一、房屋的財產(chǎn)保全及手續(xù)

如果一方有可能或正在轉(zhuǎn)移夫妻共有的房產(chǎn)，另一方可以向法院申請對該房產(chǎn)進行財產(chǎn)保全。實踐中，如果房屋雖然為共同財產(chǎn)，但產(chǎn)權記載在一方名下，那么，未經(jīng)另一方同意，一方可以在法律程序上，完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的過戶交易手續(xù)，將售房款歸為自己掌握。如果受讓方即買房方為善意，且支付了相當?shù)膶r，法院一般會認定該轉(zhuǎn)讓行為有效。而另一方的損失只能向擅自轉(zhuǎn)移房屋一方索賠。

根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，當事人申請財產(chǎn)保全應當提供擔保。也就是說，既然你申請法院查封另一方的財產(chǎn)，你就應當在申請法院保全的同時向法院提供一定的財產(chǎn)作為擔保，以保證自己的申請有錯誤時，另一方可以拿一方提供的擔保彌補損失。

申請財產(chǎn)保全的當事人，可以拿自己單方名下的財產(chǎn)擔保，也可以用第三方既擔保人的財產(chǎn)擔保。當事人或擔保人如果用現(xiàn)金擔保，擔保數(shù)額一般要等同于欲保全財產(chǎn)的數(shù)額。如果要保全房屋，最好也用房屋作為擔保，只要兩套房屋的價格相當，或略差一些，一般法院都會同意受理。如果拿現(xiàn)金擔保保全房屋，一般不需要提供等同于房屋價格的現(xiàn)金作保，只需要相當于房屋一定比例的現(xiàn)金即可。

1.用另一套房屋作保對夫妻名下的房屋進行財產(chǎn)保全

實踐中，如果房屋產(chǎn)權除了記載為夫妻一方或雙方的名下外，還有第三人的名字，如一方父或母、或兄弟姐妹，以及其他人，因涉及第三人的權益，法院一般不會受理一方當事人的財產(chǎn)保全申請。

用房屋擔保保全要提交的材料有：

（1)財產(chǎn)保全申請書

（2）財產(chǎn)保全擔保書，該擔保書需要全體產(chǎn)權人簽名

（3)產(chǎn)權人身份證復印件

（4）用來作擔保的房屋產(chǎn)權證原件

（5）要查封的房產(chǎn)的產(chǎn)權登記冊或產(chǎn)權證

（6）申請法院保全的保全費用

2.用現(xiàn)金作保對夫妻名下的房屋進行財產(chǎn)保全

這種情況下，要提供的材料有：

（1）財產(chǎn)保全申請書

（2）財產(chǎn)保全擔保書。如果用現(xiàn)金作為擔保，有的法院不同意用第三人名下的存款作為擔保，而只能用申請人名下的現(xiàn)金作擔保。如果這筆錢是向第三者借的，最好相關貸款手續(xù)及資金流轉(zhuǎn)相關的證據(jù)都要留存好，不然，如果另一方主張這些作為擔保的資金也是共同財產(chǎn)，那申請保全一方可又是填麻煩了。

（3）將作為擔保的資金打入銀行指定的賬戶。一般法院沒有外幣賬號，因此，如果用美金或日元作為擔保資金，首先可能需要將外幣兌換為人民幣。

（4）要查封的房產(chǎn)的產(chǎn)權登記冊或產(chǎn)權證

法院如果受理了財產(chǎn)保全的申請，會派員到房地產(chǎn)交易中心，將保全的裁定交至房地產(chǎn)交易中心，該裁定會規(guī)定房產(chǎn)在一定期限不準買賣。

二、股票賬號的財產(chǎn)保全及手續(xù)

一般情況下，法院對股票的查詢，一般限于凍結被申請人的資金賬戶，該賬戶只準進入資金，不準取出資金，而一般允許股票的繼續(xù)買賣，以減少由于保全措施給被申請人造成的經(jīng)濟損失。

如果申請人要申請法院查封被申請人股市內(nèi)的財產(chǎn)，要向法院提交類似于房產(chǎn)保全的相關法律文件，如申請書、擔保書、被申請人的股市賬戶基本信息等。

法院受理當事人的申請后，會依法作出裁定，同時，到開戶的證券公司依法凍結被申請人的資金賬戶。

三、銀行存款的保全及手續(xù)

如果申請人相對被申請人銀行存款進行財產(chǎn)保全，首要解決的擔保問題，法院一般要求申請人提供等值的現(xiàn)金或其他財產(chǎn)作為擔保。如果申請人提供了足額的擔保，法院核實后，會裁定保全，并到被申請人的開戶行對其銀行賬號進行凍結，被申請人將不能取出資金。

四、汽車財產(chǎn)保全及手續(xù)

法院審查申請人提交的保全材料后，如果裁定保全，會到車管所辦理查封汽車的保全手續(xù)，裁定生效后，該汽車只能使用，但不能買賣過戶。

律師應提醒委托人注意到問題

1 財產(chǎn)保全申請與提起離婚訴訟是緊密聯(lián)系在一起的。當事人申請財產(chǎn)保全一般是在立案之后做出的，目前很多法院很難受理訴前的財產(chǎn)保全申請。即使當事人提出了訴前財產(chǎn)保全，也應在保全申請后的15日內(nèi)，向法院提起訴訟。

2 自然人作為擔保人與公司、企業(yè)法人作為擔保人的區(qū)別。自然人作為擔保人，只需提交相關的保證金或擔保物即可。但公司、企業(yè)若作為保證人，一般法院要對其資產(chǎn)進行審查，甚至有些法院還會審計，以落實該公司、企業(yè)確實有足夠的自信進行保全。

3 請注意申請財產(chǎn)保全的風險。即使法院受理了財產(chǎn)保全的申請并作出了裁定，但是，如果法院最終沒有支持原告的離婚請求，所有財產(chǎn)保全的相關費用，都將由原告自行承擔，這一點，律師要提醒委托人格外注意。

4 注意相關法律手續(xù)文件的保存。比如，各種產(chǎn)權證的原件，收條，存單等物品，在訴訟結束后，律師要及時向委托人或法院退還、索要或處理。