黃浦區(qū)建國東路70街坊征收補(bǔ)償方案意見稿已公布，大家可點(diǎn)擊下載該地塊征收補(bǔ)償款計(jì)算工具。

 

點(diǎn)擊下載：黃浦區(qū)建國東路70街坊征收補(bǔ)償計(jì)算工具.xlsx

 

使用說明：

1. 首先選擇房屋類型，有產(chǎn)證的為私房，有租賃憑證的為公房。
2. 輸入證上所記載的面積，產(chǎn)證上一般為建筑面積，租賃憑證上一般為使用面積。
3. 本表托底評估部分會根據(jù)面積和評估價(jià)自行計(jì)算多少人可滿足居住困難戶托底標(biāo)準(zhǔn)。
4. 本地塊裝飾裝修補(bǔ)貼以評估為準(zhǔn)，自行輸入。
5. 若房內(nèi)有營業(yè)執(zhí)照或煙草專賣許可證，可自行輸入補(bǔ)貼數(shù)額。
6. 數(shù)值僅供參考。

基本數(shù)據(jù)	錄入數(shù)據(jù)項(xiàng)（白底藍(lán)字可修改）		說明
房屋性質(zhì)	公房	0.8	請選擇"公房"或"私房"。若為私房，一般選擇“建筑面積”
實(shí)際使用面積（這里下拉選擇?。?/td>	15.00		請選擇房卡或產(chǎn)證記錄為“使用面積”還是“建筑面積”。
換算系數(shù)（默認(rèn)舊里1.54，可下拉更改）	1.54		舊里-1.54，簡屋-1.25，新里-1.82，新工房-1.65/1.94/1.98/2，花園住宅-1.83
建筑面積<舊里1.54系數(shù)換算>（㎡）	23.10		按房屋類型和房卡記載換算（使用面積換算成建筑面積）
無證面積（㎡）	0.00
評估單價(jià)（元/㎡）	￥51,905		輸入各證的評估單價(jià)。
采用價(jià)（元/㎡）	￥51,905		采用評估單價(jià)/評估均價(jià)較高者。若本地塊尚無評估價(jià)，參照周邊街坊
評估均價(jià)（元/㎡）	￥51,905		輸入基地的評估均價(jià)。（表格內(nèi)僅為參考價(jià)）
簽約期內(nèi)簽約率（％）	95%		輸入60天簽約期內(nèi)簽約率
補(bǔ)償金額
評估價(jià)格	￥959,204		被征收房屋的房地產(chǎn)評估單價(jià)×被征收房屋的建筑面積（公房0.8）
價(jià)格補(bǔ)貼	￥359,702		價(jià)格補(bǔ)貼=評估均價(jià)×補(bǔ)貼系數(shù)（30%）×被征收房屋的建筑面積
套型面積補(bǔ)貼（不成套）	￥778,575		套型評估均價(jià)=評估均價(jià)×補(bǔ)貼面積（15平方）
房屋征收補(bǔ)償合計(jì)	￥2,097,481		房屋征收補(bǔ)償合計(jì)=評估價(jià)格+價(jià)格補(bǔ)貼+套型面積補(bǔ)貼
托底評估
可托底人數(shù)	2		居住困難人數(shù)，參照政策標(biāo)準(zhǔn)
折算單價(jià)（楊浦）	21,000		各區(qū)不一樣，該數(shù)據(jù)僅供參考。
托底保障	￥924,000		按每人22平米X折算單價(jià)X人頭數(shù)
能否托底	至少5人才可托底		判斷多少人才可托底
居困補(bǔ)貼	￥0		居困人口增加的保障補(bǔ)貼
獎(jiǎng)勵(lì)項(xiàng)目	單價(jià)	總價(jià)
1、按期簽約獎(jiǎng)	￥500,000	￥500,000	在簽約期的第一個(gè)月內(nèi)簽約的居民，每戶獎(jiǎng)勵(lì)50萬元。
2、按期搬遷獎(jiǎng)	￥500,000	￥500,000	約定期限內(nèi)搬遷，每戶獎(jiǎng)勵(lì)50萬元。
3、均衡實(shí)物安置補(bǔ)貼	￥14,000	￥400,000	每戶建筑面積×1.4萬元，不足40萬元，按40萬元計(jì)算。
4、其他補(bǔ)貼
?? 搬遷費(fèi)	￥24	￥1,000	保底1千元，選購期房翻倍。
?? 家用設(shè)施移裝補(bǔ)貼	￥2,000	￥2,000	每戶2千元。
?? 裝修補(bǔ)貼	￥500	￥11,550	每平米500元。
5、（無）不予認(rèn)定建筑面積材料補(bǔ)貼	￥100,000	￥100,000	每平米600元，每戶保底10萬元。
獎(jiǎng)勵(lì)合計(jì)	￥1,514,550
戶口遷出補(bǔ)貼	￥10,000	￥10,000	每戶1萬元。
選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋 補(bǔ)償合計(jì)		￥3,222,031
選擇全貨幣補(bǔ)貼?? 補(bǔ)償合計(jì)		￥3,622,031

 

若想了解更多動遷補(bǔ)償政策，可根據(jù)需要參考本網(wǎng)站以下文章：

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