上海申宜禾律師事務(wù)所合伙人朱敏律師提醒：

在征收過程中會先后發(fā)布補(bǔ)償方案意見稿和修改稿，由此可以計(jì)算出大概的補(bǔ)償數(shù)額，在征收過程中征收部門一般以戶（一證為一戶）為單位進(jìn)行補(bǔ)償，并不對被征收人家庭內(nèi)部或公房承租人、同住人之間的利益進(jìn)行分配。被征收人家庭內(nèi)部或公房承租人、同住人之間的利益分配需家庭內(nèi)部協(xié)商解決，在協(xié)商前，建議先了解動(dòng)遷補(bǔ)償份額相關(guān)的法律規(guī)定。若暫時(shí)無法達(dá)成一致的分配協(xié)議，需要提起訴訟，建議提前咨詢律師介入，以免錯(cuò)過凍結(jié)保全動(dòng)遷補(bǔ)償款和取證的時(shí)機(jī)。

點(diǎn)擊下載：黃浦區(qū)建國東路69街坊征收補(bǔ)償計(jì)算工具（正式稿）.xlsx

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根據(jù)《關(guān)于上海市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)上海申楊房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司評估后計(jì)算得出，黃浦區(qū)建國東路69街坊房屋征收舊城區(qū)改建項(xiàng)目房屋征收范圍內(nèi)居住房屋的評估均價(jià)為：

54898元/平方米

（建筑面積）

公告如下：

 

 

目前已在順昌路394號舊改基地公示欄張貼

感興趣的居民可以去圍觀拍照~

 

評估均價(jià)的確定，意味著即日起廣大居民朋友可以開始根據(jù)評估均價(jià)預(yù)估自家房子的補(bǔ)償款啦！下面小編就要告訴大家“評估均價(jià)”在補(bǔ)償款計(jì)算中的使用原則，一定不要弄錯(cuò)了哦~

補(bǔ)償款中的三塊“磚頭”=評估價(jià)格+價(jià)格補(bǔ)貼+套型面積補(bǔ)貼

其中：

評估價(jià)格=被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估單價(jià)X被征收房屋的建筑面積

而評估單價(jià)的計(jì)算遵循“就高不就低”原則！也就是說，如果之前您家房屋評估單價(jià)比評估均價(jià)低的話，在計(jì)算評估價(jià)格時(shí)，將按照更高的評估均價(jià)來計(jì)算。

 

若想了解更多征收補(bǔ)償政策，可根據(jù)需要參考本網(wǎng)站以下文章：

>>?“托底保障”中的“居住困難戶”認(rèn)定常見問題

>> 上?！耙蛔C一套”動(dòng)遷政策解讀

>>? “數(shù)磚頭”和“數(shù)人頭”哪個(gè)劃算

>>? 公房動(dòng)遷“同住人”認(rèn)定

>>? 私房動(dòng)遷利益的分配

>>? 涉及離婚、繼承法律關(guān)系的動(dòng)遷