董家渡14號地塊（三期）評估均價87476元/平方米；動遷補償款計算工具；動遷法律咨詢
上海申宜禾律師事務(wù)所合伙人朱敏律師提醒：
在征收過程中會先后發(fā)布補償方案意見稿和修改稿，由此可以計算出大概的補償數(shù)額，在征收過程中征收部門一般以戶（一證為一戶）為單位進行補償，并不對被征收人家庭內(nèi)部或公房承租人、同住人、私房產(chǎn)權(quán)人之間的利益進行分配。被征收人家庭內(nèi)部或公房承租人、同住人、私房產(chǎn)權(quán)人之間的利益分配需家庭內(nèi)部協(xié)商解決，在協(xié)商前，建議先了解動遷補償份額相關(guān)的法律規(guī)定。若暫時無法達成一致的分配協(xié)議，需要提起訴訟，建議提前咨詢律師介入，以免錯過凍結(jié)保全動遷補償款和取證的時機。
點擊下載：黃浦區(qū)董家渡14號地塊（三期）征收補償計算工具（正式稿）.xlsx
根據(jù)《關(guān)于上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)上海申楊房地產(chǎn)土地估價有限公司評估后計算得出，黃浦區(qū)董家渡14號地塊（三期）房屋征收舊城區(qū)改建項目房屋征收范圍內(nèi)居住房屋的評估均價為：
87476元/平方米
（建筑面積）
評估均價的確定，意味著即日起，董家渡14號地塊（三期）的居民可以根據(jù)評估均價和評估單價預(yù)估自家房子的補償款啦！
補償款中的三塊“磚頭”=評估價格+價格補貼+套型面積補貼
其中：
評估價格=被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估單價X被征收房屋的建筑面積
而評估單價的計算遵循“就高不就低”原則！也就是說，如果之前您家房屋評估單價比評估均價低的話，在計算評估價格時，將按照更高的評估均價來計算；反之，則按照更高的評估單價來計算。
看到這~之前一些舊里或是評估價格較低的居民朋友們可以松一口氣啦。
公告如下：
黃浦區(qū)董家渡14號地塊(三期)房屋征收
舊城區(qū)改建項目房屋征收范圍內(nèi)居住房屋
房地產(chǎn)市場評估均價標準的公示
根據(jù)《關(guān)于上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)上海申楊房地產(chǎn)地估價有限公司實地勘察和市場調(diào)査，對黃浦區(qū)董家渡14號地塊(三期)房屋征收舊城區(qū)改建項目房屋征收范圍內(nèi)居住房屋進行估價，估價時點為2021年5月26日。
經(jīng)上海申楊房地產(chǎn)土地估價有限公司評估后計算得出，黃浦區(qū)董家渡14號地塊(三期)房屋征收舊城區(qū)改建項目房屋征收范圍內(nèi)居住房屋評估均價為人民幣87476元/平方米(建筑面積)。
特此公告。
上海市黃浦區(qū)房屋征收事務(wù)中心
二零二一年六月七日
(來源：透明在線公眾號)
若想了解更多征收補償政策，可根據(jù)需要參考本網(wǎng)站以下文章：
>>? 公房動遷“同住人”認定
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