黃浦區(qū)復(fù)興東路69號(hào)地塊補(bǔ)償方案意見稿已公示，點(diǎn)擊以下鏈接可下載計(jì)算工具，并可自動(dòng)核算是否可以享受居住困難補(bǔ)貼。

點(diǎn)擊下載：復(fù)興東路69號(hào)地塊征收補(bǔ)償計(jì)算工具.xlsx

 

需要提醒的是，此表計(jì)算參考征求意見稿的獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，終稿一般會(huì)進(jìn)行調(diào)整?？蓞⒖夹虏返貕K終稿。

 

黃浦區(qū)復(fù)興東路69號(hào)地塊征收補(bǔ)償款計(jì)算表（參意見稿）--朱律師 13917722985 （動(dòng)遷政策/補(bǔ)償分配咨詢）
點(diǎn)擊可查詢動(dòng)遷政策（公房/私房動(dòng)遷分配，同住人認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，居困托底標(biāo)準(zhǔn)，婚姻家事相關(guān)房產(chǎn)及動(dòng)遷法律問題）咨詢
基本數(shù)據(jù)	錄入數(shù)據(jù)項(xiàng)（白底藍(lán)字可修改）		說明
房屋性質(zhì)	公房	0.8	請(qǐng)選擇"公房"或"私房"。若為私房，一般選擇“建筑面積”
實(shí)際使用面積（這里下拉選擇?。?/td>	25.00		請(qǐng)選擇房卡或產(chǎn)證記錄為“使用面積”還是“建筑面積”。
換算系數(shù)（默認(rèn)舊里1.54，可下拉更改）	1.54		舊里-1.54，簡屋-1.25，新里-1.82，新工房-1.65/1.94/1.98/2，花園住宅-1.83
建筑面積<舊里1.54系數(shù)換算>（㎡）	38.50		按房屋類型和房卡記載換算（使用面積換算成建筑面積）
無證面積（㎡）	0.00
評(píng)估單價(jià)（元/㎡）	￥51,905		輸入各證的評(píng)估單價(jià)。
采用價(jià)（元/㎡）	￥51,905		采用評(píng)估單價(jià)/評(píng)估均價(jià)較高者。若本地塊尚無評(píng)估價(jià)，參照周邊街坊
評(píng)估均價(jià)（元/㎡）	￥51,905		輸入基地的評(píng)估均價(jià)。（表格內(nèi)僅為參考價(jià)）
簽約期內(nèi)簽約率（％）	95%		輸入60天簽約期內(nèi)簽約率
補(bǔ)償金額
評(píng)估價(jià)格	￥1,598,674		被征收房屋的房地產(chǎn)評(píng)估單價(jià)×被征收房屋的建筑面積（公房0.8）
價(jià)格補(bǔ)貼	￥599,503		價(jià)格補(bǔ)貼=評(píng)估均價(jià)×補(bǔ)貼系數(shù)（30%）×被征收房屋的建筑面積
套型面積補(bǔ)貼（不成套）	￥778,575		套型評(píng)估均價(jià)=評(píng)估均價(jià)×補(bǔ)貼面積（15平方）
房屋征收補(bǔ)償合計(jì)	￥2,976,752		房屋征收補(bǔ)償合計(jì)=評(píng)估價(jià)格+價(jià)格補(bǔ)貼+套型面積補(bǔ)貼
托底評(píng)估
可托底人數(shù)	2		居住困難人數(shù)，參照政策標(biāo)準(zhǔn)
折算單價(jià)（楊浦）	21,000		各地塊不一樣，該數(shù)據(jù)僅供參考。
托底保障	￥924,000		按每人22平米X折算單價(jià)X人頭數(shù)
能否托底	至少7人才可托底		判斷多少人才可托底
居困補(bǔ)貼	￥0		居困人口增加的保障補(bǔ)貼
獎(jiǎng)勵(lì)項(xiàng)目	單價(jià)	總價(jià)
1、按期簽約獎(jiǎng)	￥500,000	￥500,000	在簽約期的第一個(gè)月內(nèi)簽約的居民，每戶獎(jiǎng)勵(lì)50萬元。
2、按期搬遷獎(jiǎng)	￥500,000	￥500,000	約定期限內(nèi)搬遷，每戶獎(jiǎng)勵(lì)50萬元。
3、均衡實(shí)物安置補(bǔ)貼	￥14,000	￥539,000	每戶建筑面積×1.4萬元，不足40萬元，按40萬元計(jì)算。
4、其他補(bǔ)貼
?? 搬遷費(fèi)	￥24	￥1,000	搬家補(bǔ)助費(fèi)=被征收房屋建筑面積×24元/平方米，不足1千元，按1千元計(jì)。
?? 家用設(shè)施移裝補(bǔ)貼	￥2,000	￥2,000	每戶2千元。
?? 裝修補(bǔ)貼	￥500	￥19,250	每平米500元。
5、（無）不予認(rèn)定建筑面積材料補(bǔ)貼	￥100,000	￥100,000	每平米600元，每戶保底10萬元。
獎(jiǎng)勵(lì)合計(jì)	￥1,661,250
戶口遷出補(bǔ)貼	￥10,000	￥10,000	每戶1萬元。
選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋 補(bǔ)償合計(jì)		￥4,109,002
選擇全貨幣補(bǔ)貼?? 補(bǔ)償合計(jì)		￥4,648,002
注：本表數(shù)值僅供參考，并非完全準(zhǔn)確，具體數(shù)據(jù)以征收協(xié)議為準(zhǔn)。若有錯(cuò)漏，歡迎指正:)

 

若想了解更多動(dòng)遷補(bǔ)償政策，可根據(jù)需要參考本網(wǎng)站以下文章：

 

>>? “數(shù)磚頭”和“數(shù)人頭”哪個(gè)劃算

>>? 公房動(dòng)遷“同住人”認(rèn)定

>>? 私房動(dòng)遷利益的分配

>>? 涉及離婚、繼承法律關(guān)系的動(dòng)遷補(bǔ)償