根據(jù)最高院《關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》，對于被執(zhí)行人及其扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，可以查封，不得拍賣、變賣或抵債。據(jù)此，有部分人以此為"尚方寶劍"惡意賴債，企圖逃避法律責任，且這種現(xiàn)象有蔓延之勢。

以往，執(zhí)行法官一旦遇到這種情況，就會陷入"兩難境地"。如果將涉案房產(chǎn)強行拍賣，那么"老賴"勢必露宿街頭，不利于社會穩(wěn)定和諧；而一味地強調(diào)一套住房不得執(zhí)行，無疑對申請人而言不公平。

現(xiàn)在，很多地方法院也在積極努力解決這個問題。例如，上海閔行法院自2009年起開始醞釀利用周轉(zhuǎn)房，來盤活"一套房"的執(zhí)行困難僵局2010年更是通過被執(zhí)行人提供周轉(zhuǎn)房，查封"一套房"，對"老賴"起到了極大的震懾作用，妥善解決了久懸未決的"一套房"執(zhí)行案，開辟了一條"一套房"執(zhí)行難的新途徑。