上海申宜禾律師事務(wù)所

| 侵權(quán)責(zé)任, 法律前沿, 經(jīng)典案例

只要啟動錄像即會拍攝到整個公用走道的情況，包括湯某1、曹某家人員出入情況，故一定程度上侵犯了湯某1、曹某的隱私權(quán)。該電子門鎖監(jiān)控所拍攝的區(qū)域系公用走道，但非用于公共利益，在使用該公用走道的相鄰方不同意的情況下，歸某理應(yīng)予以拆除。

辦理移民后如何委托律師辦理資產(chǎn)轉(zhuǎn)移事項

2025年1月24日

| 房產(chǎn)糾紛, 法律前沿, 法律法規(guī)

中國居民取得外國永久居留權(quán)，或者入籍他國之后，按照中國參加的國際條約及國別間的相關(guān)協(xié)議約定，可以將自己的財產(chǎn)轉(zhuǎn)移至入籍國。若自己不方便辦理，或者不知道如何辦理的，可以委托中國境內(nèi)的律師幫忙辦理。

在國外辦理離婚后如何確保在國內(nèi)生效

2025年1月23日

| 房產(chǎn)糾紛, 法律前沿, 法律法規(guī), 離婚繼承

因各國法律關(guān)于夫妻財產(chǎn)分割、生活費負擔(dān)、子女撫養(yǎng)的規(guī)定存在很大差別，因此該部分的判決不會被我國承認。離婚夫妻若要分割位于國內(nèi)的財產(chǎn)，需向法院另行提起訴訟解決。

辦理婚姻家庭案件應(yīng)注意臺灣夫妻財產(chǎn)制度與大陸迥異

2025年1月16日

| 法律法規(guī), 離婚繼承

夫或妻之財產(chǎn)分為婚前財產(chǎn)與婚后財產(chǎn)，由夫妻各自所有。不能證明為婚前或婚后財產(chǎn)者，推定為婚后財產(chǎn)；不能證明為夫或妻所有之財產(chǎn)，推定為夫妻共有。

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（二）全文

2025年1月15日

| 司法解釋, 法律前沿, 法律法規(guī), 離婚繼承

夫妻一方父母單獨出資，或者共同出資購買的房產(chǎn)，在離婚時房產(chǎn)歸誰所有？份額如何確定？
生父與繼母或者生母與繼父離婚后，繼子女與繼父母之間的贍養(yǎng)撫養(yǎng)關(guān)系、繼承關(guān)系在法律上如何認定？

以股權(quán)轉(zhuǎn)讓的形式買賣廠房是否需要交土地增值稅

2025年1月14日

| 合同糾紛, 房產(chǎn)糾紛, 法律前沿, 法律法規(guī), 經(jīng)典案例

以股權(quán)轉(zhuǎn)讓的形式轉(zhuǎn)讓廠房和土地，是否需要繳納土地增值稅。否定方認為，廠房和土地的使用（單位）未改變，不交?？隙ǚ耪J為，根據(jù)實質(zhì)課稅原則，應(yīng)繳納土地增值稅。

關(guān)于上訴過程中能否向法院申請調(diào)查令的問題

2023年2月3日

| 司法解釋, 法律法規(guī), 經(jīng)典案例

律師可在上訴過程中向二審法院申請調(diào)查令，以調(diào)取新證據(jù)；也可以申請法官依職權(quán)調(diào)查

上海高院關(guān)于律師申請調(diào)查令的三個規(guī)定

2023年2月3日

| 司法解釋, 法律前沿, 法律法規(guī)

上海市高級人民法院關(guān)于在訴訟中，立案階段，執(zhí)行階段申請調(diào)查令的相關(guān)規(guī)定，其中立案階段只能調(diào)取程序性證據(jù)

上海市危棚簡屋改造地塊居住房屋拆遷補償安置試行辦法

2022年10月6日

上海市1998年的拆遷安置政策,按人頭拆遷安置,上海市危棚簡屋改造拆遷安置政策,他處有房的判斷標(biāo)準(zhǔn)

《申請人民法院強制執(zhí)行房屋征收補償決定案件若干問題的規(guī)定》全文

2022年6月2日

| 債權(quán)債務(wù), 動遷征收, 司法解釋, 房產(chǎn)糾紛, 法律前沿, 法律法規(guī), 行政訴訟

強制執(zhí)行的申請應(yīng)當(dāng)自被執(zhí)行人的法定起訴期限屆滿之日起三個月內(nèi)提出,使被執(zhí)行人基本生活、生產(chǎn)經(jīng)營條件沒有保障不予執(zhí)行

鴻坤地產(chǎn)理財爆雷后美元債再度爆雷

2022年5月11日

| 債權(quán)債務(wù), 公司法務(wù), 合同糾紛, 媒體報道, 建設(shè)工程, 房產(chǎn)糾紛, 法律前沿, 金融證券

上海房產(chǎn)律師提醒，鴻坤地產(chǎn)30億理財爆雷，2022年5月10日再度公告近2億元美元債違約，理財投資者和購房者需留意

上海市解決居住困難戶住房暫行辦法

2022年5月5日

公房動遷征收中的同住人享受過福利分房是否屬于“他處有房”的政策依據(jù)，認定居住困難戶特困戶的標(biāo)準(zhǔn)，上海市解決居住困難戶住房暫行辦法

交通事故等人身損害賠償標(biāo)準(zhǔn)全國統(tǒng)一，實行同命同價

2022年4月27日

| 侵權(quán)責(zé)任, 債權(quán)債務(wù), 勞動工傷, 醫(yī)療糾紛, 法律法規(guī)

人身損害賠償金額計算標(biāo)準(zhǔn)不再區(qū)分農(nóng)村或城鎮(zhèn)戶籍，而是按照受訴法院所在地的收入水平計算，真正實現(xiàn)了“同命同價”。

2021年中國法院10大知識產(chǎn)權(quán)案件和50件典型知識產(chǎn)權(quán)案例

2022年4月24日

| 侵權(quán)責(zé)任, 司法解釋, 合同糾紛, 商事仲裁, 媒體報道, 法律前沿, 知識產(chǎn)權(quán), 經(jīng)典案例

2021年中國法院10大知識產(chǎn)權(quán)案件簡介;50件典型知識產(chǎn)權(quán)案例; 侵害商標(biāo)權(quán)，專利，發(fā)明權(quán)；開源軟件的訴訟主體資格、開源協(xié)議許可的撤銷、限制商業(yè)使用條款

央行發(fā)文：支持房產(chǎn)企業(yè)和融資平臺合理融資需求，合理確定個人住房貸款的最低首付款比例和利率

2022年4月20日

| 債權(quán)債務(wù), 公司法務(wù), 合同糾紛, 商事仲裁, 媒體報道, 房產(chǎn)糾紛, 法律前沿, 金融證券

央行發(fā)文：支持房產(chǎn)企業(yè)和融資平臺合理融資需求，合理確定個人住房貸款的最低首付款比例和利率；保持房地產(chǎn)開發(fā)貸款平穩(wěn)有序投放。
商業(yè)銀行、金融資產(chǎn)管理公司等要做好重點房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險處置項目并購金融服務(wù)，穩(wěn)妥有序開展并購貸款業(yè)務(wù)，加大并購債券融資支持力度，積極提供兼并收購財務(wù)顧問服務(wù)。

破產(chǎn)重整專家許美征再度呼吁：破產(chǎn)重整中的管理主導(dǎo)和強裁制度急需改革

2022年4月20日

| 債權(quán)債務(wù), 公司法務(wù), 合同糾紛, 房產(chǎn)糾紛, 法律前沿

《破產(chǎn)法》重修，破產(chǎn)重整專家許美珍老師認為，破產(chǎn)重整應(yīng)實行多方制衡的債務(wù)人自行管理制度?；普通債權(quán)的強裁應(yīng)堅持絕對優(yōu)先原則?

債權(quán)人在哪些情況下可行使對破產(chǎn)債務(wù)人的抵銷權(quán)

2022年4月20日

| 債權(quán)債務(wù), 公司法務(wù), 合同糾紛, 建設(shè)工程, 房產(chǎn)糾紛, 法律前沿

在破產(chǎn)程序中抵銷權(quán)的行使主體、互抵債權(quán)債務(wù)的性質(zhì)、抵銷權(quán)的確定及異議方式都直接關(guān)乎抵銷權(quán)在破產(chǎn)程序中的實現(xiàn)。債權(quán)人及管理人作為抵銷權(quán)行使的主體

《涉夫妻債務(wù)司法解釋》答記者問

2022年4月19日

| 債權(quán)債務(wù), 司法解釋, 媒體報道, 房產(chǎn)糾紛, 法律前沿, 經(jīng)典案例

妥善審理涉及夫妻債務(wù)糾紛案件，依法平等保護各方當(dāng)事人合法權(quán)益；強調(diào)夫妻共同債務(wù)形成時“共債共簽”原則；“家庭日常生活”，學(xué)理上稱之為日常家事。

上海高院關(guān)于涉疫情金融糾紛案件法律適用的8個問答（保險合同，貸款逾期，債券違約）

2022年4月19日

| 債權(quán)債務(wù), 公司法務(wù), 司法解釋, 合同糾紛, 商事仲裁, 建設(shè)工程, 房產(chǎn)糾紛, 法律前沿, 法律法規(guī), 經(jīng)典案例, 金融證券

為更好地應(yīng)對解決本輪疫情防控和經(jīng)濟社會發(fā)展的新情況新問題，不斷滿足人民群眾的司法需求，上海市高級人民法院圍繞人民群眾和企業(yè)關(guān)注的熱點難點問題，修訂完成了《關(guān)于涉新冠肺炎疫情案件法律適用問題的系列問答（2022年版）》，現(xiàn)將《系列問答四（2022年版）》予以印發(fā)。

《關(guān)于審理涉及夫妻債務(wù)糾紛案件適用法律有關(guān)問題的解釋》全文

2022年4月19日

| 債權(quán)債務(wù), 司法解釋, 合同糾紛, 法律法規(guī)

上海律師提醒你關(guān)注：最高人民法院《關(guān)于審理涉及夫妻債務(wù)糾紛案件適用法律有關(guān)問題的解釋》關(guān)于夫妻共同債務(wù)的認定，債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示

案例探討：民間借貸中以房產(chǎn)擔(dān)保涉流押條款、讓與擔(dān)?；蛞晕锏謧姆尚Я?/a>

2022年4月14日

| 債權(quán)債務(wù), 公司法務(wù), 合同糾紛, 房產(chǎn)糾紛, 法律前沿, 經(jīng)典案例

上海房產(chǎn)律師提醒您關(guān)注：民間借貸中以房抵押涉流押條款、讓與擔(dān)?；蛞晕锏謧姆尚Я?；即使經(jīng)公證，但違背當(dāng)事人真實意思也應(yīng)認定無效

建設(shè)工程抗震管理條例

2022年4月11日

| 公司法務(wù), 司法解釋, 建設(shè)工程, 房產(chǎn)糾紛, 法律法規(guī)

上海房產(chǎn)律師提醒您關(guān)注：《建設(shè)工程抗震管理條例》，于2021年9月1日起施行；抗震加固應(yīng)當(dāng)依照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等規(guī)定執(zhí)行

（2022）上海高院關(guān)于涉新冠疫情案件法律適用問題的系列問答之一

2022年4月3日

| 侵權(quán)責(zé)任, 公司法務(wù), 刑事辯護, 動遷征收, 勞動工傷, 醫(yī)療糾紛, 司法解釋, 合同糾紛, 商事仲裁, 媒體報道, 建設(shè)工程, 房產(chǎn)糾紛, 法律前沿, 法律法規(guī), 知識產(chǎn)權(quán), 離婚繼承, 經(jīng)典案例, 行政訴訟, 金融證券

上海市高級人民法院課題組研究制定了《關(guān)于涉新冠肺炎疫情案件法律適用問題的系列問答》（上海房產(chǎn)律師提醒您in關(guān)注）

2022《民訴法》司法解釋全文

2022年4月2日

| 司法解釋, 合同糾紛, 房產(chǎn)糾紛, 法律前沿, 法律法規(guī)

上海房產(chǎn)律師提醒您關(guān)注2022新版《民事訴訟法》司法解釋正式發(fā)布，自2022年4月10日正式開始實施

他人侵占公共部位，業(yè)主個人能否起訴

2022年3月24日

| 侵權(quán)責(zé)任, 房產(chǎn)糾紛, 法律前沿, 法律法規(guī), 經(jīng)典案例

公共部位被侵占，業(yè)主應(yīng)如何維權(quán)？業(yè)主個人起訴是否獲法院支持？公共部位被侵害是否損害業(yè)主自身權(quán)益，個人能否提起業(yè)主共有權(quán)糾紛訴訟

上海市常住戶口管理規(guī)定

2022年2月20日

| 房產(chǎn)糾紛, 法律前沿, 法律法規(guī)

關(guān)于印發(fā)《上海市常住戶口管理規(guī)定》的通知（滬公行規(guī)〔2018〕1號）；關(guān)于上海戶口的分戶立戶，遷移注銷，買房后遷出后口

虹口區(qū)185街坊房屋征收與補償方案征求意見稿

2022年2月16日

| 動遷征收, 法律法規(guī)

虹口區(qū)185街坊征收補償方案；征收補償款計算工具下載；動遷款分配方案；動遷補償法律咨詢

投資入股卻未登記成為股東，是否可以收回投資款

2021年12月31日

| 公司法務(wù), 合同糾紛, 法律前沿, 經(jīng)典案例

投資入股簽訂入股協(xié)議，因公司并未將投資人列為股東，投資人無法行使股東權(quán)利，合同目的不能實現(xiàn)，判令解除合同

上海高院與八大保險機構(gòu)達成《關(guān)于建立被執(zhí)行人人身保險產(chǎn)品財產(chǎn)利益協(xié)助執(zhí)行機制的會議紀(jì)要》

2021年11月18日

| 債權(quán)債務(wù), 醫(yī)療糾紛, 合同糾紛, 媒體報道, 法律前沿

人身保險的現(xiàn)金價值、紅利、生存金等可被強制執(zhí)行；但意外險、醫(yī)療險、重疾險可予以豁免

民事訴訟法修正草案新舊條文對照

2021年10月25日

| 債權(quán)債務(wù), 公司法務(wù), 司法解釋, 法律前沿, 法律法規(guī)

民事訴訟法修正草案新舊條文對照；網(wǎng)絡(luò)庭審；公告送達改為30天；審判員獨任審理案件類型；小額訴訟程序

上海高院：房屋征收補償類案辦案要件指南之典型案例要覽

2021年10月20日

| 動遷征收, 房產(chǎn)糾紛, 法律前沿, 法律法規(guī), 經(jīng)典案例

上海高級人民法院房屋征收補償類案辦案要件指南之典型案例;征收補償政策；征收決定違法和撤銷案例

《上海市征收集體土地房屋補償規(guī)定》全文

2021年10月16日

上海市宅基地動遷征收法律規(guī)定，宅基地動拆遷法律依據(jù)；宅基地動遷的補償依據(jù)

安亭鎮(zhèn)火炬村征地預(yù)公告

2021年10月16日

嘉定安亭火炬村征地公告；滬嘉預(yù)征地告〔2021〕第582號；南至京滬高速，北至圍堰朝陽、倪石橋、潘家組范圍內(nèi)集體土地

《上海市征地房屋補償爭議協(xié)調(diào)和處理辦法》全文

2021年10月16日

《上海市征地房屋補償爭議協(xié)調(diào)和處理辦法，自2021年10月1日之日起施行，有效期至2026年9月30日

最高人民法院：開發(fā)商倒了，已付全款購買的房子也可被拍賣抵債

2021年9月22日

| 債權(quán)債務(wù), 合同糾紛, 建設(shè)工程, 房產(chǎn)糾紛, 法律前沿

商品房消費者的權(quán)利優(yōu)先于抵押權(quán)，優(yōu)先于施工方的優(yōu)先受償權(quán)，生存權(quán)高于抵押權(quán)，但投資性購房不受優(yōu)先權(quán)保護

監(jiān)察委管轄的100個罪名以及立案和定罪量刑標(biāo)準(zhǔn)

2021年9月10日

| 刑事辯護, 法律法規(guī)

監(jiān)察委管轄的100個罪名以及立案和定罪量刑標(biāo)準(zhǔn);監(jiān)察廳（局）、預(yù)防腐敗局及人民檢察院查處貪污賄賂、失職瀆職以及預(yù)防職務(wù)犯罪

動產(chǎn)抵押為什么要登記，怎么辦理，如何查詢？

2021年9月9日

| 債權(quán)債務(wù), 公司法務(wù), 合同糾紛, 建設(shè)工程, 法律前沿

動產(chǎn)抵押未經(jīng)登記不得對抗善意第三人；在線辦理動產(chǎn)抵押登記；查詢個人和企業(yè)動產(chǎn)抵押登記

全國法院審理債券糾紛案件座談會紀(jì)要

2021年9月3日

| 債權(quán)債務(wù), 公司法務(wù), 合同糾紛, 法律前沿, 法律法規(guī), 金融證券

關(guān)于管轄法院的重大變化；關(guān)于承銷商、會計師事務(wù)所、律師事務(wù)所等服務(wù)機構(gòu)的賠償責(zé)任；鼓勵協(xié)商自救、破產(chǎn)和解和破產(chǎn)重整

《上海城市更新條例》全文

2021年8月25日

《上海市城市更新條例》于2021年8月25日通過，9月1日實施；公房成套改造或重建需95%同意率；多層加裝電梯規(guī)定

上海二中院商事審判庭公司糾紛審判團隊：股東出資加速到期類型化探究

2021年8月19日

| 債權(quán)債務(wù), 公司法務(wù), 合同糾紛, 法律前沿, 法律法規(guī)

債權(quán)人主張加速到期，產(chǎn)生了區(qū)別于破產(chǎn)程序的法律效果，對其他債權(quán)人不公；注冊資本認繳制下的股東的出資義務(wù)不是永久免除

最高法民一庭：民間借貸案件系列問答（2021年7月版）

2021年8月19日

| 債權(quán)債務(wù), 公司法務(wù), 合同糾紛, 法律法規(guī)

民間借貸中律師費訴訟費是否包含在LPR四倍之內(nèi)？法院是否支持以復(fù)利計算利息？以物抵債，流押條款，讓與擔(dān)保的條款效力

關(guān)于進一步貫徹實施《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》的若干意見

2021年8月18日

| 侵權(quán)責(zé)任, 合同糾紛, 房產(chǎn)糾紛, 法律法規(guī)

上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會，上海市房屋管理局發(fā)布（滬房規(guī)范〔 2021〕6號）；自 2021年 7月 1日起施行，有效期至 2026年 6月 30日

上海市房屋使用安全管理辦法（上海市人民政府令第39號）

2021年8月18日

| 侵權(quán)責(zé)任, 房產(chǎn)糾紛, 法律法規(guī)

房屋所有權(quán)人為房屋使用安全責(zé)任人。房屋所有權(quán)人下落不明或者房屋權(quán)屬不清的，房屋使用人為房屋使用安全責(zé)任人。

上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定

2021年8月18日

| 公司法務(wù), 房產(chǎn)糾紛, 法律法規(guī)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、國務(wù)院《物業(yè)管理條例》和其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，結(jié)合本市實際情況，制定本規(guī)定

最高人民法院、司法部關(guān)于公證機關(guān)賦予強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書執(zhí)行有關(guān)問題的聯(lián)合通知

2021年8月16日

| 債權(quán)債務(wù), 公司法務(wù), 合同糾紛, 法律前沿, 法律法規(guī)

關(guān)于公證機關(guān)賦予強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書執(zhí)行有關(guān)問題的聯(lián)合通知;債權(quán)人可以向原公證機關(guān)申請執(zhí)行證書

最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定

2021年8月16日

| 債權(quán)債務(wù), 公司法務(wù), 合同糾紛, 法律前沿, 法律法規(guī)

最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定;承租人惡意串通，以明顯不合理的低價承租不動產(chǎn)或者偽造交付租金證據(jù)

最高人民法院關(guān)于執(zhí)行程序中計算遲延履行期間的債務(wù)利息適用法律若干問題的解釋

2021年8月16日

| 債權(quán)債務(wù), 公司法務(wù), 合同糾紛, 法律前沿, 法律法規(guī), 金融證券

最高人民法院關(guān)于執(zhí)行程序中計算遲延履行期間的債務(wù)利息適用法律若干問題的解釋;本金，一般債務(wù)利息和加倍部分債務(wù)利息履行順序

最高人民法院關(guān)于公證債權(quán)文書執(zhí)行若干問題的規(guī)定（含律師實操經(jīng)驗）

2021年8月16日

| 債權(quán)債務(wù), 合同糾紛, 法律前沿, 法律法規(guī)

最高人民法院關(guān)于公證債權(quán)文書執(zhí)行若干問題的規(guī)定；公證機構(gòu)出具的執(zhí)行證書是否執(zhí)行依據(jù)？公證債權(quán)文書不予受理的情形

上海二中院發(fā)布具有指導(dǎo)意義的“離婚50問”

2021年8月13日

| 動遷征收, 法律前沿, 法律法規(guī), 離婚繼承

上海二中院發(fā)布具有指導(dǎo)意義的“離婚50問”；一方婚前承租，婚后被征收所獲得的補償款是否屬于夫妻共同財產(chǎn)；股票自然增值

最高人民檢察院發(fā)布《人民檢察院民事訴訟監(jiān)督規(guī)則》｜全文

2021年7月29日

| 公司法務(wù), 法律前沿, 法律法規(guī)

《人民檢察院民事訴訟監(jiān)督規(guī)則》;2021年8月1日起施行;檢察建議案件的辦理，本規(guī)則未規(guī)定的，適用《人民檢察院檢察建議工作規(guī)定》