黃浦余慶里動遷征收簽約生效；下載：余慶里征收補償款計算工具.xlsx；涉及離婚、繼承法律關(guān)系的動遷款分配
余慶里地塊坐落于金陵東路與淮海東路上，距離南京東路商圈僅一步之遙。說起金陵東路，老上海人是不會陌生的。這條路誕生于1860年，如今已有159年歷史，見證了魔都一個半世紀(jì)的興衰榮辱。
余慶里地塊（黃浦51、54、55、56、59、60街坊）涉及黃浦區(qū)外灘街道下屬寶興、云南、瑞福3個居委會。征收具體范圍：東至廣西南路、浙江南路，南至淮海東路，西至大世界、云南南路，北至延安東路、金陵東路。地塊內(nèi)房屋多為磚木混合結(jié)構(gòu)的二級以下舊里，建于上世紀(jì)四十年代。生活配套設(shè)施缺乏，人口密度高，消防安全隱患突出，群眾要求改善居住條件的呼聲十分強烈。
區(qū)政府發(fā)布該地塊征收決定后，金外灘集團下屬黃浦二征所爭取一切時間，繼續(xù)發(fā)揚寶興里舊改工作的精氣神，充分做好事前解釋溝通工作，積極動員，讓余慶里的居民們趁著舊改東風(fēng)，早日搬離老宅，改善居住環(huán)境。
隨著項目的推進，黃浦二征所還將在“高效率、高質(zhì)量”上持續(xù)用力，加快推進簽約、搬遷等工作，保障項目穩(wěn)妥有序推進，為提升區(qū)域綜合發(fā)展水平、更新城市面貌作出最大的貢獻。
轉(zhuǎn)載來源：上海金外灘集團公眾號
上海申宜禾律師事務(wù)所合伙人朱敏律師提醒：
根據(jù)規(guī)定，簽約期內(nèi)簽約比例達到85%，則本地塊的征收補償協(xié)議即可生效。但根據(jù)征收補償協(xié)議規(guī)定，單份協(xié)議生效的的前提是承租人或被征收人交房。
在征收過程中征收部門一般以戶（一證為一戶）為單位進行補償，并不對被征收人家庭內(nèi)部或公房承租人、同住人之間的利益進行分割確認(rèn)。被征收人家庭內(nèi)部或公房承租人、同住人之間的利益分配需家庭內(nèi)部協(xié)商解決，在協(xié)商前，建議先了解動遷補償份額相關(guān)的法律規(guī)定。若暫時無法達成一致的分配協(xié)議，需要提起訴訟，建議提前咨詢律師介入，以免錯過凍結(jié)保全動遷補償款和取證的時機。
律師啟動法律程序需要先到法院開取調(diào)查令，到征收部門調(diào)取征收補償協(xié)議后才能到法院立案，立案時才能申請保全（只有個別法院會進行訴前保全），起訴前需要至少一周的時間，有時調(diào)取補償協(xié)議需要等待數(shù)周。故若協(xié)議簽訂后遲遲不啟動法律程序，可能產(chǎn)生無法凍結(jié)征收補償款的不利后果。
若想了解更多動遷補償政策，可根據(jù)需要參考本網(wǎng)站以下文章：
>>? 公房動遷“同住人”認(rèn)定
>>? 私房動遷利益的分配
