上海申宜禾律師事務所

| 動遷征收, 房產(chǎn)糾紛, 經(jīng)典案例

在動遷中，有兩個地方會涉及“他處有房”；“經(jīng)濟適用房”是否為福利性質(zhì)的分房，是否影響同住人的認定；上海各法院的具體判例分析

上海高院繼承糾紛庭審要領

2020年3月24日

| 法律法規(guī), 離婚繼承

上海高院繼承糾紛庭審要領。和他人的共有財產(chǎn)，應當先行析產(chǎn)后繼承；對繼承份額的處理應當注意法律對多分、少分的規(guī)定

上海高院相鄰關系糾紛庭審要領

2020年3月24日

| 房產(chǎn)糾紛, 法律法規(guī)

權(quán)利人容忍義務的衡量方法，原告負有容忍鄰人正當利用不動產(chǎn)過程中造成影響的義務，容忍義務以鄰方行為合法為前提

關于審理相鄰關系糾紛案件的指導意見（討論稿）

2020年3月24日

| 侵權(quán)責任, 房產(chǎn)糾紛, 法律法規(guī)

、使用權(quán)人是否可以作為原告應區(qū)別對待;賠償或補償標準，妨礙程度與容忍義務的界定，相鄰關系案件以過錯責任為原則

靜安區(qū)寶山路街道257、258街坊房屋征收補償方案

2020年3月23日

靜安區(qū)寶山路街道257、258街坊房屋征收補償方案；托底保障折算單價24000/平米；評估均價...簽約獎，搬遷獎等...

靜安區(qū)寶山路街道31、149、150、152街坊動遷征收補償方案（征求意見稿）

2020年3月23日

靜安區(qū)寶山路街道31、149、150、152街坊動遷征收補償方案，寶山顧村4號地塊，房屋均價33400元/平方米,優(yōu)惠補貼3000元/平方米

最高院觀點：當事人自行委托的鑒定不屬于鑒定意見

2020年3月15日

| 公司法務, 合同糾紛, 房產(chǎn)糾紛, 法律法規(guī), 離婚繼承

單方委托的鑒定能否作為“鑒定意見”使用；單方鑒定意見能否作為一般民事訴訟證據(jù)使用；《證據(jù)規(guī)定理解與適用》最高院觀點

《人民法院報》2019年民商事案例裁判要旨匯編

2020年3月13日

《人民法院報》2019年民商事案例裁判要旨匯編：侵權(quán)責任；勞動糾紛：擔保法；離婚糾紛；房屋買賣合同糾紛裁判要旨

高院法官：醫(yī)療美容領域可適用懲罰性賠償

2020年3月12日

| 侵權(quán)責任, 醫(yī)療糾紛

醫(yī)療美容是否屬于消費行為的認定，醫(yī)美適用懲罰性賠償?shù)姆梢罁?jù)，美容機構(gòu)有欺詐行為應承擔懲罰性賠償

關于“競業(yè)限制”協(xié)議，不熟悉這些法律規(guī)定小心吃大虧

2020年3月11日

| 公司法務, 合同糾紛

競業(yè)限制協(xié)議能拒簽嗎？簽了競業(yè)限制沒有支付補償，算協(xié)議解除嗎？競業(yè)限制內(nèi)容怎么約定才符合法律規(guī)定？競業(yè)限制協(xié)議如何解除？

虹口區(qū)138街坊征收補償方案解讀

2020年3月9日

對于補償方案的一般內(nèi)容，可參考其他地塊補償方案（可在本網(wǎng)站查找）。律師著重對本地塊補償方案中對被征收人有直接影響的地方進行解讀

2020最新《證券法》全文

2020年3月8日

新《證券法》自2020年3月1日起施行；推進注冊制；強化信息披露；提高違法違規(guī)成本；完善交易制度...

夫妻約定“婚內(nèi)出軌，則凈身出戶”是否有效？

2020年3月7日

| 合同糾紛, 離婚繼承

夫妻在婚前或者婚內(nèi)簽署忠誠協(xié)議，約定“婚內(nèi)出軌，則凈身出戶”是否具有法律效力？《婚姻法解釋（三）》第十四條規(guī)定

離婚協(xié)議中約定房產(chǎn)贈與子女在過戶前能否撤銷？

2020年3月6日

| 房產(chǎn)糾紛, 離婚繼承

離婚協(xié)議房產(chǎn)贈與子女，離婚協(xié)議贈與撤銷，目前在法院內(nèi)部有三種不同意見：贈與可撤銷; 贈與不成立；附道德義務...

注意，停工期間員工生活費標準，各省規(guī)定不一樣

2020年2月27日

| 公司法務, 合同糾紛

企業(yè)放假員工生活費有規(guī)定嗎，職工基本生活費標準是多少，生活費是否屬于工資

《中華人民共和國社會保險法》全文

2020年2月25日

《中華人民共和國社會保險法》自2011年7月1日起施行，根據(jù)2018年12月29日主席令第25號修正

《中華人民共和國職業(yè)病防治法》全文

2020年2月25日

《中華人民共和國職業(yè)病防治法》自2002年5月1日起施行，根據(jù)2018年12月29日主席令第24號第四次修正

中華人民共和國老年人權(quán)益保障法

2020年2月25日

《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》自2013年7月1日起施行，根據(jù)2018年12月29日主席令第24號第三次修正

《中華人民共和國勞動法》全文

2020年2月25日

《中華人民共和國勞動法》1994年7月5日第八屆全國人民代表大會常務委員會第八次會議通過，自1995年1月1日起施行；根據(jù)2018年12月29日主席令第24號第二次修正

靜安區(qū)241、242街坊西藏北路中興路舊城區(qū)改建房屋征收補償方案

2020年2月23日

靜安區(qū)241、242街坊西藏北路中興路舊城區(qū)改建房屋征收補償方案；基地折算單價為 24800 元/平方米

注意，快遞要作為訴訟證據(jù)你得這么做

2020年2月11日

| 公司法務, 合同糾紛, 法律前沿

快遞單有時可以成為勝訴的有利證據(jù)；快遞單作為證據(jù)有以下前提...

最高人民法院關于審理勞動爭議案件適用法律若干問題的解釋（四）

2019年12月10日

| 合同糾紛, 法律法規(guī)

最高人民法院關于審理勞動爭議案件適用法律若干問題的解釋（四）發(fā)布日期：2013-02-28；關于競業(yè)限制；原用人單位的工作年限合并計算

企業(yè)破產(chǎn)的債務清償問題

2019年12月2日

| 債權(quán)債務, 公司法務, 合同糾紛

企業(yè)破產(chǎn)債務怎么辦；公司破產(chǎn)清算程序；企業(yè)破產(chǎn)債務清償順序；公司破產(chǎn)員工有賠償嗎；公司申請破產(chǎn)流程...

碰到老賴不還錢怎么辦

2019年11月28日

| 債權(quán)債務, 公司法務, 合同糾紛

碰到老賴不還錢怎么辦，老賴就怕懂法律的債權(quán)人討債，老賴行為不僅使自己寸步難行，而且連累子女的就業(yè)，求學，出國簽證

楊浦區(qū)88街坊舊城區(qū)改建地塊房屋征收補償方案

2019年11月22日

楊浦區(qū)88街坊舊城區(qū)改建地塊房屋征收補償方案;折算單價為：21500元/平方米;每產(chǎn)權(quán)戶（租賃戶）實行“一證一套”。

靜安區(qū)洪南山宅地塊征收決定和補償方案

2019年5月31日

| 動遷征收

東至規(guī)劃育嬰堂路、南至中華新路、西至共和新路、北至南山路；下載：靜安區(qū)動遷征收補償計算工具.xlsx

房管部門是否有權(quán)收回承租人轉(zhuǎn)租的公房

2019年5月9日

| 合同糾紛, 房產(chǎn)糾紛

房管部門是否有權(quán)收回承租人轉(zhuǎn)租的公房？簡單的說房管部門不能收回轉(zhuǎn)租的公房是不對的...

上海市房屋租賃條例(2010修正)

2019年5月9日

| 房產(chǎn)糾紛, 法律法規(guī)

租賃合同的成立和備案；公房和私房轉(zhuǎn)租權(quán)；租賃合同終止條件；租賃違約責任...

到鄉(xiāng)下購買宅基地房屋是否一定無效？---高院給您答案

2019年4月21日

| 動遷征收, 合同糾紛, 房產(chǎn)糾紛

城里人到鄉(xiāng)下購買宅基地房屋是否一定無效?宅基地購房人是否可以享受動遷利益?

上海高院關于公房承租及使用權(quán)糾紛案件的意見

2019年4月13日

| 房產(chǎn)糾紛, 法律法規(guī)

對承租權(quán)確定產(chǎn)生爭議訴訟至人民法院是否受理？哪些同住人可繼續(xù)履行租賃合同？使用權(quán)轉(zhuǎn)讓要滿足的條件...

買二手房要預防哪些糾紛

2019年4月11日

| 合同糾紛, 房產(chǎn)糾紛

買二手房流程；如何購買二手房最安全；買二手房注意事項；買二手房要交哪些稅...

因限購不能買房，是否要承擔違約責任

2019年4月5日

| 合同糾紛, 房產(chǎn)糾紛

由于限購不能買房，是否屬于購房者違約？是否需要支付違約金?

承租人死亡后未確定新承租人動遷利益歸誰

2019年3月19日

| 一條評論

承租人死亡后動遷利益歸誰？可繼續(xù)履行租賃合同者有多人的情況怎么辦？上海動遷律師，繼承律師，上海離婚律師...

借條應該怎么寫才沒風險

2019年3月17日

| 債權(quán)債務, 公司法務, 合同糾紛

借條怎么寫才有法律效力？借款付利息是否當然可以主張？借條范本標準格式；打借條注意事項...

律師代理投資者證券市場民事賠償案件業(yè)務操作指引（試行）

2019年3月13日

| 合同糾紛, 法律法規(guī)

規(guī)范律師代理投資者證券市場民事賠償案件的執(zhí)業(yè)行為和保護證券市場投資者的合法權(quán)益，發(fā)布本業(yè)務操作指引。

上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則（市政府令第71號）

2019年3月12日

| 動遷征收, 房產(chǎn)糾紛, 法律法規(guī)

上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則（第71號令）；關于征收范圍用途，征收對象，同住人的規(guī)定...

中華人民共和國港口法

2019年3月11日

《中華人民共和國港口法》2003年6月28日主席令第5號發(fā)布，自2004年1月1日起施行，根據(jù)2018年12月29日主席令第23號第三次修正

中華人民共和國電力法

2019年3月11日

《中華人民共和國電力法》1995年12月28日主席令第60號發(fā)布，自下發(fā)之日起實施，根據(jù)2018年12月29日主席令第23號第三次修正

中華人民共和國民用航空法

2019年3月11日

《中華人民共和國民用航空法》自1996年3月1日起施行，根據(jù)2018年12月29日主席令第24號第四次修正

《產(chǎn)品質(zhì)量法》全文

2019年3月11日

《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》自1993年9月1日起施行，根據(jù)2018年12月29日主席令第22號第三次修正

中華人民共和國進出口商品檢驗法

2019年3月11日

《中華人民共和國進出口商品檢驗法》自1989年8月1日起施行，根據(jù)2018年12月29日主席令第22號第四次修正

《中華人民共和國食品安全法》全文

2019年3月11日

| 侵權(quán)責任, 法律法規(guī)

《中華人民共和國食品安全法》自2015年10月1日起施行，根據(jù)2018年12月29日主席令第22號修正

中華人民共和國高等教育法

2019年3月11日

《中華人民共和國高等教育法》自1999年1月1日起施行，根據(jù)2018年12月29日主席令第23號第二次修正

《中華人民共和國土壤污染防治法》全文

2019年3月11日

《中華人民共和國土壤污染防治法》2018年8月31日主席令第八號公布，自2019年1月1日起施行

《中華人民共和國電子商務法》全文

2019年3月11日

《中華人民共和國電子商務法》 2018年8月31日主席令第七號公布，自2019年1月1日起施行

最高法《關于虛開增值稅專用發(fā)票定罪量刑標準有關問題的通知》

2019年3月10日

| 刑事辯護, 法律法規(guī)

虛開增值稅專用發(fā)票罪原立案和量刑起點為1萬元，與騙取出口退稅在刑罰方面相差達五倍。最高人民法院于2018年發(fā)文對此進行了糾正...

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》全文

2019年3月10日

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》自2003年3月1日起施行，根據(jù)2018年12月29日主席令第17號第二次修正

中華人民共和國村民委員會組織法

2019年3月10日

《中華人民共和國村民委員會組織法》1998年11月4日主席令第9號發(fā)布，自公布之日起施行，根據(jù)2010年10月28日主席令第37號修訂，　根據(jù)2018年12月29日主席令第21號修正。

《中華人民共和國建筑法》全文

2019年3月10日

《中華人民共和國建筑法》自1998年3月1日起施行，2019年4月23日第二次修正