上海申宜禾律師事務(wù)所

不符合居住困難戶（托底保障）標(biāo)準(zhǔn)，但認(rèn)定了居住困難人口的情況下，居困人員有權(quán)獲得相應(yīng)的征收補償款；

黃浦區(qū)喬家路北塊動遷征收列上日程

2020年7月21日

一期房屋征收范圍：東至大夫坊，南至西唐家弄、東梅家街，西至望云路，北至復(fù)興東路；黃浦區(qū)動遷款計算工具下載

金陵東路203街坊動遷征收啟動

2020年7月19日

金陵東路203街坊：東至東方商廈、華融大廈，南至新永安路，西至永安路，北至金陵東路；黃浦區(qū)動遷款計算工具下載

黃浦區(qū)新閘路地塊動遷征收進入準(zhǔn)備階段

2020年7月17日

新閘路2號街坊，新閘略9號街坊(南塊)征收范圍；黃浦區(qū)動遷款計算工具下載；動遷利益的分配原則；公房動遷“同住人”認(rèn)定

黃浦區(qū)復(fù)興東路69號地塊動遷征收進展

2020年7月9日

黃浦區(qū)復(fù)興東路69號地塊房屋征收范圍為：東至四牌樓路、南至復(fù)興東路、西至光啟路，北至學(xué)院路。關(guān)于房屋征收不得實施相關(guān)行為的公告

黃浦區(qū)建國東路70街坊動遷征收范圍

2020年7月5日

建國東路70街坊范圍：東至肇周路，南至建國東路，西至順昌路，北至合肥路；黃浦區(qū)動遷款計算工具下載；動遷利益的分配

動遷征收中居住困難戶的安置補償應(yīng)如何分配

2020年6月22日

一旦“托底”成功，該戶所得征收補償利益如何分配呢？目前法律及上海市的征收補償政策并無明確規(guī)定，參考各法院的判例以供探討

虹口110、113、114街坊進入動遷征收準(zhǔn)備階段

2020年6月20日

對虹口區(qū)110、113、114街坊開展房籍和戶籍摸底工作，由虹口第一房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司負(fù)責(zé)進行舊改征收前的準(zhǔn)備工作

案例：雖報出生于動遷房內(nèi)，但未成年時移居他處不算同住人

2020年6月4日

國家對公有房屋的征收補償實際是對房屋居住人居住利益的一種安置和補償；在動遷征收實務(wù)中應(yīng)開放性的理解和適用居住權(quán)

案例推送：享受過動遷安置是否算“他處有房”，能否認(rèn)定公房“同住人”

2020年5月26日

之前享受過私房動遷利益，能否認(rèn)定為公房同住人，是否算享受過福利性質(zhì)的分房？是否算“他處有房”

虹口區(qū)112街坊、113街坊舊改動遷征收獲批

2020年5月16日

原則同意112、113街坊列入我區(qū)舊城區(qū)改建范圍。房屋征收范圍為：東至安國路，南至唐山路，西至舟山路，北至周家嘴路

黃浦區(qū)五坊園四期動遷征收評估價出爐（可下載動遷款計算工具）

2020年5月14日

五坊園四期地塊居住房屋評估均價50671元/平方米;動遷征收補償款計算工具下載:五坊園四期動遷補償款計算工具.xlsx

黃浦區(qū)新昌路7號地塊動遷征收確定估價機構(gòu)

2020年4月30日

黃浦區(qū)新昌路7號地塊房屋征收舊城區(qū)改建項目估價機構(gòu)：上海信衡房地產(chǎn)估價有限公司

?新昌路1號南、北地塊動遷征收估價機構(gòu)確定，將上門估價

2020年4月30日

黃浦區(qū)新昌路1號地塊北塊征收估價機構(gòu)為：上海信衡房地產(chǎn)估價有限公司。南塊征收估價機構(gòu)為：上海信衡房地產(chǎn)估價有限公司。

董家渡十四號地塊（二期）房屋動遷征收補償款計算工具（下載）

2020年4月29日

點擊下載：董家渡14號二期征收補償計算工具.xlsx，補償方案修改稿

楊浦129、130街坊動遷補償款計算工具（下載）

2020年4月26日

| 2 條評論

楊浦129、130街坊動遷補償款計算工具下載，可進行托底保障核算“數(shù)人頭”還是“數(shù)磚頭”合算

虹口35、36、37、38、39、43、44街坊動遷補償款計算工具（可下載）

2020年4月20日

只要輸入面積，即可自動計算出補償款大概數(shù)額。同時，輸入居住困難人數(shù)，還可自動核算申請托底是否劃算。

私房動遷中 “實際使用人”如何認(rèn)定

2020年4月17日

法官的裁判思路首先是考慮案涉人員是否具有“居住權(quán)”, 私房動遷款屬于產(chǎn)權(quán)人，但應(yīng)負(fù)責(zé)安置實際使用人

黃浦區(qū)新昌路7號地塊動遷征收一征同意率99.65%

2020年4月13日

東至新昌路、南至北京西路、西至成都北路、北至山海關(guān)路。該地塊上有三德小區(qū)，懋益里，承德坊，道達里，浦行別墅。

黃浦區(qū)新昌路1號（南塊）動遷征收一征同意率99.89%

2020年4月12日

黃浦區(qū)新昌路1號（南塊）動遷征收一征同意率99.89%；黃浦區(qū)同地段補償方案；“數(shù)磚頭”和“數(shù)人頭”哪個劃算

上海各區(qū)動遷征收補償款速算工具

2020年4月10日

| 動遷征收, 房產(chǎn)糾紛, 法律法規(guī)

只需要輸入房屋面積，自動計算出應(yīng)得補償款數(shù)額;還可核算申請托底保障是否劃算；律師在線咨詢

虹口區(qū)北外灘街道113街坊新工房動遷征收預(yù)征詢開始

2020年4月4日

部分新工房意愿事先征詢范圍：舟山路450弄（全部）；東余杭路1025弄（全部）；周家嘴路900弄100號。

楊浦區(qū)89街坊動遷信息

2020年4月1日

楊浦區(qū)89街坊舊改第一次征詢以99.39%的高比例通過，參考楊浦區(qū)同地段補償方案，“數(shù)磚頭”和“數(shù)人頭”哪個劃算

楊浦區(qū)134街坊舊改動遷信息

2020年4月1日

| 一條評論

楊浦區(qū)134街坊房屋征收項目進入實施階段，楊浦區(qū)同地段補償方案，動遷利益的分配參考

從城市規(guī)劃來看2020楊浦哪些街坊將會動遷

2020年4月1日

江清162街坊，大橋89街坊，大橋93街坊，平?jīng)?7街坊，定海129，130街坊，定海134街坊，定海146街坊動遷政策

黃浦區(qū)董家渡 14 號地塊（二期）房屋動遷征收補償方案（征求意見稿）

2020年3月30日

黃浦區(qū)董家渡 14 號地塊動遷征收補償方案三月二十七日征求意見，搬遷獎勵費 50 萬元，均衡實物安置補貼

楊浦區(qū)大橋街道93街坊，97、98街坊動遷信息

2020年3月25日

楊浦區(qū)大橋93街坊，97、98街坊動遷啟動，參考楊浦區(qū)同地段的補償方案，公房和私房的補償利益分配，“數(shù)磚頭”“數(shù)人頭”

靜安區(qū)寶山路街道31、149、150、152街坊動遷征收補償方案（征求意見稿）

2020年3月23日

靜安區(qū)寶山路街道31、149、150、152街坊動遷征收補償方案，寶山顧村4號地塊，房屋均價33400元/平方米,優(yōu)惠補貼3000元/平方米

案例解讀：公房承租人動遷利益屬夫妻共同財產(chǎn)但應(yīng)酌情分配

2020年3月2日

| 動遷征收, 房產(chǎn)糾紛, 離婚繼承

系爭房屋為公房，未被納入困難戶，此次征收以房屋面積確定補償金額，與在冊戶籍人口無關(guān)；動遷利益份額系在夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得

婚前私房或承租公房動遷利益是否屬于夫妻共同財產(chǎn)

2020年2月29日

| 動遷征收, 房產(chǎn)糾紛, 離婚繼承

婚前私房或承租公房動遷利益是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，法院存在不同判決觀點，離婚協(xié)議約定的財產(chǎn)分配可否反悔

承租人死亡后未確定新承租人動遷利益歸誰

2019年3月19日

| 一條評論

承租人死亡后動遷利益歸誰？可繼續(xù)履行租賃合同者有多人的情況怎么辦？上海動遷律師，繼承律師，上海離婚律師...

上海動遷“數(shù)磚頭”和“居住困難保障”哪個劃算

2019年3月14日

數(shù)磚頭的補償是如何計算得來的？什么情況數(shù)人頭？什么情況下數(shù)磚頭？到底哪個劃算呢？上海動遷律師...

公房動遷補償款的繼承和其他分家析產(chǎn)問題——上海高院有答案

2018年8月16日

| 債權(quán)債務(wù), 房產(chǎn)糾紛, 經(jīng)典案例

動遷補償款是否可以繼承？?戀愛期間購房有登記無出資是否可分割房產(chǎn)？94方案購房登記權(quán)利人死亡后繼承如何辦理？?

徐匯張家弄片區(qū)房屋征收決定（附征收補償款計算工具下載）

2024年12月8日

徐匯區(qū)張家弄地塊，東至陜西南路，南至復(fù)興中路，西至襄陽南路，北至東方巴黎霞飛苑、南昌路；評估均價84397元/平方米

黃浦區(qū)166、167和168街坊（一期）房屋征收補償方案

2024年2月24日

黃浦區(qū)166、167和168街坊（一期）居住房屋征收補償方案，上海動遷補償款計算工具下載,上海動遷征收律師,上海動遷法律咨詢,黃浦區(qū)動遷政策

黃浦區(qū)166、167和168街坊（一期）房屋征收范圍具體門牌號

2024年2月24日

黃浦區(qū)166、167和168街坊（一期）房屋征收范圍具體門牌號,北京東路,江西中路,四川中路,南蘇州路,河南中路動遷

虹口區(qū)143街坊房屋征收與補償方案（征求意見稿）

2024年2月22日

虹口區(qū)143街坊房屋征收與補償方案 ;動遷補償款計算工具下載；動遷補償款分配方案,動遷法律咨詢，上海動遷征收房產(chǎn)朱敏律師，電話13917722985

靜安區(qū)石門二路170 弄及周邊零星舊改房屋征收范圍

2023年10月5日

靜安區(qū)石門二路170 弄動遷征收范圍，靜安區(qū)動遷征收政策，上海市動遷征收法律咨詢，靜安區(qū)動遷征收安置補償標(biāo)準(zhǔn),公房動遷同住人

虹口區(qū)瑞康里城市更新安置方案（征求意見稿）

2023年9月25日

| 動遷征收, 房產(chǎn)糾紛, 離婚繼承

虹口區(qū)瑞康里城市更新試點項目安置方案（征求意見稿）征求意見的公告和安置方案（征求意見稿），四平路40-50號（雙號）、四平路52弄42-188號；新嘉路4-30號（雙號）；嘉興路213號、219-261號（單號）；哈爾濱路271-295號（單號）

靜安區(qū)238街坊零星舊城區(qū)改建項目房屋征收與補償方案

2023年8月30日

靜安區(qū)238街坊動遷征收與補償方案，靜安區(qū)動遷征收補償款計算工具下載，靜安區(qū)動遷補償給多少錢？靜安區(qū)動遷法律咨詢，上海動遷征收律師

徐匯區(qū)烏魯木齊南路181、183弄及周邊地塊房屋征收與補償方案

2022年12月21日

徐匯區(qū)動遷征收補償方案,徐匯區(qū)動遷款計算工具,徐匯區(qū)動遷征收法律咨詢;徐匯區(qū)動遷遺產(chǎn)繼承;動遷同住人

徐匯區(qū)烏魯木齊南路181-183弄及周邊地塊征收決定

2022年12月19日

徐匯區(qū)烏魯木齊南路動遷征收決定;徐匯區(qū)動遷補償款計算工具下載,動遷補償法律咨詢

黃浦區(qū)137街坊個體工商戶非居住房屋征收補償方案

2022年9月5日

黃浦區(qū)137街坊個體工商戶非居住房屋征收補償方案,征收補償款計算,征收補償款分配法律咨詢

虹口區(qū)234、247街坊房屋征收與補償方案

2022年8月28日

虹口區(qū)234、247街坊房屋征收與補償方案 ;動遷補償款計算工具下載；動遷補償款分配方案,動遷法律咨詢

靜安區(qū)芷江西195街坊零星地塊征收房屋的評估均價57088元/平方米

2022年8月10日

靜安區(qū)芷江西195街坊零星地塊征收房屋的評估均價57088元/平方米；補償款計算工具下載;動遷法律咨詢

黃浦區(qū)建國東路71街坊評估均價61920元/平方米

2022年7月4日

黃浦區(qū)建國東路71街坊動遷征收評估均價61920元/平方米,動遷補償款計算工具下載,動遷款分配法律咨詢

黃浦區(qū)783街坊居住房屋征收補償方案

2022年6月19日

黃浦區(qū)783街坊動遷征收補償方案,麗園路,南車站路,陸家浜路動遷;補償款計算工具下載;動遷法律咨詢

黃浦區(qū)71街坊征收決定及具體門牌號

2022年6月17日

黃浦區(qū)71街坊建國東路,順昌路,永年路,肇周路動遷征收,征收決定于2022年6月17日發(fā)布,動遷補償款計算工具下載

靜安區(qū)寶山路街道153、155街坊征收與補償方案征求意見稿

2022年6月10日

靜安區(qū)寶山路街道153、155街坊征收與補償方案意見稿，會文路、西藏北路、王家宅路路動遷;動遷補償款計算工具下載；動遷法律咨詢

黃浦區(qū)170街坊啟動二輪征詢（簽約）

2022年6月6日

黃浦區(qū)170街坊征收項目近期將啟動第二輪征詢、簽約工作;征收補償款計算工具下載;動遷款分配法律咨詢