虹口區(qū)189街坊房屋征收決定于2021年3月31日發(fā)布；征收補償款計算工具；動遷法律咨詢；動遷補償款分配
上海申宜禾律師事務(wù)所合伙人朱敏律師提醒：
在征收過程中會先后發(fā)布補償方案意見稿和修改稿，由此可以計算出大概的補償數(shù)額，在征收過程中征收部門一般以戶（一證為一戶）為單位進行補償，并不對被征收人家庭內(nèi)部或公房承租人、同住人之間的利益進行分配。被征收人家庭內(nèi)部或公房承租人、同住人之間的利益分配需家庭內(nèi)部協(xié)商解決，在協(xié)商前，建議先了解動遷補償份額相關(guān)的法律規(guī)定。若暫時無法達成一致的分配協(xié)議，需要提起訴訟，建議提前咨詢律師介入，以免錯過凍結(jié)保全動遷補償款和取證的時機。
虹口區(qū)189街坊征收決定和正式補償方案已公布。征收補償決定公布日期在舊改征收，補償款分配中具有重要的法律意義，從法律上來講，征收決定的發(fā)布意味著征收正式進入法定程序，該范圍內(nèi)國有土地使用權(quán)被收回，房屋租賃關(guān)系因法定事由而自動終止（根據(jù)《上海市房屋租賃條例》）；征收決定發(fā)布之日前去世的承租人、同住人將不享有補償份額（但法院在具體個案中也存在酌情認定的可能）。
征收決定公告如下：
上海市虹口區(qū)人民政府
房屋征收決定
虹府房征[2021]6號
因公共利益需要,根據(jù)《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》(上海市人民政府令第71號)規(guī)定，現(xiàn)決定征收下列范圍內(nèi)的房屋，同時收回該范圍內(nèi)國有土地使用權(quán)。
房屋征收范圍：東至邢家橋南路，南至東寶興路，西至弄地，北至弄地。(具體地址另行公布)
征收范圍內(nèi)被征收人戶、公有房屋承租人戶應(yīng)當(dāng)及時搬遷，在《上海市國有土地上房屋征收補償協(xié)議》及《房屋征收補償決定書》確定的搬遷期限內(nèi)逾期未完成搬遷的,征收人將申請法院強制執(zhí)行。
被征收人、公有房屋承租人對本決定不服的,可以在本公告公布之日起60日內(nèi)向上海市人民政府依法申請行政復(fù)議,也可以在本公告公布之日起六個月內(nèi)向人民法院依法提起行政訴訟。
附:《虹口區(qū)189街坊房屋征收與補償方案》
上海市虹口區(qū)人民政府
2021年3月31日
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