虹口東余杭一期（110/112/113/114/115街坊）動遷簽約生效；下載：東余杭路地塊征收補償款計算工具
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上海申宜禾律師事務所合伙人朱敏律師提醒：
根據(jù)規(guī)定，簽約期內(nèi)簽約比例達到85%，則本地塊的征收補償協(xié)議即可生效。但根據(jù)征收補償協(xié)議規(guī)定，單份協(xié)議生效的的前提是承租人或被征收人交房。
在征收過程中征收部門一般以戶（一證為一戶）為單位進行補償，并不對被征收人家庭內(nèi)部或公房承租人、同住人之間的利益進行分割確認。被征收人家庭內(nèi)部或公房承租人、同住人之間的利益分配需家庭內(nèi)部協(xié)商解決，在協(xié)商前，建議先了解動遷補償份額相關的法律規(guī)定。若暫時無法達成一致的分配協(xié)議，需要提起訴訟，建議提前咨詢律師介入，以免錯過凍結(jié)保全動遷補償款和取證的時機。
律師啟動法律程序需要先到法院開取調(diào)查令，到征收部門調(diào)取征收補償協(xié)議后才能到法院立案，立案時才能申請保全（只有個別法院會進行訴前保全），起訴前需要至少一周的時間，有時調(diào)取補償協(xié)議需要等待數(shù)周。故若協(xié)議簽訂后遲遲不啟動法律程序，可能產(chǎn)生無法凍結(jié)征收補償款的不利后果。
（轉(zhuǎn)載自：上海虹口）10月26日下午，虹口區(qū)東余杭路（一期）舊區(qū)改造項目房屋征收簽約比例達標生效揭牌儀式在東余杭路（一期）舊改項目基地舉行，區(qū)委書記吳信寶，上海地產(chǎn)集團有限公司黨委副書記、總裁朱嘉駿，區(qū)委副書記、區(qū)長胡廣杰，市住建委副主任、市舊改辦常務副主任馬韌，區(qū)人大常委會主任吳延風，區(qū)政協(xié)主席石寶珍，區(qū)委副書記洪流，上海城市更新建設發(fā)展有限公司董事長趙德和出席，副區(qū)長周嶸主持揭牌儀式。
吳信寶一行與舊改居民代表、工作人員代表親切握手，并聽取了東余杭路（一期）舊區(qū)改造項目情況介紹，整個舊改征收基地洋溢著一片歡樂的氛圍。
隨后，吳信寶宣布，截至2020年10月26日下午14時，東余杭路（一期）舊區(qū)改造項目共簽約5815證、6320戶，正式簽約率達98.69%，提前達到生效比例。在場居民無不歡欣鼓舞，共同慶賀這一幸福時刻。而該項目的成功，也標志著虹口今年完成舊改超1萬戶，提前兩個月超額完成全年舊改任務。
據(jù)悉，東余杭路（一期）舊區(qū)改造項目，由110、111、112、113、114、115六個街坊打包組成，東至保定路，南至昆明路，西至弄地，北至周家嘴路，是虹口區(qū)舊改史上體量最大的舊改項目，也是上海城市更新中心成立后的第一個大型舊改項目。長年蝸居在此的6000余戶居民從此告別手拎馬桶、合用灶間的日子，將迎來全新的生活。
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>>? 公房動遷“同住人”認定
>>? 私房動遷利益的分配
