虹口區(qū)東余杭路簽約;下載：虹口東余杭路地塊征收補償款計算工具.xlsx;公房動遷“同住人”認(rèn)定
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上海申宜禾律師事務(wù)所合伙人朱敏律師提醒：
根據(jù)規(guī)定，簽約期內(nèi)簽約比例達(dá)到85%，則本地塊的征收補償協(xié)議即可生效。但根據(jù)征收補償協(xié)議規(guī)定，單份協(xié)議生效的的前提是承租人或被征收人交房。
在征收過程中征收部門一般以戶（一證為一戶）為單位進(jìn)行補償，并不對被征收人家庭內(nèi)部或公房承租人、同住人之間的利益進(jìn)行分割確認(rèn)。被征收人家庭內(nèi)部或公房承租人、同住人之間的利益分配需家庭內(nèi)部協(xié)商解決，在協(xié)商前，建議先了解動遷補償份額相關(guān)的法律規(guī)定。若暫時無法達(dá)成一致的分配協(xié)議，需要提起訴訟，建議提前咨詢律師介入，以免錯過凍結(jié)保全動遷補償款和取證的時機(jī)。
律師啟動法律程序需要先到法院開取調(diào)查令，到征收部門調(diào)取征收補償協(xié)議后才能到法院立案，立案時才能申請保全（只有個別法院會進(jìn)行訴前保全），起訴前需要至少一周的時間，有時調(diào)取補償協(xié)議需要等待數(shù)周。故若協(xié)議簽訂后遲遲不啟動法律程序，可能產(chǎn)生無法凍結(jié)征收補償款的不利后果。
今天，北外灘區(qū)域舊改工作再傳好消息，虹口舊改史上體量最大的東余杭路（一期）項目正式開始房屋征收補償協(xié)議簽約，6000余戶居民將揮別“舊”時光，迎接新生活。這也意味著虹口今年可實現(xiàn)舊改超過1萬戶，遠(yuǎn)超全年6000戶的目標(biāo)，創(chuàng)虹口舊改歷史紀(jì)錄。
東余杭路（一期）舊區(qū)改造項目由110、111、112、113、114、115六個街坊組成，共涉及居民5888證6322戶。街坊內(nèi)的房屋消防安全隱患突出，各種生活配套設(shè)施較為缺乏，居民多年來盼望舊改的呼聲十分強烈。
為加快解決民生，虹口區(qū)與市地產(chǎn)集團(tuán)再次以組團(tuán)打包的形式集中啟動、集中推進(jìn)、集中開發(fā)，一次性啟動這6000余居民舊改，把舊改速度提升到“快車道”階段。
由于項目體量大、涉及居民戶數(shù)多，虹口區(qū)首次將兩個征收事務(wù)所整建制投入基地，既合作又競爭。同時，從全區(qū)各街道、部門抽調(diào)精兵強將，集中在東余杭路（一期）項目開展工作，形成“千人大會戰(zhàn)”的浩大聲勢。
今年以來，虹口已先后啟動15個街坊舊改，收尾交地11個街坊。
若想了解更多動遷補償政策，可根據(jù)需要參考本網(wǎng)站以下文章：
>>? 公房動遷“同住人”認(rèn)定
>>? 私房動遷利益的分配
