賃戶名

上海頭兩月完成舊改13萬平米，全年55萬平米目標(biāo)不變

2020年3月19日

2020年頭兩月完成舊改13萬平米，全年55萬平米舊改目標(biāo)不變，有望激活8幅“毛地”，進(jìn)一步細(xì)化征收補(bǔ)償安置方案

虹口區(qū)138街坊征收補(bǔ)償方案解讀

2020年3月9日

對于補(bǔ)償方案的一般內(nèi)容，可參考其他地塊補(bǔ)償方案（可在本網(wǎng)站查找）。律師著重對本地塊補(bǔ)償方案中對被征收人有直接影響的地方進(jìn)行解讀

虹口區(qū)35、36、37、38、39、43、44街坊舊改征詢結(jié)果公告

2020年3月5日

虹口區(qū)35、36、37、38、39、43、44街坊舊城區(qū)改建的房屋征收范圍為：東至九龍路，南至大名路，西至武昌路，北至漢陽路。。。

虹口35-39、43、44街坊舊改第一輪征詢啟動(dòng)

2020年2月23日

| 動(dòng)遷征收, 合同糾紛, 房產(chǎn)糾紛

虹口35-39、43、44街坊舊改第一輪征詢啟動(dòng)，東至九龍路，南至大名路，西至武昌路，北至漢陽路，時(shí)間1月20日

上海27塊擱置多年的“毛地”舊改將重新啟動(dòng)

2020年2月21日

| 動(dòng)遷征收, 合同糾紛, 房產(chǎn)糾紛

毛地出讓，2003年凍結(jié)戶口未拆遷，2020年，將有約10幅毛地被列入啟動(dòng)計(jì)劃，拆遷征收的工作仍是由政府進(jìn)行

楊浦區(qū)88街坊舊城區(qū)改建地塊房屋征收補(bǔ)償方案

2019年11月22日

楊浦區(qū)88街坊舊城區(qū)改建地塊房屋征收補(bǔ)償方案;折算單價(jià)為：21500元/平方米;每產(chǎn)權(quán)戶（租賃戶）實(shí)行“一證一套”。

楊浦區(qū)88街坊產(chǎn)權(quán)調(diào)換配套商品房選購辦法

2019年11月20日

楊浦區(qū)88街坊產(chǎn)權(quán)調(diào)換配套商品房選購辦法

黃浦區(qū)福佑地塊（中塊、南塊）居住房屋征收補(bǔ)償方案

2019年6月4日

東至人民路，南至方浜中路，西至安仁街，北至梧桐路；東至中華路，南至縣左街、陸家宅路、陸家宅支路

靜安區(qū)洪南山宅地塊征收決定和補(bǔ)償方案

2019年5月31日

東至規(guī)劃育嬰堂路、南至中華新路、西至共和新路、北至南山路；下載：靜安區(qū)動(dòng)遷征收補(bǔ)償計(jì)算工具.xlsx

黃浦區(qū)563街坊居住房屋征收補(bǔ)償方案

2019年5月17日

黃浦區(qū)563街坊居住房屋征收補(bǔ)償方案；東至光啟路，南至復(fù)興東路，西至三牌樓路，北至學(xué)院路

到鄉(xiāng)下購買宅基地房屋是否一定無效？---高院給您答案

2019年4月21日

| 動(dòng)遷征收, 合同糾紛, 房產(chǎn)糾紛

城里人到鄉(xiāng)下購買宅基地房屋是否一定無效?宅基地購房人是否可以享受動(dòng)遷利益?

上海高院公房居住權(quán)糾紛研討會(huì)綜述

2019年4月13日

公房居住權(quán)的法律性質(zhì)；公房居住權(quán)糾紛的審判思路；他處有房對公房居住權(quán)的判斷影響...

黃浦區(qū)67街坊西塊居住房屋征收補(bǔ)償方案

2019年3月22日

黃浦區(qū)67街坊西塊居住房屋征收補(bǔ)償方案;永年路171弄1-20號

承租人死亡后未確定新承租人動(dòng)遷利益歸誰

2019年3月19日

| 一條評論

承租人死亡后動(dòng)遷利益歸誰？可繼續(xù)履行租賃合同者有多人的情況怎么辦？上海動(dòng)遷律師，繼承律師，上海離婚律師...

黃浦區(qū)老西門689街坊居住房屋征收補(bǔ)償方案

2019年3月14日

黃浦區(qū)老西門689街坊居住房屋征收補(bǔ)償方案；黃浦區(qū)動(dòng)遷款計(jì)算工具下載；動(dòng)遷利益的分配

老公房動(dòng)遷征收補(bǔ)償如何分配？

2019年3月12日

| 房產(chǎn)糾紛

公有房屋承租人所得的補(bǔ)償歸公有房屋承租人及其共同居住人共有。享受過福利分房無權(quán)享有征收補(bǔ)償利益，但是征收協(xié)議簽訂人....

上?！耙蛔C一套”動(dòng)遷新政具體規(guī)定

2019年3月8日

| 一條評論

上海動(dòng)遷補(bǔ)償還看戶口嗎？上海舊改政策施行“數(shù)磚頭”，上?！耙蛔C一套”動(dòng)遷新政具體規(guī)定；上海動(dòng)遷政策有哪些？上海房產(chǎn)律師...

詳解上海動(dòng)遷新政策之“數(shù)磚頭”

2019年3月8日

上海動(dòng)遷新政策之“數(shù)磚頭”詳解；數(shù)磚頭+套型保底；數(shù)磚頭加套型保底補(bǔ)償；套型保底面積補(bǔ)償款及價(jià)格補(bǔ)貼；套型保底例子...